積水ハウスの坪単価と価格、注文住宅の口コミ評判まとめ

積水ハウス

積水ハウスは、創業から合計すると約246万戸(2020年1月現在)の実績がある老舗ハウスメーカーです。

TVCMも流しているので、一度は耳にしたことのある人も多いかと思います。

この記事では、

  • 積水ハウスの坪単価はいくらなのか?
  • 積水ハウスで人気の住宅は?
  • 積水ハウスで家を建てた人の評判はどうなのか?

という点についてまとめていきます。

積水ハウスの中でも人気なのが、最強の外壁材と称されるダインコンクリートをまとった「is(イズ)シリーズ」の家です。

積水ハウスの坪単価・工法・耐震性

メーカー名 積水ハウス株式会社
本社住所 〒531-0076 大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト
設立 1960年8月1日
電話番号 06-6440-3111
代表者 仲井 嘉浩
資本金 2,025億9120万円
従業員数 16,616名(2020年4月1日現在)、一級建築士2,919名
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(15)第540号
坪単価 木造70~85万円程度、鉄骨80~100万円程度
工法 【鉄骨】ダイナミックフレームシステム
【木造】シャーウッド構法
耐震 ★★★★☆
省エネ ★★★★☆
保証アフターサービス ★★★★★
実績 ★★★★★
対応エリア ★★★★★
住宅の種類 ★★★★★
オリコン満足度ランキング 3位(2020年度)
公式サイト https://www.sekisuihouse.com/
※坪単価は実際に家を建てた人の体験談を参考に当サイト独自に算出した数字です
※★評価は技術やサービス内容を元に当サイト独自判断しています

坪単価

積水ハウスの坪単価を2018年の住宅産業新聞の情報をもとに、算出してみます。

調査結果によると、積水ハウスの平均販売価格は3,875万円で、平均延床面積は41.7坪(138.0㎡)となっています。

この数字を元に坪単価を計算してみると、92.9万円になります。

3,875万円÷41.7坪=92.9万円

先ほど紹介した当社独自に調べた坪単価が70~100万円だったので、この範囲内に収まっています。

では実際に積水ハウスで新築を建てるのに、予算がいくら必要なのか、坪単価をもとに金額を算出してみました。

坪数 本体価格
30坪 2,100~3,000万円
35坪 2,450~3,500万円
40坪 2,800~4,000万円
45坪 3,150~4,500万円
50坪 3,500~5,000万円

上記の数字は建物価格のみのため、土地が無い場合は別途取得費がかかり、また外溝工事費、別途工事費、諸経費も追加で必要になります。

数字を見て予算オーバーだなと感じた人は「ハウスメーカーの坪単価一覧」の記事をチェックしてみてください。

各メーカーの坪単価をまとめたページで、積水ハウスよりも安いハウスメーカーも紹介しています。

また、積水ハウスが本命の人も、念のため似たような坪単価のハウスメーカーと比較した上で契約することをおすすめします。

理由は、家づくりで後悔している人の多くが、ハウスメーカー選びで失敗したと感じているからです。

積水ハウスと坪単価が近いハウスメーカーとしては、「大和ハウス」「住友林業」「三井ホーム」などがあげられます。

ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」では、目的別に複数のハウスメーカーカタログを取り寄せることができるので、どのような特徴があるのか一度確認してみましょう。

工法

積水ハウスでは、木造系には「シャーウッド構法」、鉄骨系には自社独自の「ダイナミックフレーム・システム構法」、重量鉄骨では高い強度と自由度を備えた「フレキシブルβシステム構法」を採用しています。

シャーウッド構法

木造住宅で採用されているのが、シャーウッド構法です。

基本となっているのは、日本の伝統工法でもある木造軸組在来工法ですが、改良した積水ハウスオリジナルの「シャーウッドハイブリッド構法」を採用しています。

積水ハウスシャーウッド構法

シャーウッドハイブリッド構法では、本来の木造軸組に構造用合板を張り合わることで、より耐震性に優れたモノコック構造へと進化させています。

これにより木造住宅の欠点でもある、大空間づくりにも対応できる強度を確保しています。

シャーウッドハイブリッド構法は、日本国内の木造軸組工法で唯一「形式適合認定」を取得しており、これは国によって「構造・温熱(省エネ)・防火等」が認められている証明でもあります。

