アイフルホームの坪単価と価格、口コミ評判まとめ

アイフルホーム

アイフルホームは、全国でFC(フランチャイズ)展開しているローコスト住宅メーカーで、グループ売上げ1兆円を超える住宅総合機器メーカーLIXILグループの企業です。

そのため、住宅関連の商品を低コストで仕入れることができるため、低予算で質の高い注文住宅を建てられます。20代や30代といった若い世代からも人気があります。

この記事では、

  • アイフルホームの坪単価はいくらなのか?
  • アイフルホームで人気の住宅は?
  • アイフルホームで家を建てた人の評判はどうなのか?

という点についてまとめていきます。

アイフルホームといえば「セシボ」シリーズが人気でしたが、2020年4月で販売を終了し、新商品「FAVO(フェイボ)」に統一されました。

アイフルホームの坪単価・工法・耐震性

メーカー名 株式会社LIXIL住宅研究所(アイフルホームカンパニー)
本社住所 〒136-0071 東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー5階
設立 2002年3月(アイフルホーム1984年5月)
電話番号 03-5626-8630
代表者 加嶋 伸彦
資本金 12億5,000万円
従業員数 202名
免許番号 東京都知事免許(1)第98717号
坪単価 32万~52万円程度
工法 木造軸組工法
耐震 ★★★☆☆
省エネ ★★★☆☆
保証アフターサービス ★★☆☆☆
実績 ★★★★☆
対応エリア ★★★★☆
住宅の種類 ★☆☆☆☆
オリコン満足度ランキング 20位(2020年度)
公式サイト http://www.eyefulhome.jp/
※坪単価は実際に家を建てた人の体験談を参考に当サイト独自に算出した数字です
※★評価は技術やサービス内容を元に当サイト独自判断しています

坪単価

2020年5月から新登場した「FAVO」に関しては、坪単価が分かりませんでしたが、以前の「セシボシリーズ」は、アイフルホームの公式サイト内で参考価格が公開されていました。

いずれも延床面積37坪ほどを想定した本体参考価格になります。

  • セシボ極:1,920万円(税抜)
  • セシボ零:1,659万円(税抜)
  • セシボ爽:1,192万円(税抜)

これらの価格をもとに坪単価を算出すると、アイフルホームの坪単価は32万~52万円となります。

では実際に、アイフルホームで家を建てる場合、どれくらいの予算が必要になるのか、先ほどの坪単価をもとに試算してみたいと思います。

坪数 本体価格
30坪 960~1,560万円
35坪 1,120~1,820万円
40坪 1,280~2,080万円
45坪 1,440~2,340万円
50坪 1,600~2,600万円

※上記以外に外溝工事費、別途工事費、諸経費、土地取得費などが掛かる場合があります。

表の数字は「セシボシリーズ」の坪単価をもとに算出しているため、目安として考えてもらえばと思います。

なお、当サイトでは他社との坪単価を比較したい人向けに、「ハウスメーカーの坪単価一覧」の記事で各社の数字をまとめて紹介しています。

気になる人はあわせてチェックしてみてください。

ちなみに、アイフルホームと坪単価が近くよく比較されるハウスメーカーとしては、「タマホーム」、「クレバリーホーム」、「ユニバーサルホーム」などが挙げられます。

家づくりで失敗した人の多くが、ハウスメーカー選びで後悔しているので、しっかり各社のプランを比較した上で契約するようにしましょう。

ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」では、目的別に複数のハウスメーカーカタログを取り寄せることができます。どのようなプランがあるのか一度確認してみましょう。

