東京で家を建てる際のおすすめ工務店、設計事務所まとめ

東京で家を建てる際のおすすめ工務店、設計事務所まとめ

東京都で一戸建てを建てようとしている人向けに、地元で人気の工務店や設計事務所をピックアップして解説します。

現在人気のエリアや自治体別にもらえる補助金制度、地元で人気の金融機関など家を建てる際に役立つ情報をまとめているので、東京でマイホームを建てようと検討している人は、参考にして頂ければと思います。

東京で人気の工務店

ここでは東京都内で人気の工務店をGoogleの口コミを参考に3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びの参考にしてもらえばと思います。

※「坪単価」欄に記載されている金額は、公式サイトや実際に家を建てた人の口コミなどを参考にした数字になります。

一条工務店

一条工務店

会社名 株式会社一条工務店
本社住所 江東区木場5丁目10-10
坪単価 55~85万円
特徴 全国に400以上の支店を持つ大手工務店
公式サイト https://www.ichijo.co.jp/

全国でも有数の知名度と実績のある一条工務店の東京本店があります。支店は全国に400店舗以上、施工実績も多く、建築業界に詳しくない人でも名前は聞いた事があるのではないでしょうか。

注文住宅も木造からRC造、平屋から3階建てまで対応可能な様式は幅広く、また平成27年度には「省エネ大賞 経済産業大臣賞」を建築業界で初受賞するなど、省エネ住宅にも強みがあります。

坪単価は一般的な工務店に比べると少し割高となっていますが、実績があるので安心です。東京23区外の注文住宅にももちろん対応していて、サポートも充実しているため安心して任せられるのが魅力です。

薮崎工務店

薮崎工務店

会社名 株式会社藪崎工務店
本社住所 北区王子1-29-5-101
坪単価 不明
特徴 限られた敷地条件でも資産価値が高く、長く住める家造り
公式サイト http://www.yabusaki.co.jp/

薮崎工務店が目指すのは、東京の狭い都市部でも満足できる家づくりです。

「VALS DESIGN」という独自の注文住宅専用ブランドを立ち上げ、限られた敷地の中でもデザイン性を損なうことなく、快適に過ごせる注文住宅を目指しています。

過去にはブームを巻き起こしたテレビのリフォーム番組にも施工物件が紹介されたほどで、こだわりのある家を建てたいという人におすすめの工務店です。

都内での施工に特化した独自の建築手法をとっており、木造耐火建築、狭小高層耐震建築など、実用性と安全性を備えた家づくりができます。

木村工務店

清武建設

会社名 木村工務店
本社住所 板橋区大谷口北町 14番10号
坪単価 不明
特徴 設計から施工まで一貫請負で安心できる
公式サイト http://www.kimura-koumuten-itabashi.com/

木村工務店では何よりも信頼と安心を第一としています。

設計から施工、引き渡しに加えてアフターフォローまでしっかり行うのをモットーとしており、全て自社で一貫して請け負っています。

理由は間に業者が入ると、要望やこだわりがうまく反映されないことがあるからです。

また、費用面のトラブルも未然に防げるよう、契約時に決まった金額できっちり引き渡しするよう宣言しています。注文住宅にありがちなオプション費や追加工事費の加算は基本的にありません。

