アイフルホームの坪単価と価格、口コミ評判まとめ

アイフルホーム

メーカー名 株式会社LIXIL住宅研究所(アイフルホームカンパニー)
本社住所 東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー
電話番号 03-5626-8630
坪単価 38万~43万円
公式サイト http://www.eyefulhome.jp/

アイフルホームの特徴

アイフルホームは、全国でFC(フランチャイズ)展開しているローコスト住宅です。最大の特徴は、グループ売上げ1兆円を超えるLIXILグループであることでしょう。

住宅総合機器メーカーのLIXILグループがバックにいることで、住宅関連のあらゆる部材を低コストで仕入れることができるため、低予算で注文住宅を建てることができます。

手ごろな価格設定であるため、20代や30代といった若い世代から人気を得ています。そういった若い世代に人気の住宅会社ですので、「安心して子育てできる家」をテーマに掲げる家は、2018年現在、10年連続でキッズデザイン賞を獲得しています。

ローコスト住宅は数多くありますが、年間5,000棟以上の建築実績は大手ハウスメーカーにもひけをとりません。

ローコスト住宅で人気のメーカー

アイフルホームといえば、坪40万円台~注文住宅を建てることができるローコスト住宅として有名です。実際に本体工事費だけでいえば、坪単価は30万円台とも言われています。

大手ハウスメーカーの坪単価が60万円~80万円ですので、かなりお手ごろな価格設定だと思います。

ローコスト住宅といえば、他に「クレバリーホーム」「ユニバーサルホーム」などが同じFC方式の住宅会社です。

アイフルホームを含めたこの3社は、常にお互いを意識した関係だったのですが、LIXILグループの一員となったことで、今はアイフルホームが大きくリードしています。

ローコスト住宅に関しては、「ローコスト住宅のハウスメーカーでおすすめは?」の記事で詳しく解説しているので、あわせてチェックしてみてください。

フランチャイズ加盟店が多い

LIXILグループという大企業が母体であることから、何かあっても安心だと思う人も多いでしょう。

ただし忘れてならないのが、FC(フランチャイズ)方式の加盟店が実際の販売会社であるという事実です。

FC加盟店というのは、それぞれの地域の住宅会社とアイフルがフランチャイズ契約を結び、アイフルの住宅商品を独占的に販売する権利を与えていることです。

アイフルホームという看板を掲げていても、実際にそこで経営しているのは地元の○○工務店というのが大半です。

当然家の契約もアイフルホームではなく、その○○工務店ということになりますし、家を建てたあとの保証なども、アイフルホームではなく、契約した○○工務店に義務が発生します。

厳しい言い方をするのであれば、アイフルホームは名前を貸し、自社の商品を提供しているだけに過ぎません。そこに疑問や不安を感じる人が多いのも事実です。

ネット限定商品は坪単価20万円台

これまで低予算の家を提供し続け、収入が低い若年層からも広く支持を得ていました。

しかしさらに若い世代のニーズに応えるべく、アイフルホームが新たな試みに挑戦しているのが、ネット限定で販売されている「i-Prime7」という商品です。

あらゆる無駄や人件費を取り除くことで、坪単価20万円台~という超ローコスト住宅を実現。

この「i-Prime7」は低価格以外にも、自分のペースで家づくりができるというメリットもあります。

通常だとどうしても営業マンとの兼ね合いもあり、自分のペースで家づくりができません。しかしこの商品は担当の営業マンもいないので、ゆっくり自分のペースで家づくりをすることができます。

ネットで楽しい家づくり

出典:https://www.web-housing.jp/

アイフルホームのCM

アイフルホームのCMは以下のURLでみることができます。それぞれの住宅の特徴が分かるCMとなっているので、これからマイホームを建てようと検討している人は参考になると思います。