工法

アイフルホームは木造軸組工法をベースに独自開発した「グランドスクラム構法」が採用されています。

アイフルホームグランドスクラム構法

出典:https://yell-net.co.jp/publics/index/96/

グランドスクラム構法とは、木造軸組工法の耐久性や耐震性を高めるために考えられた構法のことで、

  • 構造用集成材
  • テクノスター金物
  • 剛床工法
  • 通気工法

の4つの工夫が組み込まれています。

構造用集成材

アイフルホームでは、住宅の性能を建てた後もずっと維持できるように、強い、曲がりにくい、長持ちする「構造用集成材」を採用し、耐久性の高い建物を実現しています。

アイフルホームで採用されている集成材には、しっかり乾燥させたラミナ材を使用しているので、一般的な木造住宅に使用されるヒノキやスギの無垢材に比べて強度が増します。

アイフルホーム構造用集成材

テクノスター金物

これまで大きな地震で倒壊した家の多くは、接合部の強度不足だったとアイフルホームでは考えています。

そこで、アイフルホームでは家の耐震性を高めるためすべての接合部に強度補強となるテクスター金物を採用しています。

アイフルホームテクスター金物

このテクスター金物を設置することで、構造材のカット面積を最小限に抑えることができ、木材がもつ本来の強度を引き出すことができます。

アイフルホームテクスター金物仕組み

剛床工法

アイフルホームの建物に使われている床は、構造体と一体化した「剛床工法」です。

28㎜の厚さがある構造用合板で1階と2階の床を面構造にすることで、建物の強度を作り出しています。

床に厚みをつけることで、建物全体の強度だけでなく、床鳴りやたわみを抑え、火災に対する性能も大きく向上します。

アイフルホーム剛床

通気工法

アイフルホームのグランドスクラム構法では、木材の大敵である湿気をためないように通気工法を採用しています。

壁の中にある通気層を空気が流れることで、壁の中の湿気を屋外に排出し、構造性能をベストな状態に保ちつづけることができます。

これにより壁内に発生する結露防止にもなり、カビやダニの発生を抑える効果も期待できます。

アイフルホーム通気工法

耐震技術

アイフルホームではグランドスクラム構法に加え、次世代制振システム「EVAS(イーバス)」を標準搭載することで、耐震等級3を実現しています。

次世代制震システムEVAS

アイフルホームの最大の特徴とも言えるのが、こちらの制振システム「EVAS」です。

EVASの特徴は、

  • 繰り返しの地震に強い
  • 物の変形量が一般住宅に比べ1/2に軽減
  • 家まるごと制振装置

アイフルホームEVAS(イーバス)

出典:https://www.eyefulhome-miyagi.com/technology/safety/index.html

一般的な制振住宅は、装置を壁内に設置するタイプなのですが、アイフルホームのEVASは粘弾生体を建物の全体に使用することで、家そのものが揺れを吸収するダンパーの役割を担ってくれます。

アイフルホームEVAS(イーバス)仕組み

出典:https://www.kanemaruhome.co.jp/taisin_pages/seisin.html

今回紹介したアイフルホームの耐震技術には、標準仕様ではなく、オプション対応となる商品も含まれています。

住宅商品によって違いもあるので、アイフルホームの担当者に確認することをおすすめします。

省エネ技術

住宅の省エネ性能を高めるためには、断熱性や気密性を高める必要があります。

ですので、省エネ性を見極めるためには、使用されている断熱材や窓ガラスをしっかり調べなくてはいけません。

しかし、アイフルホームでは住宅商品によって、使用している断熱材や窓ガラスの種類が違うため、その点をしっかり確認しておきましょう。

以前のセシボシリーズだと、断熱材と窓ガラスは以下のように違います。

断熱
セシボ極 HQP-W(ダブル断熱) エルスターX トリプルガラス
セシボ零 HQP(ハイクオリティパネル断熱) サーモスX トリプルガラス
セシボ爽 グラスウールによる充填断熱 サーモスⅡ-H/サーモスL 複層ガラス