地域に根ざした堅実で実直な対応と、将来まで見据えた自由度の高い住宅設計が特徴です。

その他の工務店一覧

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。

工務店名 住所 電話番号
蓮川工務店 葛飾区西亀有4丁目21-1 03-3605-1235
入沢工務店 江東区亀戸4丁目40-6 03-3638-1456
竹中工務店 東京本店 江東区新砂1丁目1-1 03-6810-5000
増工務店 江東区森下1丁目1-4 Mビル 03-3631-4616
水澤工務店 江東区木場5丁目6-1 03-3641-7111
阿部工務店 港区東麻布2丁目24-7 03-3583-3176
赤羽工務店 渋谷区西原1丁目26-5 03-3466-1936
山本工務店 新宿区 高田馬場2丁目10-8 今泉ビル 1F 03-3209-0047
渡辺富工務店 新宿区山吹町343-1 03-3269-1261
西和工務店 新宿区市谷本村町1-1 03-5579-8970
双龍工務店 杉並区下高井戸1丁目18-7 双龍ビル 03-3325-1346
五大工務店 杉並区高円寺南1丁目16-13 03-3314-0955
磯辺工務店 世田谷区池尻2丁目13-3 磯辺ビル 03-3418-0833
渡部工務店 足立区小台2丁目36-15 03-3914-0557
似鳥工務店 足立区西伊興3丁目2-24 似鳥マンション1F 03-3899-5662
鏑谷工務店 大田区中央2丁目17-1 03-3777-7233
和田工務店 大田区中央3丁目22-16 03-3775-0518
小河原建設 中野区中央5丁目4-24 第5小河原ビル 0120-810-586
遠山工務店 中野区野方1丁目35-15 03-3389-8161
南会工務店 あなたの家づくりの相談所 板橋区向原 3丁目5-4 03-3958-8581
板倉工務店 文京区白山4丁目16-9 イタクラコーポ 1F 03-3941-4931
オオバ工務店 東京営業所 北区赤羽北3丁目16-25 03-3907-9200
五十嵐繁勝工務店 墨田区八広5丁目25-4 0120-647-147
青木工務店 目黒区青葉台2丁目20-13 いなりビル 03-3719-2511
株式会社伊庭工務店 本社 目黒区洗足2丁目24-11 0120-185-612
米倉工務店 練馬区田柄3丁目6-27 03-5241-2937

東京で人気の設計事務所

こだわりのマイホームを建てたい人におすすめなのが設計事務所です。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる建築事務所ばかりですので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

成瀬・猪熊建築設計事務所

成瀬・猪熊建築設計事務所

会社名 成瀬・猪熊建築設計事務所
建築士名 猪熊純、成瀬友梨
本社住所 杉並区上荻1-24-12 第1浅賀ビル 102号室
特徴 優れた空間デザインと生活を考えた設計
公式サイト http://www.narukuma.com/

成瀬・猪熊建築設計事務所は、空間をうまく活用した注文住宅を得意としています。

商業施設やカフェ併設住居など、人が集まる建築を多く手がけていることからもこのバランスに優れているのがよく分かります。

家族や同居人がそれぞれのプライバシーを保ちつつも、自然な距離感でいられる住心地の良さが特徴です。

二世帯住居や複数階建ての注文住宅を建てたい人におすすめです。

フリーダムアーキテクツ

フリーダムアーキテクツ

会社名 フリーダムアーキテクツデザイン株式会社
建築士名 記載なし
本社住所 中央区日本橋久松町10-6 FT日本橋久松町ビル 6F
特徴 独立系建築設計事務所の中でデザイン住宅受注件数No.1
公式サイト https://www.freedom.co.jp/

フリーダムアーキテクツは東京を中心として全国に17のスタジオを持つ設計事務所です。

年間約400棟の住宅設計を担当しており、設計事務所の中でも有数の実績があります。

また価格を始めとして、さまざまな要望に応えられる自由度の高さも特徴。公式サイトでは建築実例が1000万円から紹介されているため、低予算で建てたい人にも参考になるでしょう。

駒田建築設計事務所

駒田建築設計事務所

会社名 駒田建築設計事務所
建築士名 駒田剛司、駒田由香
本社住所 江戸川区西葛西7-29-10 西葛西APARTMENTS-2 #201
特徴 男性と女性の建築家がいる設計事務所
公式サイト http://komada-archi.info/

駒田剛司と駒田由香の二人が共同経営している設計事務所です。

公式サイトのポートフォリオを見ても分かるように、注文住宅ならではの個性あふれる家づくりが特徴。そのデザインはメディアにも多数取り上げられ、数多くの賞を受賞しています。

