大阪で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

大阪で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

大阪府で一戸建てを建てようとしている人向けに、地元で人気の工務店や設計事務所をピックアップして解説します。

現在人気のエリアや自治体別にもらえる補助金制度、地元で人気の金融機関など家を建てる際に役立つ情報をまとめているので、大阪でマイホームを建てようと検討している人は、参考にして頂ければと思います。

大阪で人気の工務店

ここでは大阪府内で人気の工務店をGoogleの口コミを参考に3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びの参考にしてもらえばと思います。

※「坪単価」欄に記載されている金額は、実際に家を建てた人の口コミなどを参考に、当サイトが独自にまとめた参考数値となります。

とちはら工務店

とちはら工務店

会社名 とちはら工務店
本社住所 大阪市平野区加美北4-7-34
坪単価 不明
特徴 耐震事業者として大阪市に認定された大工さん
公式サイト https://tochihara.jp/

大工修行で培った技術でしっかりした注文住宅を建ててくれる工務店です。

注文住宅ならではのセンスはもちろんのこと、耐久性・耐震性を重視した安心できる家づくりをモットーとしています。

注文住宅だけではなく耐震リフォームにも強く、大阪市認定耐震事業者としての堅実な仕事ぶりが評判です。

また、職人が直接注文を受けてノンストップで施工するので、価格を抑えることができます。

ダイワ工務店

ダイワ工務店

会社名 株式会社 ダイワ工務店
本社住所 寝屋川市末広町1番12号
坪単価 不明
特徴 アフターフォローまでしっかり行う誠実さが魅力
公式サイト https://www.e-daiwa.net/

注文を受ければどこへでも行くという業者も少なくない中、ダイワ工務店では完全地域密着型の営業を旨とし、車で45分圏内を主な営業エリアと定めています。

広く営業を行わないのは、アフタフォローがしにくくなるため。何かあったときにすぐに相談できる安心感が特徴です。

1棟1棟、丁寧な仕事ぶりが評判で扱う素材や構法も幅広く、オリジナル家具の注文にも対応してくれます。

大事な家だから、後悔のないようしっかりお任せしたいと考える人におすすめの工務店です。

泉北ホーム

泉北ホーム

会社名 泉北ホーム株式会社
本社住所 堺市中区深井中町3211
坪単価 35万円~
特徴 堺市に本拠を置く近畿有数の建築業者
公式サイト https://www.senbokuhome.co.jp/

泉北ホームは注文住宅を中心に、関西で年間400棟以上の建築実績のあるハウスメーカーです。

「フル装備の家」という注文住宅用パッケージを売り出しており、建築工法や仕様をある程度限定することで、こだわりを反映しつつも安く注文住宅を建てることができます。

ハウス・オブ・ザ・イヤーー・イン・エナジーという省エネルギー性能が優れた住宅に贈られる賞を2017年まで4年連続で受賞するなど、省エネ性能も高いのが特徴です。

その他の工務店一覧

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。件数が多いため大阪市内と市外に分けています。

大阪市内

社名 住所 電話番号
西村工務店 港区弁天3丁目14-8 西村ビル 06-6573-1555
天馬工務店 城東区中央1丁目13-19 06-6939-4882
嶋田工務店 城東区中浜3丁目11-6 06-6964-5771
嶋田工務店 城東区中浜3丁目11-6 06-6964-5771
しんやま工務店 城東区東中浜1丁目4-14 06-4303-5610
木村工務店 生野区小路東2丁目20-25 06-6751-4414
藤木工務店 中央区備後町1丁目7-10 ニッセイ備後町ビル 06-4964-8700
結城工務店 都島区都島中通2丁目26-16 06-6925-2223
山本安工務店 東住吉区公園南矢田2丁目17-15 山幸ビル 06-6692-4975
古田工務店 東住吉区杭全5丁目1-14 06-6713-8234
ふじもと工務店 本店 東淀川区東中島1丁目20-19 0120-207-307
山本博工務店 東淀川区豊里7丁目26-7 06-6327-0066
谷口工務店 福島区鷺洲2丁目5-11 06-6453-1450
フクダ・ロングライフデザイン 福島区福島8丁目17-14 0120-965-830
片岡工務店 平野区喜連東3丁目3-13 06-4302-3661
福屋ホールディングス 北区曾根崎2丁目3-5 06-6312-2981
池内工務店 北区中崎3丁目1-3 06-6371-1535