アイフルホームハイクオリティパネルダブル

アイフルホームハイクオリティパネル

アイフルホームガラス比較

今回新登場したFAVOについては、まだ断熱材などの詳しい情報は公開されていませんでしたので、こちらもわかり次第更新したいと思います。

アイフルホームの断熱材

高気密・高断熱住宅に欠かせないのが、断熱材の種類と性能です。

アイフルホームが採用している断熱材は「フェノールフォーム」と「グラスウール」になります。

セシボ極と零には、HQP(ハイクオリティパネル断熱)が使用されるといいましたが、これらに使われている断熱材はフェノールフォームです。

フェノールフォームは旭化成のヘーベルハウスでも使われている高性能断熱材ネオマフォームと同商品です。

アイフルホームフェノールフォーム

出典: https://www.siujoyo.jp/concept/airtight.html

上記の表からも分かるように、フェノールフォームは断熱材の中でもかなり優れていることが分かります。

保証、アフターサービス

アイフルホームの標準的な保証については、構造や防水の無償保証は10年、定期点検については20年まで無償となり、それ以降は有償になります。

名称 保証期間
構造体 30年※
白蟻 不明
防水 30年※

※有料メンテナンスを実施することで繰り返し10年間の延長となる

アイフルホームはフランチャイズ制なので、保証内容に関してはしっかりチェックしておくようにしましょう。

  • いざというとき誰が保証してくれるのか?
  • アイフルホーム本社なのか?
  • それとも各地域の販売店なのか?

建物だけでなく、地盤沈下や完成引き渡し保証についても同様に確認しておきましょう。

実績

アイフルホームの実績を以下の3つから紹介していきます。

  • 年間の住宅建築棟数
  • 日本初の木造フランチャイズ方式を確立
  • ネット限定商品がある

年間の住宅建築棟数

注文住宅の受注戸数をまとめてみました。

  • 2019年度:不明
  • 2018年度:3,306棟
  • 2017年度:不明

アイフルホームに限っては2018年度の建築棟数が3,306棟であること以外分かりませんでした。

ただ、2019年末に新たに社長に就任した加嶋氏のインタビュー記事で、今後は年間5,000棟を目標にしていきたいとの事なので、3,500~4,000棟くらいが1年間の建築棟数だと想定されます。

日本初の木造フランチャイズ方式を確立

クレバリーホーム」「ユニバーサルホーム」など、今でこそ多くのフランチャイズ制住宅会社がありますが、日本ではじめてフランチャイズ制の住宅会社を全国展開したのがアイフルホームです。

創業30年を超えたばかりですが、累計建築棟数は16万戸を突破しており、年間の建築棟数でもフランチャイズ制のハウスメーカーでは1位を長年キープしています。

木造住宅5FC完工棟数

ネット限定商品がある

自分のペースで家づくりが進められると好評で、若い世代に注目されている商品です。

基本となるプランが多数準備されており、それをベースに自分の希望に変更してプランニングしていくことができます。

人件費を削ることで、大幅なプライスダウンできる商品として注目されました。

実際に広告などでは、20万円台~という見出しになっていますが、諸経費や外溝工事費などを含めると、最終的には坪単価は20万円台ではおさまらないかもしれませんが、自宅にいながら家づくりができるのは嬉しいです。

対応エリア・加盟店

アイフルホームでは全国を8つのブロックに分けており、全国の多くの地域に営業拠点があります。

フランチャイズの場合、会社名ではなく「アイフルホーム〇〇店」と名乗っているケースも多いので勘違いしないようにしておきましょう。

北海道・東北 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
中部 長野県、石川県、新潟県、山梨県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西 大阪府、兵庫県、三重県、滋賀県、奈良県
中国 広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県
四国 香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州・沖縄 福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県

上記は執筆時点の情報になります。最新の対応エリアは公式サイトにてご確認ください。

アイフルホームの戸建て住宅一覧

アイフルホームの住宅商品は、人気のセシボシリーズ、平屋住宅のAYA、3階建てのスプリームなど、目的別にそれぞれ住宅商品が販売されていたのですが、今回の新商品「FAVO(フェイボ)」にすべて統一される形になっています。

ただし、アイフルホームはフランチャイズ制を導入しているので、ホームページを見る限りでは、2020年9月末時点でも、セシボシリーズなどを販売している加盟店もあるようです。

FAVO(フェイボ)