気になる人はチェックしてみてください。

URL:https://www.eyefulhome.jp/event/tvcm/

注文住宅の種類

アイフルホームは、基本コンセプトとして「家族の絆」や「子育てしやすい家」を掲げています。

他のハウスメーカーほど商品数も多くないので、自分たちのプランに見合った商品に絞って検討することができるのではないでしょうか。

ただしFCの特徴の1つでもありますが、資材などは工場で大量生産しているので、注文住宅といえども、間取りの自由度などはあまり高くありません。

そういった点では、完全自由設計というより、セミオーダー住宅だと考えておくのが良いでしょう。

名称 構造 種類 概要
セシボ零/極 木造軸組 自由設計 アイフルホームのメイン主力商品でZEH対応の高気密・高断熱住宅
セシボ爽 木造軸組 自由設計 セシボシリーズの中では、零/極より少し性能が劣る
Simple Life 木造軸組 プラン型 名前の通り、シンプルに暮らすがテーマになっており、シンプルな間取りが多い
AYA(平屋) 木造軸組 自由設計 人気の平屋タイプの住宅
スプリーム
(3階建)
木造軸組 自由設計 首都圏など狭い敷地向きの3階建て住宅
ハッピーハーモニー(二世帯) 木造軸組 不明 名前の通り、二世帯全員が楽しくハッピーに過ごせる家がテーマ
i-Prime7(ネット限定商品) 木造軸組 プラン型 インターネットで家を建てるという発想

平屋、三階建て、二世帯住宅、ネット限定という希望がなければ、必然的にセシボシリーズが対象となるので、セシボ「零」「極」「爽」という3タイプから、目的や予算に合わせて選ぶだけなので、かなりシンプルな商品形態となっています。

自由設計にこだわらないのであれば、「Simple Life」や「i-Prime7」のようなプラン型を選択することで、さらに低コストでマイホームを建てることも可能です。

セシボシリーズ

セシボシリーズ

出典:http://www.eyefulhome.jp/house/virtual/index.html#wwork

アイフルホームの代表作とも言うべきセシボシリーズですが、2017年に商品の見直しが実施され、現在は「零」「極」「爽」という3タイプがあります。

グレード的には「極→零→爽」の順です。

大きく分類するなら、高気密・高断熱でZEH仕様の「極」と「零」省エネ基準をクリアできるレベルの「爽」となります。

参考価格としては以下のとおりです。(いずれも本体価格のみで、40坪を想定した場合)

  • セシボ極=1,920万円
  • セシボ零=1,660万円
  • セシボ爽=1,192万円

スプリーム(3階建)

スプリーム(3階建)

出典:http://www.eyefulhome.jp/house/lineup/

都心部など、限られた敷地面積しか確保できず、必ずしも希望通りの家づくりができるとは限りません。

そこで目を向けるのが限られた敷地面積でも、広い居住空間を確保できる3階建て住宅です。そういった点において、アイフルホームのスプリームは都心向け住宅ともいえます。

また3階建てなので、1階部分を店舗にして、店舗併用住宅にも対応してくれるので、いろんな用途があり、アイフルホームの中でも人気の商品となっています。

3階建てといっても木造住宅なので、坪単価は43~48万円とそんなに高くはありません。

i-Prime7(ネット限定商品)

 i-Prime7(ネット限定商品)

出典:https://www.web-housing.jp/

自分のペースで家づくりが進められると好評で、若い世代に注目されている商品です。基本となるプランが多数準備されており、それをベースに自分の希望に変更してプランニングしていくことができます。

人件費を削ることで、大幅なプライスダウンできる商品として注目されました。

実際に広告などでは、20万円台~という見出しになっていますが、諸経費や外溝工事費などを含めると、最終的には坪単価は20万円台ではおさまらないでしょう。

ネットなどの口コミによると、最終的な坪単価は40万円台になるようです。

アイフルホームの対応エリア

アイフルホームの対応エリアは以下のとおりです。

北海道・東北 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
中部 長野県、石川県、新潟県、山梨県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西 大阪府、兵庫県、三重県、滋賀県、奈良県
中国 広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県
四国 香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州・沖縄 福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県

上記は執筆時点の情報になります。最新の対応エリアは公式サイトにてご確認ください。

アイフルホームの口コミ評判

岡山県/20代/男性

まだ先のことだけど、いつかは親と同居するから、そのとき二世帯住宅に建てなおす考えもあり、ローコスト住宅に絞ってハウスメーカー選びをしました。

候補にしたのはアイフルホーム、クレバリーホームユニバーサルホーム、地元工務店数社でした。

アイフルホームとクレバリーホームで最後まで迷ったけど、最後はやっぱり嫁の意見を尊重して、アイフルホームに決めました。

とくに今のところ不具合もないし、価格のワリに良い家だと思うけど、もし二世帯住宅に建てなおすとなれば、アイフルホームではもう建てないだろうな。

親がローコスト住宅なんて認めないタイプの古い人間だから仕方ないね。

岐阜県/30代/男性

アイフルホーム良いなって思ったけど、マイホーム建ててる会社の先輩たちに相談したら、「アイフルホームはフランチャイズだから・・・」と、ことごとく言われた。

もちろんフランチャイズだってことは知ってたし、そこまで気にしてなかったけど、あれだけ言われるとだんだんと気になってくる。結局、自分の直感よりマイホーム建設の先輩でもある人の言うことを素直に信じることにした。