大阪市外

社名 住所 電話番号
秋田工務店 茨木市春日5丁目5-46 072-623-3733
野村工務店 交野市星田4丁目16-5 0120-625-588
小林工務店 高槻市辻子3丁目75-7 072-676-1248
アドヴァンスアーキテクツ 堺市堺区北旅籠町東1丁1-10 0120-926-612
松下工務店 堺市西区上野芝向ヶ丘町5丁目14-16 072-277-7890
まつだ工務店 堺市中区深井清水町3920 A 072-245-9850
コアー建築工房 堺市中区中区東山593 072-239-2880
松原工務店 堺市美原区 平尾3333 0120-195-610
竹中工務店 西日本機材センター 堺市美原区木材通3丁目1-8 072-361-0161
米澤工務店 堺市北区中百舌鳥町1丁27-1米澤中百舌鳥ビル3F 072-246-8686
酒井工務店 堺市北区野遠町390-1 072-257-4504
アーバンコキタ 守口市金下町2丁目1-6 06-6993-4510
秦野工務店 松原市高見の里6丁目15-11 072-331-5117
猪木工務店 松原市柴垣1丁目1-30 0120-130-139
山本工務店 松原市新堂5丁目260 072-331-1277
泉頭工務店 寝屋川市清水町30-7 072-827-2006
マエダホーム 寝屋川市大成町1-1 0120-960-480
紙谷工務店 吹田市江坂町3丁目3-1 06-6385-1701
桝田工務店 大阪市阿倍野区阪南町3丁目20-6 06-6621-6896
高山工務店 東大阪市横小路町4丁目6-20 072-984-3773
吉武工務店 東大阪市池島町1丁目6-52 072-985-7171
石切の工務店 | 秋田宅建不動産 東大阪市中石切町2丁目9-2 072-985-6271
MONDIALco.,ltd(モンディル) 八尾市八尾木1-1-4 072-922-8885
刀祢工務店 八尾市志紀町南 2丁目28番地 072-920-1555
垣谷工務店 八尾市木の本2丁目13 072-992-9700
多賀工務店 豊中市庄内宝町1丁目8-14 06-6336-7127
谷村工務店 枚方市田口2丁目4-15 072-840-4186
さつまホーム 箕面市船場西2丁目1-1 エリモビル5F 0120-780-636
中村工務店 門真市常盤町7-8 常盤ビル 1F 072-883-1136
スペースラボ 門真市本町39-26 06-6903-5555
谷上工務店 和泉市 上代町526 0725-44-0035
西辻工務店 建築部 和泉市黒鳥町3丁目4-5 0725-40-2345

大阪で人気の設計事務所

こだわりのマイホームを建てたい人におすすめなのが設計事務所です。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる建築事務所ばかりですので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

アドヴァンスアーキテクツ

アドヴァンスアーキテクツ

会社名 アドヴァンスアーキテクツ株式会社
建築士名 三木雅之、戸越勇、浅田拓也、村田恵梨ほか
本社住所 堺市堺区北旅籠町東1丁1-10
特徴 国際コンペでの受賞歴あり、豊富な実績
公式サイト https://www.advance-architect.co.jp/

アドヴァンスアーキテクツは複数名の建築士を抱えるプロの建築設計集団です。

イタリアの国際的なデザインコンペ「エーダッシュデザインアワード&コンペティション2019」で上位2%の受賞者に贈られるシルバー賞を別の邸宅で3つも受賞するなど、センスあふれる設計が特徴です。