ダイナミックフレーム・システム構法

積水ハウスで一番多く建てられているのが、鉄骨1階2階建て住宅に採用されている「ダイナミックフレーム・システム」で、一般的にいうところの「軽量鉄骨」です。

積水ハウスダイナミックフレーム・システム構法

出典:https://www.sekisuihouse.co.jp/ouchi/sh-movie/

人気のisシリーズに採用されており、天井高2,740㎜、最大スパン7,000㎜という大空間にも対応できることで、開放的なリビング空間だけでなく、広めの空間が必要とされる店舗併用住宅などにも人気です。

積水ハウスisシリーズ

フレキシブルβシステム構法

鉄骨の3階、4階建て住宅に採用されているのが、重量鉄骨の「フレキシブルβシステム構法」です。

積水ハウスフレキシブルβシステム構法

軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム構法」では、最大7mスパンの開口部を設けることができましたが、こちらのフレキシブルβシステム構法であれば最大9mスパンの開口部を設置することができます。

従来の通し柱を設置する必要もなく、間取りの自由度にも定評があり、敷地の広さが限られた都心部向きの住宅構法だと思います。

一般的な住宅とフレキシブルβシステム構法では、これほどまでに違いがでます

積水ハウスフレキシブルβシステム構法比較

積水ハウスフレキシブルβシステム構法違い

耐震技術

積水ハウスの耐震性能は、最高等級の「3」です。各構法ごとに特徴が違っているので、それぞれの特徴を説明していきます。

シャーウッド構法

過去の大震災でも、大きな被害を受けることがなかった積水ハウスの鉄骨住宅をもとに開発されたのが、木造住宅の「シャーウッド構法」です。

シャーウッドが耐震性に優れている理由は、

  • 強度計算が容易なプレミアム集成材を使用
  • 集成材をオリジナルの構造用金物で緊結する「MJ接合システム」を採用
  • 基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」を採用
MJ接合システム

積水ハウスMJ接合システム

基礎ダイレクトジョイント

積水ハウス基礎ダイレクトジョイント

シャーウッドの強度は実大振動実験により、震度7相当の揺れを繰り返し受けても、建物・室内に大きな損傷はなく、高い耐震性が証明されています。

また、木造のシャーウッド住宅と鉄骨1・2階建て住宅には、免震システムを採用することができます。

免震システムとは・・
耐震構造のように、地震の揺れに耐えることができる住宅構造ではなく、基礎と建物の間に免震システムを設置することで、地震の力を建物に伝えにくくすることで、地震による揺れを大幅に低減する装置のこと

積水ハウス免震システム

実際にどの程度、大地震の揺れを軽減できるのか?という点が気になると思いますが、積水ハウスの公式サイトでは、震度7クラスの大地震であれば、揺れを木造で10分の1、鉄骨でも9分の1程度に軽減できると記載があります。

ダイナミックフレーム・システム

鉄骨1、2階建てに採用されている構法ですが、地震の際に大事な役割を担うブレースを組み込んだ耐力壁フレームや梁、独立柱などにより高い「耐震性」を実現しています。

さらに鉄骨1・2階建て住宅では、先ほど紹介したシャーウッド構法の免震システムの他、積水ハウスオリジナルの制震装置制震装置「シーカス」を採用しています。

「シーカス」とは、地震エネルギーを熱に変えて家の変形を防ぐ制震装置のことで、国交省大臣認定を受けています。

積水ハウスシーカスダンパー

シーカスの性能は、震度「7」クラスの大地震への対応できることが、実大モデルによる振動実験でも証明されています。

シーカスの特徴をまとめると、以下のようになります。

  • 地震動エネルギーを熱エネルギーに変換吸収することで、建物への被害を抑える
  • 特殊高減衰ゴムを採用しているので、メンテナンスフリーで高い耐久性がある
  • 繰り返しの地震や余震にも強い
  • シーカスフレームを設置することで、間取りの自由度が高くなる

フレキシブルβシステム

積水ハウスの住宅において、もっとも高い耐震性能なのが「フレキシブルβシステム構造」です。

フレキシブルβシステム構造は、積水ハウスが独自に開発し、鉄骨3・4階建て住宅に採用している構造です。

その性能は高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計されており、高い耐震性と安全性を実現されています。