住宅や集合住宅を数多く手がける中で最も重要なこととして「人との対話」を挙げているのもポイントで、こだわりをしっかりと反映してくれます。

その他の設計事務所一覧

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。

工務店名 住所 電話番号
村上建築設計室 港区北青山1丁目4-11 411 号 03-6319-9251
隈研吾建築都市設計事務所 港区南青山2-24-8 03-3891-5043
セット設計事務所 本社 国分寺市本町2丁目16-4 042-324-0724
ジェイアール東日本建築設計事務所 本社 渋谷区代々木2-1-5 JR南新宿ビル9階・13階・14階 03-5371-3381
西勝建築設計事務所 渋谷区代々木2丁目23-1 03-3376-2337
一級建築士事務所 中谷俊治ステューディオ 渋谷区上原2丁目37-18 03-6416-8425
クレイズプラン 新宿区 7丁目18-18西新宿7丁目18-18 新宿 税理士 ビル 505 03-3367-1535
堀部安嗣建築設計事務所 新宿区 袋町10-5 03-5579-2818
日東設計事務所 新宿区三栄町23-1 ライラック三栄ビル 3F 03-3359-2061
棲建築事務所 新宿区西新宿4丁目18-1 デューク西新宿 3F 03-3375-3505
sside architects 世田谷区砧5丁目8-31 03-5727-8091
四季建築設計事務所 世田谷区松原2丁目19-9 03-3328-1117
株式会社Fit建築設計事務所 世田谷区北沢5-33-3 加藤ビルC号室 03-5738-7940
東京設計事務所 千代田区霞が関3丁目7-1 03-3580-2751
伊藤建築設計事務所 東京 千代田区外神田3丁目5-12 聖公会神田ビル 6F 03-5294-6211
株式会社 安井建築設計事務所 東京事務所 千代田区平河町1丁目3-14 安井平河町ビル 03-3261-5101
小野澤裕子建築設計事務所 多摩市鶴牧1丁目8-4 042-400-7776
一級建築士事務所あとりえ 台東区千束2-4-2 加藤ビル2階 03-6802-3227
コネクト 一級建築士事務所 中野区新井4-15-5 403 03-5942-7367
大誠建築設計事務所 中野区新井1丁目25-6 03-3385-0196
小町建築設計事務所 東村山市栄町2丁目39-26 レスターテ 2F 042-393-6789
一級建築士事務所 アトリエ橙 (だいだい) 板橋区向原2丁目23-8 03-3974-2685
伊藤暁建築設計事務所 品川区小山4-7-15 石神ビル2F 03-6421-5312
トラフ建築設計事務所 品川区小山1丁目9-2 03-5498-7156
永山建築設計事務所 文京区小石川5丁目13-11 03-5684-0111
小堀哲夫建築設計事務所 文京区白山1丁目5-4 HAKUTSUBOビル3F 03-6801-8321
佐藤総合計画 墨田区横網2丁目10-12 03-5611-7200

東京で家を建てる際のポイント

これから東京で家を建てようとしている人向けに、

  • 人気エリアの坪単価
  • 自治体からもらえる助成金
  • 人気の地方銀行

について解説していきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる補助金」のからチェックしてもらえばと思います。

人気エリアの坪単価

日本の首都であり、世界有数の大都市でもある東京。生活はもちろん、ビジネスにも勝手がよく、誰もが憧れる都市ではないでしょうか。

吉祥寺、目黒、北千住あたりは住みたい街ランキングの上位常連でもあります。

その他にも東京の人気エリアで家を建てるのにどれくらいの予算が必要なのか解説するので、参考にしてみてください。

エリア 坪単価 公示地価
渋谷区 240~6,000万円 4,234,300円
目黒区 190~840万円 1,195,400円
武蔵野市 31~135万円 991,500円
中野区 40~115万円 812,500円
足立区 14~82万円 367,600円

渋谷区

都心でありながら新宿に比べても住宅地が多く、人気の高いエリアが渋谷区です。

渋谷の住宅街と言えば、「松濤」「代官山」「恵比寿」といった高級住宅地ばかりでであまり縁がないように思えますが、区内には普通の人でも手が届く住宅地がいくつもあります。

例えば広尾は渋谷や恵比寿に近い人気エリア。閑静な住宅街が広がる地域で、住環境も良いのが特徴です。

一方北側の初台や笹塚も比較的戸建ての多いエリア。広尾に比べて地価が安いにもかかわらず新宿、渋谷ともにアクセスしやすく、場所によっては都心まで徒歩圏内という土地もあります。

