タマホームの注文住宅の相場と坪単価、口コミ評判まとめ

タマホーム

メーカー名 タマホーム株式会社
本社住所 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
電話番号 0120-923-000(9:00~20:00)
対応エリア 日本全国(沖縄を除く)
坪単価 平均38万円~45万円
公式サイト http://www.tamahome.jp/

タマホームの特徴

タマホームといえばローコスト住宅のイメージ強い人が多いと思います。

昔は福岡県に本社があり九州地方で人気がありましたが、全国展開する目的で平成17年に本社を東京に移転しました。

それ以降一気に全国に広がり、いまでは沖縄を除く全都道府県に営業所を構えるまでになり、年間の受注数でも大手ハウスメーカーと同じくらいにまで成長しています。

ただし現在は、昔のように坪単価25.8万円といったローコストをアピールせず、33坪1,450万円というようによりわかりやすい価格表示に変更しています。

それでも平均した坪単価は38万~45万円ほどなので、お手ごろなハウスメーカーだと思います。

ローコスト住宅が得意

木造軸組工法をメインとしているので比較する際は、

  • 大手メーカー:住友林業、一条工務店
  • ローコスト住宅メーカー:アイフルホーム、クレバリーホーム

あたりと比べることになります。その他にも地元工務店でもローコスト住宅が得意な業者がいます。

大手と比較するとどうしても安い分見劣りするところもありますが、同じローコスト住宅メーカーと比べるとタマホームが頭1つ抜けているという印象があります。

タマホームが低コストを実現できる訳

タマホームを創業させた理由に「日本の家は高すぎる」という社長の思いがありました。

創業以来、「高品質・適正価格」を掲げ、今現在もコスト削減に日々取り組んでいます。

タマホームが低コストで高品質な家を提供できる3つの取り組みを紹介します。

  1. 中間業者をはさまない直接施工
  2. 独自の流通システム
  3. 大量発注によるコストダウン

このなかでも特に注目したいのが、中間業者をはさまない直接施工という点です。

中間業者が入らなければ、それだけ中間マージンを削減することができ、それと同時に工事のムダ・ムラを省くことにも繋がります。

中間業者をはさまない直接施工

出典:タマホームの考える家づくり

ローコストでも充実の標準仕様

タマホームが人気の理由は、ただ単に安いというだけではありません。

価格に対して、標準仕様のグレードが高いというのが、人気の理由でもあります。

使用している木材、キッチンやバスルームなどの設備類、耐震性や耐火性なども価格に対して優れていると評判です。

さらにキッチンや玄関ドアなどの選択肢も豊富で、モデルハウスの多くが標準仕様で建てられています。

いざモデルハウスをみて良いなと思っても、それがオプション(別料金)だったら、建築費は膨らむいっぽうです。

モデルハウスを標準仕様で作っているのは、自社の標準仕様に自信がある証拠だといえます。

20代でもマイホームが持てる

最近タマホームのテレビCMなど見ていても、ターゲット層を20代に絞っているのがよくわかります。

実際タマホームの公式サイトでも「20代のタマホーム」というページが大々的に宣伝されています。

「20代、年収400万円でもマイホームを建てることができる」と書かれていて、タマホームで家を建てたあとの月々の住宅ローン支払いも、「家賃と同程度か安くなった」と回答している人が全体の62%を超えているというアンケートが掲載されています。

家賃と住宅購入後の月々の支払い金額比較

出典:20代のTamaHome

ローコストでも安心の充実保証

新築で家を建てた場合、引き渡しから10年間は、建築会社が構造躯体に関して保証をするように義務づけられています。

しかし、タマホームでは10年が過ぎても定期的な点検・補修を受けることで、一般住宅であれば最長30年、長期優良住宅いたっては最長60年まで保証が継続できるシステムになっています。

大手のハウスメーカーでも、最長30年保証としているケースが多く、タマホームの最長60年というのは、かなり充実した保証内容だと思います。

もちろん構造躯体部分だけでなく、シロアリ保証、地盤保証も用意されているので安心です。

最長60年の保証・点検

出典:タマホーム「タマスマートタウン茨木」

注文住宅の種類

タマホームの家はベストセラー商品の「大安心の家」を基準とし、さらにハイグレードなプレミアム、低コストの綺麗の家などがあり、あとは平屋や3階建てのように目的別に分けられていますので、商品のタイプ選びは、他のハウスメーカーに比べて楽だと思います。