アイフルホームFAVO(フェイボ)

アイフルホームの多様な住宅商品の良いところ取りをして誕生したのが「FAVO」です。

他のハウスメーカーのように何種類もの住宅商品もなければ、FAVO内でのグレードもありません。

ただし全部で11種類もの「暮らし方の提案」が用意されており、自分たちのニーズにあった暮らし方から商品を選べるようになっています。

FAVO for KIDS #子育てを楽しむ

アイフルホームFAVO for KIDS

イフルホームFAVO for KIDS間取り

日々、子どもの成長を感じる幸せや、安心して子育てできる喜び。

子供の創造力・自主性・好奇心をぐんぐん伸ばせるような工夫が随所に施してあり、子育て上手な暮らしを提案してくれます。

FAVO for SKIP #スキップフロアのある家

アイフルホームFAVO for SKIP

アイフルホームFAVO for SKIP間取り

段差があることで穏やかな仕切りにもなり、それでいて家族みんなの気配を感じることができるのがスキップフロアの魅力です。

プラス1フロアがある暮らしは、楽しい時間を育むだけでなく、在宅勤務やテレワークにも対応できる間取りとして人気です。

FAVO for URBAN #都市型3階建て

アイフルホームFAVO for URBAN

アイフルホームFAVO for URBAN間取り

3階建てなので、より採光や風通しや家事動線へのこだわりが詰まった住宅。

都心に近くて通勤が短い分、家族との時間を増やせますし、狭い敷地でも縦への空間を有効活用して妥協することなく理想のマイホームが完成します。

FAVO for HIRAYA #フラットな暮らし

アイフルホームFAVO for HIRAYA

アイフルホームFAVO for HIRAYA間取り

階移動のないワンフロアで、家族同士のつながりがより多くなる平屋住宅。

リビングとつながるインナーデッキを配置すれば、休みの日は家族みんなでBBQを楽しむこともできます。

もちろん自分だけのプライベート時間や空間もしっかり確保できる工夫が施されています。

今回紹介しきれなかった提案
  • FAVO for OUTDOOR #庭あそびを楽しむ
  • FAVO for PARTY #みんなで楽しむ時間
  • FAVO for DAYS #家事を楽しむ
  • FAVO for COURT #中庭のある暮らし
  • FAVO for SKY #オープンエアを楽しむ
  • FAVO for ZEN #和を感じる暮らし
  • FAVO for WITH #二世帯で暮らす

web housing

アイフルホームweb housing

FAVOとは別に用意されているのが、インターネットで家づくりを進める「web housing」です。
web housingには「i-Prime7」と「五世代」という2つの商品があります。

I-Prime7は、なるべく価格を抑えた商品になっており、1,000万円以下に建築費を抑えることもできるかもしれません。

五世代は、名前の通り四世代や五世代という長く住み続けることができる家、二世帯や三世帯が同居して暮らせる家をコンセプトにしてあります。

どちらの住宅を選ぶにしても、間取りや資金計画など、住宅会社の社員さんは手伝ってくれませんので、すべて自分たちでやらなければなりません。

いくらシステム化されているといっても、家づくりに関して多少の知識がないと厳しいと思います。

注文住宅一覧表

ピックアップした住宅を含め、アイフルホームの住宅商品をまとめました。繰り返しになりますが、アイフルホームの一般住宅はFAVOの1商品だけになります。

FAVO

名称 概要
FAVO for OUTDOOR 庭あそびを楽しむをテーマにした家
FAVO for PARTY 大きなダイニングカウンターを中心に家族がワイワイ楽しめる家
FAVO for KIDS アイフルホームが一番得意としているのが「子育てママ」の目線に立った家
FAVO for DAYS 家事の共有やスマート化など、家族みんなで家事を楽しめる家
FAVO for SKIP なにかと制約が多いスキップフロアを快適にする提案が豊富
FAVO for COURT 自然光をうまく採り入れる工夫が魅力の中庭のある家
FAVO for SKY 屋上デッキがありバーベキューや家庭菜園などが楽しめる家
FAVO for ZEN 和を感じられる家づくりを考えている人にはぴったりの家
FAVO for URBAN 都心の狭い敷地でもしっかり対応できる都市型3階建ての家
FAVO for WITH それぞれの世帯が気兼ねなく楽しく暮らせる二世帯住宅
FAVO for HIRAYA 幅広い世代に人気の平屋住宅