積水ハウスフレキシブルβシステム

このフレキシブルβシステム構造では、大地震の揺れだけでなく、風速60mを超えるような台風でも耐える強度があります。

今回紹介した積水ハウスの耐震技術には、標準仕様ではなく、オプション対応となる商品も含まれています。

住宅によって違いもあるので、詳細に関しては積水ハウスの担当者に確認してみてください。

省エネ技術

積水ハウスの主力商品である鉄骨住宅は、鉄が持つ性質上、外部の熱気や冷気を室内に伝えやすいのが欠点でもあります。

その欠点を補うために採用されたのが、天井・外壁・床を適切な高性能断熱材で隙間なく包み込む「ぐるりん断熱」です。

積水ハウスぐるりん断熱

積水ハウスの断熱材

高気密・高断熱住宅に欠かせないのが、断熱材の種類と性能です。積水ハウスが採用している断熱材は「ロックウール」と「グラスウール」になります。

住宅商品によって多少違いはあるかもしれませんが、鉄骨のisシリーズでは以下のような仕様になっています。

  • 壁部分:グラスウール10k(厚さ100mm)
  • 天井部分:ロックウール(厚さ300mm)
  • 床下:ポリスチレンフォーム(厚さ80mm)

積水ハウス断熱材

積水ハウスのZEH住宅

積水ハウスには「グリーンファースト・ゼロ」というZEH対応の住宅があります。

積水ハウスグリーンファースト・ゼロ

過去には省エネ大賞にも選ばれたことがある本格的な省エネ住宅になります。

最近ではさらに進化した省エネ+防災住宅の「グリーンファースト・ゼロ+R」も要チェックです。

積水ハウスグリーンファースト・ゼロ+R

地震や台風などの自然災害による停電、断水が起こった場合、復旧までの5日間を自給自足で持ちこたえることを目的とした住宅になっています。

保証、アフターサービス

積水ハウスの保証期間は、構造と防水で30年となっています。

2018年までは無料点検期間は15年間でしたので、つい最近大幅に保証内容の改定が行われたことがわかります。

さらに30年目以降も有償のメンテナンスを受けることで、永久的に保証を継続できる「ユートラスシステム」を導入しており、一生涯続く保証となっています。

名称 保証期間
構造体 30年※
白蟻 10年
防水 30年※

※有料メンテナンスを実施することで繰り返し10年間の延長となります

積水ハウス保証、アフターサービス

最近は多くのハウスメーカーが30年保証を謳っていますが、実際のところは10年目や20年目に有償メンテナンスを実施することが条件になっていることがほとんどです。

しかし積水ハウスでは、30年目まではすべて無償で保証してくれることから、ハウスメーカー業界でも手厚い保証として高く評価されています。

アフターサービス

積水ハウスでは、全社員の約1割もの人員をカスタマーズセンターの専任スタッフに充てており、全国各地の積水ハウス住宅をサポートし続けています。

引き渡し後も「3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年」に専任スタッフが無料の定期点検サービスを実施しています。

実績

積水ハウスの実績を以下の3つから紹介していきます。

  • 年間の住宅建築棟数
  • 自社による責任施工
  • ZEH住宅の普及率1位

年間の住宅建築棟数

注文住宅の受注戸数をまとめてみました。

  • 2018年度:12,158棟
  • 2017年度:13,294棟
  • 2016年度:13,176棟

積水ハウスがこれまでに建てた戸建て住宅の数は、240万戸を超えています。日本国内で200万戸以上の建築実績があるのは積水ハウスのみです。

積水ハウス建築実績

責任施工

大手ハウスメーカーの多くは、施工を地元の大工や職人たちに任せて、現場監督だけ自社の社員を配置するというやり方が多いです。

しかし積水ハウスでは、ほとんどの施工現場を子会社でもある「積和建設」に任せており、自社の直接施工を実現しています。

これにより現場ごとの施工ムラを減らすことができ、一貫した保証制度を実現できています。

積水ハウス施工体制

ZEH住宅の普及率87%

積水ハウスのZEH住宅普及率は高く、87%となっています。

ZEHビルダーの認定を受けている住宅会社は、毎年実績を公開する義務があり、その報告書によると積水ハウスのZEH住宅の目標と実績は以下の通りです。

実績 目標
2019年度 87% 78%
2018年度 79% 76%
2017年度 76% 73%
2016年度 74% 71%

※B登録地域(北海道を除く都府県)での数値です

積水ハウスのZEH普及率は、政府がZEH住宅の普及実績と目標の公表を義務づけた2016年度から4年連続で1位を維持しています。

ZEH住宅に関しては、「ZEH住宅の補助金」のページで詳しく解説しています。場合によっては補助金が利用できるかもしれないので、あわせてチェックしてみてください。

対応エリア

積水ハウスでは、全国を9つのブロックに分けており、沖縄県を除く46都道府県すべてに営業拠点が配置されています。

北海道・東北エリア

支店名 住所 電話
札幌支店 札幌市北区北7条西1丁目1-2 011-707-0111
青森支店 青森市堤町1丁目7-17 017-775-2431
岩手支店 盛岡市本宮2-1-3 019-635-2525
仙台支店 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F 022-722-3640
秋田営業所 秋田市広面字板橋添17-1 018-831-1111
山形支店 山形県山形市篭田3-9-5 023-635-0011
福島支店 福島市南中央4丁目-21- 024-536-3333