とはいえ、やはり全国相場に比べるとこれらの地域でも十分高級住宅地と呼ぶにふさわしい価格になりますし、戸建てを建てるにしても狭小地になります。

目黒区

閑静で都内へのアクセスも良く、また買い物にも便利と文句のつけようのない好条件なのが目黒です。住みたい街ランキングでも例年上位につけています。

渋谷も近いですが、繁華街ではなく完全に住宅街寄りの地域になるので、日中は人通りも少なめで静か。大通り沿いでも1本入れば音が気になることはないでしょう。

ただし、住んでみないと分からない不満として坂道が多い地域としても挙げられているので、土地から探す場合は直接現地に向かって探すのがおすすめです。

武蔵野市

23区ではないものの、都下で住みやすさと評判なのが武蔵野市です。

中でも吉祥寺周辺は毎年住みたい街ランキングの上位に挙がるほどで、一度住んだら二度と引っ越したくなくなるとさえ言われています。

特にファミリー層にはおすすめで治安の良さや周辺の教育環境の充実ぶり、自然の多さも特徴。新宿へも乗り換えなしで約20分とアクセスの良さも光ります。

駅近くはさすがに高いものの、徒歩15分圏内にまで広げられるなら坪単価40万弱で買えるエリアもあります。

中野区

中野区は新宿区と隣接しているにもかかわらず地価が安く、好条件が揃っているエリアです。

かつては「中野といえば低所得者の暮らす街」と言われていて、学生の一人暮らしや独身者が多く住むことからあまり印象が良いとはいえませんでしたが、最近は少し様子も変わってきています。

子育て支援制度などを推し進めているほか、中野駅周辺の再開発も進み、2022年には大型のシンボルタワーも完成予定で利便性も高くなりそうです。

開発完了後は流入が増え、地価も急上昇する可能性があるため、中野区で家を建てようと検討している人は早めの方がよさそうです。

足立区

東京都で人気のエリアというと、どうしても都心・副都心に近い西側に人気が集中しますが、北側では足立区が人気です。

いくつもの路線が乗り入れていて交通の便が良い北千住は人気が高いです。駅前は繁華街ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、自然も多く緩やかな空気を感じます。

また日暮里・舍人ライナーが開通したことで荒川より北の西新井、谷在家、舍人公園周辺はかなり発展してきました。

坪単価は都内平均に比べるとかなり安く、それでいてアクセスも良く、暮らしやすいのが特徴です。

自治体からもらえる助成金

東京都内で家を建てる、東京都内に移住することで各自治体から助成金や補助金がでることがあります。今回は東京都の主要地域に絞って、家を買う際の助成金や補助金について紹介していきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっていて終了してしまうことがありますので、最新の情報は各自治体のホームページにてご確認ください。

東京都全域

住宅のエネルギー消費量削減目標を達成するため、東京都が独自に定めた断熱性能・省エネ性能基準をクリアする住宅に補助金を交付するものです。

補助金額は1戸あたり最大70万円。対象1500戸を段階的に募集する予定となっています。

※参考:東京ゼロエミ住宅の仕様
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/climate/home/eco_house/tokyo_zero_emission_huose_spec/index.html

目黒区

目黒区における新エネルギー及び省エネルギー設備の設置に伴う一部費用を助成してもらえる制度です。

平成30年度の募集はすでに終了していますが、令和元年の募集があらためて行われるため、チェックしておきましょう。当然、新築の場合でも補助を受けられますが、設置前申請になるので注意してください。

平成30年度の例ですが、補助金額は各設備の本体価格の1/3か設備によって定められた上限額まで。ZEH住宅の場合は最大30万円の助成が受けられます。

※参考:新エネルギー及び省エネルギー設備設置費助成
http://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/shizen/ondanka_taisaku/taiyoukou.html