web housing

名称 概要
i-Prime7 インターネットで家づくりする人向け1,000万円のマイホーム
五世代 100歳まで住み続けることができる二世帯、三世帯住宅

アイフルホームの評判口コミ(7件)

岡山県/20代/男性

まだ先のことだけど、いつかは親と同居するから、そのとき二世帯住宅に建てなおす考えもあり、ローコスト住宅に絞ってハウスメーカー選びをしました。

候補にしたのはアイフルホーム、クレバリーホーム、ユニバーサルホーム、地元工務店数社でした。

アイフルホームとクレバリーホームで最後まで迷ったけど、最後はやっぱり嫁の意見を尊重して、アイフルホームに決めました。

とくに今のところ不具合もないし、価格のワリに良い家だと思うけど、もし二世帯住宅に建てなおすとなれば、アイフルホームではもう建てないだろうな。

親がローコスト住宅なんて認めないタイプの古い人間だから仕方ないね。

岐阜県/30代/男性

アイフルホーム良いなって思ったけど、マイホーム建ててる会社の先輩たちに相談したら、「アイフルホームはフランチャイズだから・・・」と、ことごとく言われた。

もちろんフランチャイズだってことは知ってたし、そこまで気にしてなかったけど、あれだけ言われるとだんだんと気になってくる。

結局、自分の直感よりマイホーム建設の先輩でもある人の言うことを素直に信じることにした。

今もまだマイホーム計画進行中だが、今の候補にフランチャイズ系のハウスメーカーは入ってない。

埼玉県/30代/男性

昨年アイフルホームでセシボを建てた者です。

なんと先日担当のHさんから連絡があり、我が家がアイフルホームのベストプランニング100に選ばれたんだそうです。

なんでもアイフルホームでは毎年、社内でプランコンテンスを開催していて、それで金賞とか銀賞を決めてるんだとか。

わが家のプランがその賞を受賞したので、時間があるときに展示場に寄ってください。という連絡でした。

言われたように展示場に出向くと、本当にわが家のプランが載っているベスト本を頂くことができて感激しました。

このプラン本はアイフルホームの展示場を訪れた人に無料でプレゼントしてるらしいので、間取りの参考にもなると思うので、皆さんもぜひもらいに行ってくださいね。

山形県/20代/女性

山形の中でも比較的雪が多い地域なので、冬になると光熱費がすごいことになります。

だからアイフルホームのZEH仕様の住宅に興味をもち、何度も打ち合わせを重ねました。

家のことに関して無知だった私たち家族は、ZEHというのはアイフルホームさんだけの商品だと勝手に思いこんでいました。

でもそれが間違いで、オール電化住宅のような総称だということを知りました。

ですので、今回はどうしてもアイフルホームで家を建てなければという大儀はなくなってしまいました。

いったん振り出しに戻り、今はいろんなハウスメーカーの話を聞いてまわっている最中です。

宮城県/40代/男性

東日本の震災時、途方にくれていた私たちをサポートしてくれました。

アイフルホームの方がいてくれなかったら、今頃またこうしてマイホームを持つことはできなかったかもしれません。

というのも、住宅ローンを貸してくれる銀行が見つからず、建て替えを半ば諦めていました。

そんなときアイフルホームの担当の方が銀行を紹介してくれ、そこで無事住宅ローンを借りることができました。

しかもアイフルホームと提携している金融機関だったらしく、通常よりも低い金利で貸してもらえましたよ。

京都府/30代/女性

父の知り合いの工務店に最初に相談。ただ私たちが希望する広さの家だと、建築費と諸経費コミで2,000万円以下では絶対にムリ!とのこと。

頭金を貯めてマイホーム計画を先延ばししようかと思っていたとき出会ったのがアイフルホームさん。

間取りはほぼ決まっていたので、すぐに間取りをみせて見積もりを出してもらうと、2,000万円を大幅に下回った見積もりでビックリw