関東エリア

支店名 住所 電話
つくば支店 茨城県つくば市春日2丁目28番地1 029-856-5211
宇都宮支店 宇都宮市城東1丁目-11-5 028-633-4721
群馬支店前橋SHICプラザ 群馬県前橋市天川大島町2-15-7 027-226-7171
埼玉支店 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27階 0120-15-4811
千葉支店 千葉県千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー10階 043-246-3337
東京北支店 東京都豊島区東池袋3-16-3 アーバンネット池袋ビル1F 0120-33-6033
神奈川東支店 横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATOMIRAI 13F 045-227-6411

甲信越・北陸エリア

支店名 住所 電話
山梨支店 山梨県甲府市上石田3-6-38 0120-882-854
松本支店 長野県松本市渚2丁目4番31号2F 0263-24-3311
新潟支店 新潟市中央区上所中1-7-23 025-283-1213
富山営業所 富山市根塚町3丁目9-1 076-423-7433
北陸支店 金沢市鞍月4丁目125 076-266-3400
福井営業所 福井市成和2-1108 0776-25-2828

東海エリア

支店名 住所 電話
岐阜支店 岐阜市市橋3丁目4番8号 058-268-7611
静岡支店 静岡市駿河区稲川2丁目1-1 伊伝静岡駅南ビル6F 054-284-1201
名古屋東支店 名古屋市中区栄3-18-1 ナディアパークビジネスセンタービル16F 052-265-1211
三重支店 三重県津市東丸之内33-1 津フェニックスビル7F 059-226-5121

近畿エリア

支店名 住所 電話
滋賀支店 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階 077-565-1001
京都支店 京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地 アーバネックス御池ビル西館6階 0120-794-018
大阪北支店 豊中市新千里東町1-5-3 千里朝日阪急ビル8F 06-6873-2560
神戸支店 兵庫県明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル 0120-251-868
奈良支店 奈良市二条大路南1-2-33 レナ新大宮ビル2F 0742-35-7311
和歌山支店 和歌山市太田4丁目5-5 073-473-9450

中国・四国エリア

支店名 住所 電話
山陰支店 米子市西福原2丁目1-1 YNT第10ビル1F 0859-34-2966
出雲オフィス 島根県出雲市渡橋町417-1 サリーレ1F 0853-23-2521
岡山支店 岡山市北区今2丁目9番8号 0120-880-410
広島支店 広島県福山市御門町3丁目1番12号 082-871-8001
徳山支店 周南市大字久米2902-3 0834-36-2001
東四国支店 徳島営業所 徳島市中洲町1丁目8-1 088-622-1041
東四国支店 香川県高松市室新町1019-10 087-866-4733
愛媛支店 松山市生石町130-1 089-943-5118
高知支店 高知市杉井流21-10 088-882-7882

九州エリア

支店名 住所 電話
福岡支店 福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル 092-262-6111
西九州支店 佐賀市兵庫南3丁目14-22 0952-29-1161
長崎営業所 長崎市西坂町2番3号 長崎駅前第一生命ビルディング1・2F 095-811-2000
熊本支店 熊本市南区田井島1丁目7-1 096-370-4100
大分支店 大分市古国府518-1 097-545-1700
宮崎営業所 宮崎市高千穂通2-3-20 0985-25-6690
鹿児島支店 鹿児島市与次郎2丁目4番7号 099-206-3111