名称 構造 種類 概要
大安心の家 木造軸組 自由設計 タマホームを代表するベストセラー住宅
大安心の家 PREMIUM 木造軸組 自由設計 ワンランク上のハイグレード住宅
木麗な家 木造軸組 自由設計 さらに低価格の家を希望する人向けの住宅
木望の家 木造軸組 自由設計 二世帯や狭小地にも対応できる都市型3階建住宅
GALLERIART 木造軸組 自由設計 インナーガレージにも対応できる平屋タイプ
グリーンエコの家 木造軸組 自由設計 屋上を菜園や庭園にできるグリーンエコ住宅
和美彩 木造軸組 自由設計 和風テイストのこだわりにも対応できる家

今回は紹介していませんが、商品ごとに「大安心の家(愛)」「大安心の家(暖)」「大安心の家(大地)」というように、こまかく商品が分けられています。

これは北海道のような寒冷地みたいに、その地域によって建物の仕様などを少し変更しているだけですので、あまり気にする必要はありません。

大安心の家

タマホーム 大安心の家

出典:タマホーム「大安心の家」

タマホームを代表するベストヒット商品です。

もちろん長期優良住宅対応の自由設計なので、間取りも好きなように決めることができますし、玄関ドア、外壁、屋根材はもちろん、システムキッチンやバスルームのタイプも豊富な種類から選択できるので、こだわりの家づくりが実現できる商品です。

大安心の家の坪単価は、約37万~43万円ほどです。

木麗の家

タマホーム 木麗の家

出典:タマホーム「木麗の家」

大安心の家よりさらに価格を抑えつつ、それでいて自由設計にも対応している住宅です。

大安心の家との大きな違いは、長期優良住宅に対応してないところ。それ以外にも細かな設備や仕様の違いが多数あります。

例えば屋根瓦がコロニアルだったり、和室がオプション、浴室サイズがひとまわり小さい1616が標準など。

その他にもトイレの種類、化粧台の大きさ、浴室暖房乾燥機が標準ではありません。

トイレをタンクレスに変更するには、当然差額分が追加となるので、変更になる点をしっかり把握し、よく検討してから、大安心の家と木麗の家を選ぶことをおすすめします。

木麗の家の坪単価は、約35万~40万円ほどです。

木望の家

タマホーム 木望の家

出典:タマホーム「木望の家」

二世帯住宅を建てたい、土地が狭いので3階建て住宅を建てたいという要望に沿う商品が「木望の家」です。

とくに都心部など、敷地面積が限られる狭小地では、縦に居住空間を確保することで、多彩な生活スタイルに対応することができます。

3階建て住宅にすることで、1階部分を親世帯、3階を子世帯の部屋にし、2階をLDKと水周りにする二世帯住宅にもできますし、1階部分をガレージや店舗にすることもできます。

このように3階建て住宅というのは、狭小地に限らず、多彩な活用方法があり高い人気を誇っている住宅モデルです。

タマホームの3階建て住宅「木望の家」の坪単価は、約40万~50万円ほどです。

タマホームの口コミ評判

群馬県/30代/女性

最初は一条工務店のモデルハウスが気に入って、ネットなどの評判も良かったので 一条工務店の家を建てたいと思っていました。 ですが一条工務店の家は、私たちでは費用的に手が届きませんでした。

家にかけることができる予算は土地代を考えると、どうがんばっても2,000万円ほどです。 子供3人の5人家族なので、やっぱり40坪くらいの家が希望でした。

一条の営業さんが概算の見積もりを出してくれたのですが、家の価格だけで40坪2,800万円ほどになっていました。 とても坪数調整や値引きでどうにかできる金額ではありませんでした。

そんなとき一条の営業さんが自宅に訪問してくれて、 「ウチの家が気にいったのならタマホームさんも気にいると思いますよ。よかったら見学行ってみませんか?」と提案してくれました。

言われるがまま、タマホームに見学にいき、それからトントン拍子に話が進み、 つい先日タマホームで契約を済ませました。

詳しい金額はいえませんが、39坪ほどの家で、価格は1,700~1,800万円ほどでおさまりました。

香川県/40代/男性

つい先日、香川県丸亀市にある展示場に行ってきました。

私46歳、妻43歳、子供は2人で上の子が来年から中学にあがります。 これを機にマイホームを建てようという話しになり、いまハウスメーカー巡りをしている最中です。

予算が少ないので、タマホームは当然有力な候補の1社でしたから、すごく期待感はありました。 それでも最初に見学にいくより、数社まわって少し知識を蓄えてから見学に行こうと思っていました。