今もまだマイホーム計画進行中だが、今の候補にフランチャイズ系のハウスメーカーは入ってない。

埼玉県/30代/男性

昨年アイフルホームでセシボを建てた者です。

なんと先日担当のHさんから連絡があり、我が家がアイフルホームのベストプランニング100に選ばれたんだそうです。

なんでもアリフルホームでは毎年、社内でプランコンテンスを開催していて、それで金賞とか銀賞を決めてるんだとか。わが家のプランがその賞を受賞したので、時間があるときに展示場に寄ってください。という連絡でした。

言われたように展示場に出向くと、本当にわが家のプランが載っているベスト本を頂くことができて感激しました。

このプラン本はアイフルホームの展示場を訪れた人に無料でプレゼントしてるらしいので、間取りの参考にもなると思うので、皆さんもぜひもらいに行ってくださいね。

山形県/20代/女性

山形の中でも比較的雪が多い地域なので、冬になると光熱費がすごいことになります。だからアイフルホームのZEH仕様の住宅に興味をもち、何度も打ち合わせを重ねました。

家のことに関して無知だった私たち家族は、ZEHというのはアイフルホームさんだけの商品だと勝手に思いこんでいました。

でもそれが間違いで、オール電化住宅のような総称だということを知りました。ですので、今回はどうしてもアイフルホームで家を建てなければという大儀はなくなってしまいました。

いったん振り出しに戻り、今はいろんなハウスメーカーの話を聞いてまわっている最中です。

宮城県/40代/男性

東日本の震災時、途方にくれていた私たちをサポートしてくれました。

アイフルホームの方がいてくれなかったら、今頃またこうしてマイホームを持つことはできなかったかもしれません。

というのも、住宅ローンを貸してくれる銀行が見つからず、建て替えを半ば諦めていました。そんなときアイフルホームの担当の方が銀行を紹介してくれ、そこで無事住宅ローンを借りることができました。

しかもアイフルホームと提携している金融機関だったらしく、通常よりも低い金利で貸してもらえましたよ。

京都府/30代/女性

父の知り合いの工務店に最初に相談。ただ私たちが希望する広さの家だと、建築費と諸経費コミで2,000万円以下では絶対にムリ!とのこと。

頭金を貯めてマイホーム計画を先延ばししようかと思っていたとき出会ったのがアイフルホームさん。

間取りはほぼ決まっていたので、すぐに間取りをみせて見積もりを出してもらうと、2,000万円を大幅に下回った見積もりでビックリw

あの工務店の見積もりはいったい何だったのか???と、夫と頭をかしげてしまいましたw

1階:18.6坪
2階:17.9坪
延床:36.5坪
アイフルホームの当初見積もり金額:約1,800万円
最終契約時の金額:1,920万円

オプションとかを少し希望したので、金額は増えましたが、それでも希望の2,000万円以内にしっかり納めてもらえました。

高知県/20代/男性

アパートの家賃が2LDKで65,000円(P1台付き)

この家賃を払うくらいだったら、同じくらいの返済額で住宅ローンを借り、その金額内でマイホームを買うのが得だと思ったのがきっかけでしたね。

親からは20代でマイホームなんて早い!絶対に失敗する!と何度も言われましたが、僕の考えは揺るぎませんでした。

しかも提携してるソニー銀行さんを紹介してもらえ、金利割引もついてました。

今、月々58,000円を住宅ローンとして返済していて、月々の出費も家賃に比べ減らせました。しかも、それだけでなくオール電化、太陽光発電にしたことで、月々の光熱費も大幅に削減でき、売電収益もあるんだから絶対にこの決断は間違えじゃなかったと確信しています。

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