一方でデザイン重視の設計はせず、住宅は耐震性・耐久性・メンテナンス性なども考えるべきとしており、長所や短所を含めたしっかりした設計提案をしてくれます。

担当のコンシェルジェを抱えているため土地探しからサポートも可能で、公式サイトではおおよその坪単価も公開するなど明確な価格設定も魅力。

最初からアフターケアまでフルサポートしてもらえるので、はじめての家造りで不安な人にもおすすめです。

  • HACOLABO(必要なものだけ規格化したコンセプト住宅):1400万円~
  • ARCHAUS(定額制の注文住宅):48万円~/坪
  • a-casa(自由設計でこだわりの注文住宅):64万円~/坪
  • GA(フルオーダーで作る注文住宅:75万円~/坪

伊藤瞬建築設計事務所

伊藤瞬建築設計事務所

会社名 伊藤瞬建築設計事務所
建築士名 伊藤瞬
本社住所 大阪市中央区谷町6丁目2番26号 東和谷町ビル301
特徴 環境との親和性を活かした自然な家づくり
公式サイト http://shun-ito.com/

大阪を拠点に、関西で広く活躍する設計事務所です。

自然環境に逆らわず、風土や地域性を考慮した自然な家づくりが特徴。狭小地や山中、海の近くなど土地柄に応じたアイデアを活かしながら設計するというコンセプトを持っています。

またコストコントロールは家造りにおける設計事務所の大事な仕事であるとし、予算内でこだわりを反映する設計や施工業者との交渉までしっかりサポート。

納得がいくまでじっくりをと打ち合わせができる丁寧さが評価されています。

北條建築事務所

北條建築事務所

会社名 株式会社 北條建築事務所
建築士名 北條豊和
本社住所 和泉市上代町826-2
特徴 こだわりを100%叶えたいに応える設計事務所
公式サイト http://www.hojo-archi.jp/

建売住宅やプラン建築では叶えられないこだわりがあるからこそ注文住宅を建てたいのが多くの人の本音でしょう。

北條建築事務所ではそんな思いに応えるように、まずこだわりを100%実現する設計を考えることから始めるとしています。

公共施設や店舗建住宅、福祉施設など幅広い建築に携わってきた経験から、最も実現性が高い設計を提案してくれます。

今までに見たことがないアイデアでも相談できる気軽さと懐の深さが特徴です。

その他の設計事務所一覧

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。件数が多いため大阪市内と市外に分けています。

大阪市内

社名 住所 電話番号
一級建築士事務所シンクスタジオ 北区中津3丁目26-14 06-7493-1229
ゆう建築設計事務所 城東区関目3丁目11-12 06-6786-4900
中浦建築事務所 城東区天王田4-3 06-7165-9331
IAO竹田設計 西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル 06-6532-8700
スウィング 西区新町1丁目3-12 06-6195-7277
VANS 中央区内久宝寺町2丁目7-12 06-6762-4440
THNK一級建築士事務所(内淡路町オフィス) 中央区内淡路町2丁目1-7 301 06-6948-8544
双立建築設計事務所 都島区高倉町1丁目12-1 大神マンション 1F 06-6923-0550
日企設計大阪事務所 北区山崎町1-番5号 ARK NARDビル 06-6361-5361
阿波設計事務所 浪速区元町2丁目2-12 飯栄ビル 6F 06-6631-8837

大阪市外

社名 住所 電話番号
オズ建築事務所 守口市祝町2-13 06-6998-6748
Ms建築設計事務所 吹田市古江台3丁目10-18 06-6831-5917
川又建築設計事務所 吹田市青葉丘北21-1
青葉丘マンション105号
06-6875-4444
山本建築設計事務所 松原市新堂1丁目523-6 072-335-0007
濱田設計測量事務所 寝屋川市秦町1-3 072-823-7935

大阪で家を建てる際のポイント

これから大阪で家を建てようとしている人向けに、

  • 人気エリアの坪単価
  • 自治体からもらえる助成金
  • 人気の地方銀行

について解説していきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる補助金」のからチェックしてもらえばと思います。