住宅展示場

積水ハウスは各地に住宅展示場がありますが、今回は主要都市の展示場を紹介します。

主要都市以外の展示場については、公式サイトにてご確認ください。

東京23区

展示場名 住所 電話
王子展示場 北区王子4-28-9(王子住宅公園内) 03-5959-6011
下石神井展示場 練馬区下石神井1-8(石神井住宅公園内) 03-3996-3366
高島平展示場 板橋区高島平7-2-1(板橋高島平ハウジングステージ内) 03-5968-3331
練馬シャーウッド展示場 練馬区豊玉北3-19-1(練馬住宅展示場内) 03-5912-9100
赤羽展示場 北区赤羽北2-33-3(赤羽ハウジングステージ内) 03-5963-4400
浜田山シャーウッド展示場 杉並区高井戸東3-36(浜田山住宅公園内) 080-4600-2649
ビエナ世田谷展示場 世田谷区桜3-24-8(オークラランド住宅公園内) 03-5799-3511
HS新宿展示場 新宿区百人町2-2-32(ハウジングステージ新宿内) 03-5291-6911
ビエナ駒沢展示場 世田谷区深沢4-6(駒沢公園ハウジングギャラリー内 ステージ2) 03-3705-1711
駒沢シャーウッド展示場 世田谷区深沢4-26(駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3) 03-5758-2011
品川シーサイド展示場 品川区東品川4-4-7 (品川シーサイド住宅展示場内) 03-5781-2811
蒲田展示場 大田区新蒲田1-12(環八蒲田住宅公園内) 03-5480-5611
ビエナ西新井展示場 足立区梅島3-32(西新井住宅公園内) 03-3840-6331
江戸川展示場 江戸川区中央4-21(ハウジングギャラリー江戸川内) 03-5678-6811
本所吾妻橋展示場 墨田区吾妻橋3-8-6(本所吾妻橋ハウジングギャラリー内) 03-3625-3611
錦糸町展示場 墨田区錦糸4-18-7(錦糸町住宅公園内) 03-3625-1311

横浜市

展示場名 住所 電話
たまプラザ展示場 青葉区新石川3-15(tvkハウジングセンター内) 045-911-6841
ビエナ港北インター住宅公園展示場 都筑区川向町989(港北インター住宅公園内11番) 045-473-3131
べレオプラス平沼展示場 西区西平沼町6-1(tvkハウジングプラザ横浜No.78 ) 045-311-6911
シャーウッド平沼展示場 西区西平沼町6-1(tvkハウジングプラザ横浜内No.60) 045-322-0321

名古屋市

展示場名 住所 電話
シャーウッド八事展示場 昭和区八事本町16 (八事ハウジング内) 0120-86-2964
ビエナオフィス神宮 熱田区六野二丁目1-3 (神宮東中日ハウジングセンター内) 0120-11-8542
イズロイエ鳴海展示場 緑区鳴海町伝治山3-19 (総合住宅展示場 鳴海ハウジングセンター) 0120-10-3620
シャーウッド神宮東展示場 熱田区六野2丁目1-3 (新・神宮東中日ハウジングセンター内) 0120-25-4521
ビエナ黒川東展示場 北区猿投町2番地 (黒川東中日ハウジングセンター) 0120-78-1855
ビエナ名駅北展示場 西区菊井1-23-18 (CBCハウジング名駅北内) 052-569-2272

大阪市、神戸市

展示場名 住所 電話
花博ビエナ展示場 大阪市鶴見区焼野1丁目南4番 (花博記念公園ハウジングガーデン内) 06-6915-2851
シャーウッド花博展示場 大阪市鶴見区焼野1丁目南4番 (花博記念公園ハウジングガーデン内) 06-6914-7151
なんばイズ・ロイエ展示場 大阪市浪速区敷津東1丁目1-1 (なんば住宅博内) 06-6644-1561
なんばビエナ展示場 大阪市浪速区敷津東1丁目1-1 (なんば住宅博内) 06-6644-5877
西神中央展示場 神戸市西区高塚台5-13-1 (西神中央総合住宅公園内) 078-991-6981
神戸東展示場 神戸市東灘区本庄町3-2-14 (ハウジングコレクション神戸東内) 078-441-9840
神戸駅前ビエナ展示場 神戸市中央区東川崎町1-1-3 (ABCハウジング神戸駅前住宅公園内) 078-367-8825

福岡市、北九州市

展示場名 住所 電話
イズ・ロイエ香椎浜展示場 福岡市東区香椎浜2-8 (hitハウジングパーク香椎会場内) 0120-474-740
愛宕ジオ・トリステージ展示場 福岡市西区愛宕4丁目21 092-892-4104
香椎浜SW展示場 福岡市東区香椎浜2-8 (hitハウジングパーク香椎浜会場内) 092-661-2332
シャーウッド愛宕展示場 福岡市西区愛宕4-21 (hitマリナ通り住宅展示場内) 092-894-1129
RKB小倉北イズ・ロイエ展示場 北九州市小倉北区許斐町1番 (RKB住宅展小倉北内) 093-592-3800
RKBシャーウッド小倉南展示場 北九州市小倉南区大字朽網3914-6 (RKB住宅展小倉南内) 093-475-0331
ひびきのビーサイエオフィス 北九州市八幡西区本城学研台1丁目1-108 093-695-3700

