土地について

土地の購入と注文住宅の計画はどちらを先に決めればよいか?

これから戸建てマイホームの建築を考えている人にとって、「土地と建築会社のどちらを先に決めるのが良いのか」、という疑問にぶつかることがあると思います。ですが、これ...

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失敗しない土地選びのポイントは?

「良い土地」と「悪い土地」という言いかたをしますが、これは家を建てる人の考えかた次第なので、人それぞれ良し悪しのポイントが違います。例えば、すぐ裏手に墓地がある...

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購入する土地を探す前に金額・地域・広さ・環境などを決めよう

マイホーム購入で一番時間が掛かるのは「土地探し」だと思います。これまで何百人という方のマイホーム購入のお手伝いをしてきましたが、土地探しの段階で行き詰っている方...

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土地購入の成功の鍵は不動産選びに!優良業者を探すコツ

注文住宅づくりでは、土地探しがとても重要です。土地の形状や種別によっては、希望している家が建てられない場合もあるため、いい条件の土地を見つけることが、注文住宅づ...

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土地探しをハウスメーカーにお願いするのはアリかナシか?

土地探しや仲介をお願いできるのは、不動産会社だけだと思っていませんか? もしそう思っているのであれば、それは間違いです。とくに注文住宅の場合は、不動産会社以外に...

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地震、洪水、崖崩れ!危険な土地を購入前に見分ける方法

土地を購入するとき、生活環境の利便性だけでなく、災害や防犯のことを考える人も多いはずです。ほとんどの自治体では、役場に足を運ぶことで、その地域の災害歴史や防災警...

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建築条件付きの土地を購入するメリットとデメリット

『建築条件付きの土地』と聞くと、建物に制限が掛かる「条件」だと思っている人が多いですが、そういう意味とはまったく違います。建築条件付きの土地とは、「指定された工...

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土地の地形によって家にどのような影響がでるか?

注文住宅を建てるとき、土地から探す人も多いはずです。そんなときによく耳にする言葉としては、「土地の地形が良い」、「土地の地形が悪い」ということを聞きます。これは...

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狭い土地(狭小地)に家を建てる時の注意点と施工事例

一般的に注文住宅を建てるのであれば、土地の広さは50坪~60坪くらいを想定する人が多いのではないでしょうか。分譲団地などの、1区画の土地面積の多くも、50坪~6...

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土地の料金相場はどのように決められているのか

注文住宅を建てるとき、土地から探す人も多いです。なかには車を運転しているときに偶然「売地」という看板をみかけたことで、マイホームの購入を決断したという人もいます...

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土地購入にかかる費用(コスト)や税金について

土地を購入するときの諸費用には、どのようなものがあるのでしょうか。土地購入では消費税を払う必要はないため、土地代金のみで購入できると思って予算計画を組んでいる人...

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旗竿地などの変形地に注文住宅を建てる時の注意点

金額的な問題もあり、土地の形が少し変わっている旗竿地や変形地に魅力を感じる人も多いのではないでしょうか。管理人がハウスメーカーの営業マンだったころ、お客さんから...

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親(親族)名義の土地に家を建てる場合の注意点

親名義の土地に、子供名義の家を建てることができるのかと心配になっている方も多いです。確かに、法律的な問題、税金の問題、住宅ローンの問題、相続時の問題など、考えて...

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傾斜地に注文住宅を建てる場合の注意点

価格が安い、眺望が良いという理由で、傾斜地の土地を購入して注文住宅を建てようとする方もいます。たしかに、傾斜地は割安ですし、場所によっては最高のロケーションでし...

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土地購入時に注意すべき税金の話

注文住宅を含む不動産を購入する場合、そこまで大きな税金は発生しません。せいぜい不動産取得税や固定資産税くらいですし、高額になりがちな不動産取得税も、住宅用の土地...

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