人気エリアの坪単価

日本第二の主要都市とされる大阪。人口も人口密度も東京に次いで2位。また人口流入比率も東京に次いで高くなっています。

一方で都心に人気が集中しがちな東京都とは違い、中心部である大阪市内だけでなく、高槻や箕面といった郊外都市も人気です。

その他にも大阪の人気エリアで家を建てるのにどれくらいの予算が必要なのか解説するので、参考にしてみてください。

エリア 坪単価 公示地価
中央区 146~2950万円 2,955,200円
天王寺・阿倍野エリア 66~1024万円 581,100~588,200円
箕面市 17~75万円 194,800円
茨木市 34~91万円 188,000円
枚方市 32~91万円 143,900円

中央区

大阪きっての繁華街である難波を含む中央区は人気のエリア。難波のほかにも淀屋橋や北浜、堺筋本町など大阪各所へのアクセスも良好なターミナル駅が揃っています。

ただし、先ほど挙げたターミナル駅周辺は軒並みビジネス街、もしくは商業地区となっており、注文住宅を建てるような土地を探すのは困難でしょう。土地があるとすれば、谷町六丁目から谷町九丁目、もしくは玉造周辺です。

もちろん、このエリアでもアクセスは良好で、いずれも梅田まで乗り継ぎなしで20分圏内。目安の坪単価は140万からのかなりのセレブ向けですが住みやすいと思います。

天王寺・阿倍野エリア

大阪市内でも随一の文教エリアであり、かつ市立公園も近く自然も豊富。しかもレジャーやショッピングにも事欠かないという理想の住環境なのが天王寺、阿倍野エリアです。

2014年に大型複合商業施設の「あべのハルカス」が登場してからは、人気に拍車がかかり今も地価の高騰が続いています。

さすがに天王寺駅や阿倍野駅周辺には手が出ないものの、桃谷や田辺周辺で根気よく探せば坪単価100万円前後で落ち着いた土地が見つかるかもしれません。

未だに地価上昇が続いているエリアなので、資産価値の面からみても購入するなら早めに動いたほうがコストパフォーマンスは高くなるでしょう。

箕面市

大阪のベッドタウンとして人気を集めているのが箕面市です。

北部に豊かな自然があり、関西屈指の観光スポットである箕面の滝を擁する景勝地でもあります。市街地にも公園などが多く、のびのびとした暮らしができます。

梅田へのアクセスは箕面駅、北千里駅などからおよそ30分。いずれも終着駅なのもポイントで、通勤の際に座っていけるのはビジネスマンにとって大きなメリットでしょう。

一方、山のふもとを開拓した街であるため坂道が多く、また駅までそれなりに距離があるエリアも多いことから、車の往来も激しいのが不満点の1つかもしれません。

とはいえ治安もよく、福祉も十分なこの土地で、駅周辺であれば坪当たり60万円前後、少し離れると30万円前後で探すこともできます。

茨木市

箕面市の隣に位置する茨木市もベッドタウンとして人気を集めています。駅周辺の再開発計画も進んでおり、これからさらに住みやすくなると言われています。

駅周辺から郊外まで住宅街が広がっていて、土地探しに難はないでしょう。坪単価も茨木駅周辺を除けばおよそ50~60万円前後で推移しており、一部の地域に極端に人気が集まっているということもありません。

JR線・阪急線で大阪はもちろん、京都へのアクセスも良く、また大きな幹線道路が通っているため、車での移動・通勤もできます。

人口密度が高い分、小・中学校も近隣には必ずあり、阪大病院が近くにあるほか医療施設も充実しています。子育て世代や三世帯での暮らしにも難がなく、ファミリーには特におすすめの地域です。

枚方市

大阪にはベッドタウンとして高い人気の高い地域がいくつもありますが、住宅を建てる上でのコストパフォーマンスを考えるなら枚方市もおすすめです。

大阪北西部、京都に隣接する街で、大阪・京都へのアクセスが優秀な街で、レジャー施設のひらかたパークがあることで有名です。

閑静で落ち着いた住宅地が多く、治安は良好。淀川沿いの河川敷は広く整備されていて、自然も豊かなのもポイント。

また福祉が充実しており、病院数は大阪府全体の平均を50%も上回っているほか、数十年も前から市を挙げてバリアフリーに取り組んでいるため、障がいを持つ人でも住みやすい街とされています。