アイフルホームなど、ローコスト住宅を中心に4社ほど見学をして、いよいよタマホームの見学にいくことに。

ですが、いざ展示場にいくとあちらこちらに「20代から建てる家」みたいなポスターが至るところに貼ってあり、 見学にきている人の年齢層も20代と思える人が圧倒的に多かったです。

なんだか40代の自分たちが恥ずかしくなり、居心地が悪く、すぐに退散しました。 期待値が高かっただけに、すごく残念な気持ちになりました。

もう少し40代とかの人たちでも、見学しやすい雰囲気づくりを考えてくれてもいいのになって思いました。

長崎県/20代/男性

中学生の頃に見ていたと思われるテレビCMでキムタク(当時ファンだった)が25.8万円と言ってたのが記憶にあったけど、 いざ展示場で話を聞くと坪単価40万円くらいが平均だと言われた。

たしかに10年以上も前のことだけど、それでもやっぱり25.8万円の印象を強くもっている人は多いと思う。 自分もそうだったから、裏切られたような、騙されたような気分のまま展示場をあとにした。

ちなみに今は坪単価○○万円とは公表してないらしく、37坪=1,780万円と本体工事費の総額を提示しているらしい。

宮崎県/40代/男性

自分でいうのもアレなのですが、わたしは優柔不断というか、決断力に乏しいというか、 そういう性格なのものですから、タマホームの営業さんが背中を押してくれたおかげでマイホーム購入の決心がつきました。

タマホームの営業さんは、他の会社の営業さんよりちょっと強引で強気な姿勢の方でした。 よっぽど自社の家に自信をもっているのでしょう。

普段、大手家電店だったり、自動車ディーラーとかでは、そんな営業さんは苦手なのですが、 ことそれがマイホームのことになると、やっぱりタマホームの営業さんのような強引の人が自分には合っていたんだと思います。

そうでなければ、2,000万円以上もする買い物なんて絶対に決断できなかったと思います。

茨城県/40代/男性

マイホームを建てるにあたり、自分は注文住宅関連の書籍7冊、モデルハウス見学9社、完成見学会5社 工場見学4社、パンフレットを頂いた会社11社。

これだけ勉強し、そのうえでタマホームが一番、費用対効果が高いハウスメーカーという結論に至りました。

正直にいえば、タマホームより良い家を建てているハウスメーカーは他にもありました。 しかし、坪単価と構造、保証という総合面で比較すると、タマホームに勝るハウスメーカーはありませんでした。

自分が一番に掲げていた条件は、太陽光発電システムの売電を利用し、いかに月々の住宅ローン返済額を抑えることができるかでした。

タマホームさんもそれをしっかり理解してくれ、普段は提案しないような大容量の太陽光発電システムを設置してくれるプランを出してくれました。

そのおかげで、月々の住宅ローン返済は、実質23,000円ほどで済んでいます。

埼玉県/30代/女性

先週の日曜日、家族でランチにでかけたついでにタマホームの住宅展示場を見学させてもらいました。

まだすぐにマイホームを建てる計画は具体的に決まってないけど、近い将来(2年以内)くらいを目処に建てたいという考えはあります。

これまで2社の展示場を見学したことがありますが、タマホームが一番良いなと素直に思いました。 価格も展示場と同じくらいの大きさの家で、2,000万円でお釣りが出ると言われました。

ただこれは家に帰って旦那とも話しをしたのですが、「タマホームって安い家でしょ」と友人や知り合いに陰口を言われそうなのが気がかりです。

やはり「タマホーム=安い家」というイメージが強烈すぎて、それを恥ずかしいと思うのはバカげているのでしょうか?

大阪府/30代/男性

契約直前までいったけど断りました。 なぜ契約直前で断ったのか、それは最終見積もりの金額がビックリするくらい高かったからです。

こっちがアレコレ希望を出したのも悪いんやろうけど、当初の見積もりからしたら、総額700万円も高くなってるのはさすがにないわ。

太陽光パネルが150万円としても、それでも550万もオプションや追加工事で高くなるか?

47坪の計画やってんけど、営業さんが「あと3坪増やせるなら坪あたり2万円さげれますよ」と言われたのに呆れた。

タマホームは最終段階で見積もりが大幅にあがるとは聞いてたけど、まさかここまでとは・・・

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