あの工務店の見積もりはいったい何だったのか???と、夫と頭をかしげてしまいましたw

1階:18.6坪
2階:17.9坪
延床:36.5坪
アイフルホームの当初見積もり金額:約1,800万円
最終契約時の金額:1,920万円

オプションとかを少し希望したので、金額は増えましたが、それでも希望の2,000万円以内にしっかり納めてもらえました。

高知県/20代/男性

アパートの家賃が2LDKで65,000円(P1台付き)

この家賃を払うくらいだったら、同じくらいの返済額で住宅ローンを借り、その金額内でマイホームを買うのが得だと思ったのがきっかけでしたね。

親からは20代でマイホームなんて早い!絶対に失敗する!と何度も言われましたが、僕の考えは揺るぎませんでした。

しかも提携してるソニー銀行さんを紹介してもらえ、金利割引もついてました。

今、月々58,000円を住宅ローンとして返済していて、月々の出費も家賃に比べ減らせました。

しかも、それだけでなくオール電化、太陽光発電にしたことで、月々の光熱費も大幅に削減でき、売電収益もあるんだから絶対にこの決断は間違えじゃなかったと確信しています。

口コミ投稿はこちらから

アイフルホームに関する質問や疑問

アイフルホームに関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

アイフルホームの建売はどうなのか?

アイフルホームでは建売住宅もありますが、これはフランチャイズ契約している加盟店が独自に販売しているので、アイフルホーム自体が建売住宅を展開しているわけではありません。

ですので、アイフルホームが掲げているアフター保証やメンテナンスが適用されるのか?そうした点もしっかり確認しておく必要がありそうです。

アイフルホームでリフォームできるの?

アイフルホームではリフォーム工事にも対応しています。

キッチンやバスルームなどの部分別のリフォーム相談もできますし、1棟まるごとリフォームを希望する場合にも「新築mitai」という新築再生リフォームプランが用意されています。

アイフルホームリフォーム

出典:http://eyefulhome-reform.jp/

アイフルホームのCMってどこで見られる?

アイフルホームのCMはテレビでも放送されていますし、公式サイトやyoutube公式チャンネルでみることができます。

気になる人はチェックしてみてください。

営業マンはしつこくないのか?

アイフルホームは顧客満足度ランキングこそ72.52点で20位ですが、営業スタッフの対応については74.70点と平均以上の評価を得ています。

こうした点からも、アイフルホームの営業が他社に比べて「しつこい」という点はあまり見られないと思います。

どうしても営業マンのしつこいセールスなどを避けたいのであれば、先に紹介したインターネット限定商品を検討するという手もあります。

まとめ

アイフルホームは良くも悪くもフランチャイズ制を導入しているハウスメーカーであるということです。

フランチャイズ化していることで、経費や部材費を大幅にカットすることができ、質の良い住宅を低価格で提供できていますが、その反面、どうしてもフランチャイズという点に不安を感じる人も少なからず居るというのが現実だと思います。

それでも同じくローコスト住宅でフランチャイズ制を導入しているハウスメーカーの中では、圧倒的な販売実績があります。

坪単価は32万円~52万円で、同じような坪単価でアイフルホームとよく比較されるハウスメーカーとしては「ユニバーサルホーム」「クレバリーホーム」「タマホーム」などが挙げられます。

業者選びは家づくりで失敗しないために非常に重要なポイントになるので、じっくり比較して自分たちが納得するハウスメーカーと契約するようにしてください。

予算 人気 こだわり
1,000~2,000万 3階建て ローコスト
3,000~4,000万 狭小住宅 地震に強い
5,000~6,000万 二世帯 地下室がある