積水ハウスの戸建て住宅一覧

積水ハウスでは数多くの住宅商品がありますが、わかりやすく分類すると「軽量鉄骨」「重量鉄骨」「木造住宅」という3つに分類できます。

なお、重量鉄骨は3階建てと4階建てがメインになりますので、多くの場合は軽量鉄骨と木造住宅の2択になります。

ISシリーズ

ISシリーズ

積水ハウスといえば鉄骨系のイメージが強いと思います。

鉄骨系はISシリーズとBeシリーズの2種類に分類されており、ISシリーズがグレード的に上位にランク付けされています。

ISシリーズの特徴としては天井高2,740㎜、最大スパン7,000㎜が実現できる「ダイナミックフレーム・システム」を採用。

さらに外壁には、耐久性・耐火性ともに高い評価を受けている、積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」を標準装備しています。

ISシリーズの中でも最高グレードに位置するISステージでは、坪単価100万円は超えてきます。

Beシリーズ

Beシリーズ

BeシリーズもISシリーズと同じように「ダイナミックフレーム・システム」を採用していますが、大きな違いは外壁に「ダインコンクリート」が装備されてない点です。

今やダインコンクリートは積水ハウスの代名詞となりつつある目玉商品ですので、ダインコンクリートが装備されてないのは正直ちょっと残念かもしれません。

ですので、Beシリーズの外壁は、「エコディック」と「セラブリッド」という二種類から選ぶようになるのですが、どちらもサイディングなのでダインコンクリートとはかなり大きな差があります。

Beシリーズ

グラヴィスシリーズ

グラヴィスシリーズ

木造住宅の総称は「シャーウッド」なのですが、その中でグラヴィスというシリーズの住宅があります。

グラヴィスシリーズ以外にも木造系の商品はありますが、積水ハウスのホームページを見る限り、木造住宅を希望する人にはグラヴィスシリーズを推していることがわかります。

5種類ほどのグラヴィスシリーズの中でも高級なのが、「グラヴィスステージ」です。邸宅と呼ぶにふさわしい威風堂々とした佇まいの住宅になっています。

純粋な木造系のハウスメーカーとは違った視点から、良いプランニングを提案してもらえるかもしれません。

ビエナ(3・4階建て)

ビエナ

3階建、4階建専用につくられた住宅商品が、こちらの「ビエナ」です。

重量鉄骨をもちいた「フレキシブルβシステム構造」を採用しているので、通し柱を設置する必要がなく、各階ごとに自由な間取りプランニングを実現できます。

間取り空間の自由度が高く、大空間に対応できることから、店舗併用住宅や賃貸併用住宅としても人気の商品です。

ただし、分譲マンションなどに採用される重量鉄骨のラーメン構造を、戸建て住宅用に改良しているハイスペック住宅なので、坪単価も80~100万円くらいを想定しておく必要があります。

HIRAYAの季(平屋)

HIRAYAの季

積水ハウスには平屋住宅が2種類あり、鉄骨系が今回紹介する「HIRAYAの季」、木造系として「里楽(りらく)」という商品があります。

平屋住宅の魅力の1つに、天井の高さを十分に確保することができ、より開放的な大空間を演出することがあります。

こうした開放的で広い空間を希望するのであれば、木造よりも鉄骨に分がありますので、HIRAYAの季をおすすめします。

HIRAYAの季が鉄骨を採用している分、少し高めの金額設定になっており、坪単価だと木造平屋の里楽(りらく)より10万円ほどアップします。

注文住宅一覧表

ピックアップした住宅を含め、積水ハウスの住宅商品の一覧を工法別に表にしてまとめました。

鉄骨住宅(1・2階建て)

名称 概要
イズ・ステージ 軽量鉄骨で最高グレードの邸宅
イズ・ロイエ 重厚なダインコンクリートで家族を守る
イズ・ロイエ WA MODERN その名のとおり「和モダン」がテイスト
イズ・ロイエ ファミリー スイート リビングの大空間を利用し、家族の繋がりを深める家
ビー・サイエ 積水ハウスの50周年記念モデル
ビー・モード 家族1人ひとりの希望を叶える家
ビー・モード ジェント 大きな勾配屋根で大容量の太陽光パネルの設置も可能
平屋の季(とき) 軽量鉄骨の平屋タイプ

鉄骨住宅(3・4階建て)