こうした住みよい街でありながら、各駅周辺10分圏内で坪単価30万円から土地が探せるというのが最大の特徴でしょう。

自治体からもらえる助成金

大阪府内で家を建てる、大阪府内に移住することで各自治体から助成金や補助金がでることがあります。今回は大阪府の主要地域に絞って、家を買う際の助成金や補助金について紹介していきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっていて終了してしまうことがありますので、最新の情報は各自治体のホームページにてご確認ください。

大阪市

大阪市では未接道敷地に隣接する土地を取得し、そこに新規住宅を建てる際に利用できる補助制度があります。

対象となるのは、福島区、城東区、天王寺区、阿倍野区など8区の中の一部エリアです。

対象エリアの空き地または老朽化建築物を解体し、新築住宅を設計する場合、その設計・解体に要する費用の最大3分の2までの費用が補助されるというものです。

未接道敷地に隣接する土地の範囲が80平方メートル~150平方メートルであることや耐火建築、または準耐火建築物であることなど詳しい条件が設定されているため、詳細は参考リンクを参照してください。

※参考:建替建設費補助制度(戸建住宅への建替え)
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000430053.html

茨木市

茨木市では親世帯または子世帯と同居・近居するため、市外から市内へ転居する人向けに補助金を給付しています。

条件としては親世帯または子世帯のどちらかが茨木市に1年以上継続して住んでいること、そして子世帯は中学生以下の子どもがいる40歳未満の夫婦世帯であることです。

条件を満たした場合、30万円を上限に新築住宅取得金額が補助されます。

※参考:茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/kyojuuseisaku/menu/izyuteizyu/tasedai/index.html

枚方市

枚方市では、新築住宅取得にかかるいくつかの補助金制度があります。

まず、三世代家族・定住促進補助金では、枚方市に住む親世帯と同居、もしくは近居するために市外から引っ越してくる子世帯に対し、新築住宅取得にかかる費用のうち最大30万円が補助されます。

また結婚新生活支援事業という制度があり、こちらでは平成31年4月1日以降に結婚した夫婦で平成30年度の取得が400万円以下の世帯に対し、新築住宅取得にかかる費用のうち最大40万円を補助してもらえます。

※参考:三世代家族・定住促進補助金(住宅取得・住宅リフォーム)について
https://www.city.hirakata.osaka.jp/0000010625.html

※参考:枚方市結婚新生活支援事業
https://www.city.hirakata.osaka.jp/0000011510.html

堺市

堺市では住宅の省エネ化を促進する事業として、「ZEH支援事業」に取り組んでいます。

ZEHの評価を受けた戸建住宅を新たに取得する場合、ZEHの要件を満たすために設置した各種設備の取得費用のうち、最大30万円までを補助してもらえます。

なお、スマートハウス化支援事業というものもあり、こちらは堺市にある既存住宅に省エネ設備を取り付ける際に一部費用を補助してもらえるというものもあります。

ZEH支援事業とスマートハウス化支援事業が併用不可なので、基本的にはZEH支援事業のみを利用することになりますが、合わせて覚えておいてもいいでしょう。

※参考:令和元年度 堺市ZEH支援事業
http://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/gomi/ondanka/smarthouse/zeh_hojyo.html

※参考:令和元年度 堺市スマートハウス化支援事業
http://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/gomi/ondanka/smarthouse/sumarthouse/index.html

岸和田市

岸和田市では、新築後の固定資産税が2分の1減額されるという補助制度を提供しています。

新規住宅を取得する場合、その住宅の評価が

  • 一般住宅
  • 3階建以上の中高層耐火住宅等
  • 長期優良住宅
  • 3階建て以上の中高層耐火長期優良住宅等

のいずれかに該当する場合に、最大7年度分の固定資産税が減額されます。

対象となるのは、50平方メートル~280平方メートルの床面積を持ち、専用住宅または併用住宅であることのみと比較的緩いのも特徴です。

※参考:家屋にかかる固定資産税の減額
https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/16/koteishisanzei-kaoku1.html