足立区

足立区では、新たに太陽エネルギー利用システムを設置する場合の補助金が受けられます。

対象者は足立区内の住宅に発電システムを設置した人で、余剰電力買い取り契約を締結していること、そして受給開始から12ヶ月を経過していないことです。

補助金額は最大10万円までで、補助対象経費の1/3、あるいは1kW当たり6万円です。設置後の申請になるので期間的な余裕はありますが、予算到達で終了となります。

※参考:太陽エネルギー利用システム設置費補助金
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kankyo/kurashi/kankyo/ondanka-j-h24-taiyo.html

千代田区

千代田区では、区内に5年以上居住する親がいる新婚・子育て世代、または区内に1年以上居住している子育て世代を対象に助成金を交付しています。

助成金は世帯人数×1~2万円で月額最大8万円まで。2年以降は初年度の助成額から1割ずつ削減となりますが、最大8年間受け取れます。

※参考:次世代育成住宅助成
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/jose/jisedai.html

清瀬市

清瀬市では市内へ新たに転入する世帯に助成金を交付しています。

対象となるのは小学校入学前の子供がいる世帯で、かつ清瀬市に住む親世帯の近くに住むことになった世帯です。

最大で10万円を上限とし、筆記し費用及び不動産登記費用の1/2までを受け取れます。

※参考:清瀬市子育て世帯近居支援事業
https://www.city.kiyose.lg.jp/s047/020/010/017/20160325165756.html

人気の地方銀行

東京ではよほどではない限り、ほぼ確実に生活圏内にメガバンクの支店があるため、利用する銀行が限られるということはないでしょう。しかし、独自のサービスを展開している地方銀行で住宅ローンを借りたいと考える人もいるでしょう。

そこで、ここでは東京の地方銀行で人気の住宅ローンをいくつか紹介していきたいと思います。住宅ローンを借りる金融機関選びの参考にして頂ければと思います。

きらぼし銀行

きらぼし銀行

会社名 株式会社きらぼし銀行
本社住所 港区南青山三丁目10番43号
電話番号 03-3352-2271
特徴 東京で3つの地方銀行が合併した新銀行
公式サイト https://www.kiraboshibank.co.jp/

東京都民銀行、八千代銀行、新銀行東京の3行が合併して2018年5月に誕生した新しい地方銀行です。

住宅ローンとしてはメガバンク並の低金利や高めに設定された最高融資額が特徴。また疾病保障が充実したプランも3種用意してあり、希望に合わせて選びやすくなっています。

東京に170を超える支店があってメインバンクとしても便利です。

東日本銀行

東日本銀行

会社名 株式会社東日本銀行
本社住所 中央区日本橋3-11-2
電話番号 0120-600185
特徴 地方銀行としてはトップの経営規模
公式サイト https://714919.jp/loan/kenchiku_meijin/

2014年に横浜銀行と提携し、地方銀行としてはトップの経営規模となった東日本銀行。

東日本銀行で住宅ローンを利用している人のみ、低金利で利用できるリフォームローンなど将来を見据えたプラン展開があります。

東京スター銀行

東京スター銀行

会社名 株式会社東京スター銀行
本社住所 港区赤坂二丁目3番5号
電話番号 03-3586-3111
特徴 多彩なローンプランと振込手数料ゼロなど独自のサービス
公式サイト https://www.tokyostarbank.co.jp/index.html

地方銀行でありながら、ネット銀行並にインターネットバンキングに力を入れていることで知られ、全国にも支店を持つのが東京スター銀行です。

住宅ローンでは、保証料や繰り上げ返済手数料がゼロ円のスター住宅ローンのほか、預金連動型のスターワン住宅ローンなどさまざまなプランがあります。

まとめ

ここではいくつかをピックアップして紹介しましたが、東京で注文住宅を建てるならまだまだ多くの選択肢があります。

東京で理想のマイホームを建てるためには、ハウスメーカーや工務店、設計事務所といった建築会社のプランを徹底的に比較するのがポイントです。

理由はそれぞれ得意不得意があり、家づくりで失敗する人の多くが間違ったパートナーを選んでいるからです。

比較する際の目安としては、全国規模の大手ハウスメーカー3社と地元の工務店や設計事務所で2社の合計5社くらいのプランを比べることをおすすめします。

各社の間取りや予算をしっかりチェックして、後悔のないマイホームを目指しましょう。

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