名称 概要
ビエナ 重量鉄骨で完全オーダーメイドの住宅
べレオ・プラス 狭い敷地で建てる3階4階建て住宅

木造住宅

名称 概要
グラヴィス ステージ 坪単価100万円ともいわれる最高グレード住宅
グラヴィス ヴィラ これまで以上に間取りの自由度を高め開放感を意識した家
ザ グラヴィス シャーウッド50周年記念モデル
緑の家(ゆかりのいえ) 和風の邸宅がコンセプト
グラヴィス ベルサ 天井の格子梁がまるで木に抱かれているような気持ちになる家
グラヴィス ベルサ ファミリー スイート 家族が繋がるがテーマのファミリースイート
グラヴィス リアン 和テイストを意識した若者向け和モダン住宅
modellare(モデラーレ) コンセプトは「オンリーワンの家をつくる」
ROOMORE(ルーモア) 2階建てなのに3つの階層でスキップフロアのある家
IORI(いおり) 自分たちの暮らしにちょうどいい多機能型住宅
いおり アーキテクトライン 敷地や家族に合わせたプランを重点的に考える家
Maxio(マキシオ) 木造の3階建て住宅
里楽(りらく) 木造の平屋で大きな窓とシンプルな間取りが特徴

積水ハウスの評判口コミ(6件)

香川県/40代/男性

実家を取り壊して、二世帯住宅として建て替えることになりました。 もちろん同居するためです。

実家は歩いてすぐに海があります。そのため、実家は常に潮風と錆に悩まされてきました。 そんな思いをしたくなかったので、錆につよい積水ハウスのダインコンクリートはすごく魅力だったんです。

営業さんの言うことだけじゃ信用できないので、自分でもネットで検索したりして、 やっぱりそれでもダインコンクリートが塩害にも優れていることがわかりました。

茨城県/40代/男性

ダイワハウス、セキスイハイム、パナホーム、トヨタホーム、三井ホームなど、何社も見学にいきました。

そんな中で素人であるわたしが断言できることがあります。

それは積水ハウスの社員さんが、一番丁寧に対応してくれ、社員教育がすごくいき届いてるという印象を受けたことです。

他の会社が悪かったという訳ではありませんが、積水ハウスの接客や顧客対応は郡を抜いていたと思います。

これは妻も同じ印象だったようで、わたしたち夫婦が積水ハウスでお願いしようと決めるまでに、そう多くの時間は必要ありませんでした。

東京都/30代/男性

東京はなぜにこうも土地が高いのだろうか。俺の地元なんて、東京で土地を買う金額と同等で豪邸が建つというのに・・・

だから3年前に分譲マンションを買ったのに。。。

妻からどうしてもマンションじゃなく、一戸建てが欲しいと毎日念仏のように聞かされ、ついに戸建て住宅を買うことにOKさせられてしまった。

自分としてはローコスト住宅でも良いと思ってたが、妻がどうしても納得してくれない(泣)

妻いわく「そんな安い家で地震がきたらどうするの?」だそうだ。

それを言うなら高い家を建てて地震で壊れちゃったらどうするの?と言ってやりたい。

積水ハウスは地震に強いって評判だけど、ほんとうに地震に強いんですかね?

何社か話を聞いた限り、そんなに大差ないように思うんですけどね。

兵庫県/30代/女性

「ダイワハウス」と契約し、間取りもほぼ決まっていたのですが、 ちょっとした手違いがあり、ダイワハウスとは契約破棄。

こちらからの契約破棄だったので、違約金も覚悟していたのですが、 ダイワハウス側にも落ち度があるとのことで、双方違約金などのペナルティはなしという条件で合意。

その後、積水ハウスさんにお願いすることになったのですが、 ほぼ間取りも完成してましたし、インテリア類などもほぼほぼ決まっていたので、 あとは積水ハウスさんが、こちらが希望する見積もりを出してくれるか?だけの問題でした。

最終的に担当営業さんが頑張ってくれて、こちらが想定していた見積もりも低い金額で契約できたので、 かなり得した気分になりました。

その担当者の人いわく、間取りなどもほぼ完成していたので、設計分などを上司に交渉して値引きしてもらったそうです。

東京都/50代/女性

2年前、積水ハウスで娘夫婦と同居するため二世帯住宅を建てました。 主人が早くに他界してしまい、一人になったわたしを娘が心配し、同居しようと言ってくれたんです。

わたしは娘夫婦とはいえ、やはりお婿さんに申し訳ないという気持ちもあり、せっかくの誘いを断りました。

でも娘から「気にしないでいいのよ、ちゃんと建築費の一部をお母さんにも出してもらうんだから、遠慮なんてする必要ないの」と言われ、 あぁ!この子たちは主人の保険金が目当てなのか?と察しました。