人気の地方銀行

大阪には大手都市銀行の支店もあり、インターネットの普及により、インターネット系の住宅ローンを利用する人も増えています。しかし、やはり昔から親しみのある地方銀行で住宅ローンを借りたいと考える人も多いでしょう。

そこで、ここでは大阪の地方銀行で人気の住宅ローンをいくつか紹介していきたいと思います。住宅ローンを借りる金融機関選びの参考にして頂ければと思います。

関西みらい銀行

関西みらい銀行

会社名 関西みらい銀行
本社住所 大阪市中央区備後町2丁目2番1号
電話番号 06-7638-5000
特徴 府内最大規模の地方銀行
公式サイト https://www.kansaimiraibank.co.jp/

2019年4月に関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して生まれた新しい地方銀行です。

もともとシェア上位で争っていた2行の合併により、経営規模・店舗数共に府内で最大の地方銀行となりました。

合併後間もないため、まだ完全に統合が進んでいないのが難点で、住宅ローンなども合併前の2行のサービスは平行して運用されており、支店によって取り扱いも異なります。ただ、その分選択肢は豊富とも言えます。

旧関西アーバン銀行の50年返済型ローンはその名の通り、最大50年間のローンが組めてゆっくり返済が可能。旧近畿大阪銀行には省エネ設備を導入した場合に金利が優遇される「エコ住宅ローン」などがあります。

池田泉州銀行

池田泉州銀行

会社名 株式会社 池田泉州銀行
本社住所 大阪市北区茶屋町18番14号
電話番号 0120-041892
特徴 地元銀行ならではのローン特典あり
公式サイト http://www.sihd-bk.jp/kojin/kariru/myhome/index.html

池田泉州銀行の住宅ローンは固定金利か変動金利、または一定期間固定金利のいずれかが選べるシンプルな3種類のみとなっています。

しかしインターネットバンキングも利用すれば、ローン契約で一律のポイントバックや繰上げ返済が無料になるなどのメリットがあります。

また、各種施設で優待サービスを受けられる「TOYRO倶楽部」へ無料入会できたり、契約時に家電量販店「エディオン」の10%割引券がプレゼントされるなど地域密着型のサービスが特徴です。

大正銀行

大正銀行

会社名 大正銀行
本社住所 大阪市中央区今橋2丁目5番8号
電話番号 06-6205-8422
特徴 定期預金の借り入れでキャッシュバックがある
公式サイト https://www.taishobank.co.jp/

大正銀行は大阪を中心に兵庫県、京都府に30店舗近くの支店を構える地方銀行です。決して規模は大きくありませんが、地域密着型の営業を自負しており、様々な活動に従事しています。

住宅ローンの特徴としては、条件付きでキャッシュバックが受けられる特殊なプランがあること。

本人、または二親等以内が大正銀行で1,000万円の定期預金を利用した場合、住宅ローン利息額を上限に年に2回キャッシュバックが受けられるというものです。

このプランを利用すれば、メガバンク系列の格安金利と同じくらいのお得な住宅ローンが利用できます。

まとめ

大阪府で理想のマイホームを建てるには、工務店や設計事務所をしっかり調査して要望を実現してくれる業者を探すのがポイントです。

工務店や設計事務所以外にも全国規模の大手ハウスメーカーもチェックしてから、最終的にどこと契約するのがいいのか判断すると間違いないと思います。

当サイトでは大手ハウスメーカーで家を建てた人の体験談を紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

以下の表は坪単価別の人気メーカーをまとめたもので、メーカ-名をクリックすると各社で家を建てた人の体験談が見れます。

40万台~ 50万台~ 60万台~
タマホーム 一条工務店 大和ハウス
アイフルホーム セルコホーム ミサワホーム
桧家住宅 サンヨーホームズ 積水ハウス
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