そんな風に思われていたとしても、やはり娘や孫と一緒に住めるのは嬉しいことです。 娘がいうように、お金を出してあげるんだから遠慮せずに同居することにしたんです。

積水ハウスにしたのも私が気に入ったからです。

娘の旦那さんは別の住宅会社を気に入ってたみたいですけど、聞いたこともないような名前の会社だったので、 何千万円も出して買うのに、やっぱりちゃんとした会社で家を建てないと説得しました。

鳥取県/30代/男性

私の実家も妻の実家も偶然積水ハウスの家でした。 だからこそ自分が家を建てるときは、積水ハウスでは建てないようにしようと思っていたんです。

理由は外壁の錆です。自分の実家は積水ハウス施行で築26年になりますが、二階からの窓枠から錆跡のようなシミが大量に発生しています。

親がいうには「鉄骨だから錆がでるのは仕方ない」と言ってたのを何度も聞かされた記憶があります。

だから自分が家を建てるときは、積水ハウスでは建てない。もっといえば鉄骨ではなく、木造の家を建てようと思っていました。

ただその錆跡を除けば、そこまで実家に不満を感じたこともありませんでした。

妻の実家は自分の実家とは正反対で、積水ハウス信者のように崇拝していたんです。

妻の両親から強く薦められたこともあり、鉄骨住宅を勉強しに行くつもりで積水ハウスの住宅展示場へといきました。

積水ハウスの営業さんに正直に錆の話をしたのですが、その営業さんはなぜ錆が出るのか?

いまの積水ハウスではそういった錆がでることはほとんどないこと、その理由まで丁寧に説明してくれました。

まだ目ぼしい土地が見つかっていないので、マイホーム建築の話は頓挫したままですが、 昔のように積水ハウスが嫌いとか、絶対に積水ハウスでは建てないという気持ちはありません。

口コミ投稿はこちらから

積水ハウスに関する質問や疑問

積水ハウスに関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

建売はどうなのか?

積水ハウスでは建売分譲にも力を入れており、戸建て住宅の3割くらいが建売分譲です。

積水ハウスの建売住宅が人気なのは、建物だけをプランニングするのではなく、分譲地全体を1つの街としてトータルプランイングしていることで、暮らしやすい街として提供していることです。

もちろん木材や設備類を大量仕入れすることで、コスト面でもスケールメリットを感じることができます。

積水ハウスでリフォームできるの?

積水ハウスでは、住宅リフォームもお願いすることができます。

ただし、積水ハウスで利用できる「純正リフォーム」は、自社で建てた住宅のみに限られます。

積水ハウス以外の会社で建てた住宅のリフォームは、子会社の「積和建設」にお願いすることになります。

積水ハウスリフォーム

その商品を知り尽くした自社の建物だからこそ、安全で安心・快適なリフォームを提案できるという発想から、自社物件のみの純正リフォームを取り入れているのでしょう。

積水ハウスのCMってどこで見られる?

積水ハウスのCMは「CM・広告ギャラリー」のページでみることができます。

それぞれの住宅の特徴が分かるCMとなっているので、これからマイホームを建てようと検討している人は参考になると思います。

気になる人はチェックしてみてください。

営業マンはしつこくないのか?

オリコン満足度ランキングでは総合3位で、そのなかの「営業スタッフの対応」という項目でも全体の3位に選ばれているだけあり、営業スタッフのしつこい営業を心配する必要はあまりないように感じます。

管理人も昨年、実家の建て替えで積水ハウスに相談しましたが、営業スタッフの対応は相談した6社の中でも好印象でした。

地元の工務店などとは違い、営業ひとりのが抱えている顧客の数も多いでしょうから、個別の顧客に執着して、しつこい営業活動をするというイメージはありません。

まとめ

積水ハウスといえば、説明するまでもなく日本国内での実績、知名度ともに1位のハウスメーカーです。

木造住宅から鉄骨住宅まで、幅広い商品をラインナップしており、フルオーダーメイドの注文住宅が建てられます。

坪単価は70万円~100万円で、同じような坪単価で積水ハウスとよく比較されるハウスメーカーとしては「大和ハウス」「パナソニックホームズ」「セキスイハイム」などが挙げられます。

当サイトでは希望の予算や間取りに合わせて、おすすめのハウスメーカーを紹介しています。

自分たちのイメージと合いそうな記事があれば、家づくりの参考にしてもらえばと思います。

【ケース別】建て方のコツ
予算 坪数 こだわり
1,000~2,000万 30坪 ローコスト
3,000~4,000万 35坪 3階建て
5,000~6,000万 40坪 地下室がある