サンヨーホームズは、クボタリフォーム関西株式会社と三洋エステートが統合したハウスメーカーです。
戸建てやマンション、リフォームなど幅広く事業を展開し、鉄骨構造の強みを生かした住まいをつくっています。
この記事では、
- サンヨーホームズの坪単価はいくらなのか？
- サンヨーホームズで人気の住宅は？
- サンヨーホームズの口コミや評価はどうなのか？
という点についてまとめていきます。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを5年連続受賞し、キッズデザイン賞も受賞するなど、高い評価を得ています。
サンヨーホームズの坪単価・工法・耐震性
| メーカー名 | サンヨーホームズ株式会社 |
|---|---|
| 本社住所 | 大阪府大阪市西区本町1丁目4番1号 |
| 設立日 | 1969年2月 |
| 電話番号 | 06-6578-3403 |
| 代表取締役社長 | 松岡 久志 |
| 資本金 | 5945万円 |
| 従業員数 | 601名（2019年4月時点） |
| 坪単価 | 60～70万円 |
| 工法 | 鉄骨構造 |
| 耐震 | ★★★☆☆ |
| 省エネ | ★★★☆☆ |
| 保証アフターサービス | ★★★☆☆ |
| 実績 | ★★★☆☆ |
| 対応エリア | ★★☆☆☆ |
| 住宅の種類 | ★★☆☆☆ |
| 公式サイト | https://www.sanyohomes.co.jp/ |
坪単価
サンヨーホームズの坪単価をネットで調べたところ、実際に建てられた人の口コミからおよそ60万円～70万円ということが分かりました。
2020年4月現在、サンヨーホームズの戸建て住宅は6種類の住まいのスタイルから選べ、その中で細かな仕様を決めていく流れになっています。
では、実際にサンヨーホームズで家を建てる場合、どれくらいの予算が必要となるのかの目安を表にまとめました。
表の数字は本体価格のみなので、そのほかに外溝工事費、別途工事費、諸経費、土地取得費などが掛かる場合があります。
| 坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 30坪 | 1,800～2,100万円 |
| 35坪 | 2,100~2,450万円 |
| 40坪 | 2,400~2,800万円 |
| 45坪 | 2,700~3,150万円 |
| 50坪 | 3,000~3,500万円 |
表の本体価格を見てサンヨーホームズが厳しいと感じた人は「ハウスメーカーの坪単価一覧」をまとめたページで、自分たちの予算に合いそうなハウスメーカーをチェックしてみてください。
また、サンヨーホームズが本命の人も家づくりで後悔しないために、他のハウスメーカーと比較しておくことをおすすめします。
理由は注文住宅で失敗する人の多くが、間違った業者を選んでしまい後悔しているからです。
サンヨーホームズとよく比較されるハウスメーカーとしては、「セルコホーム」「トヨタホーム」などが挙げられます。
比較することで、自分たちにあう家づくりのパートナーがどこなのか見えてくると思います。
ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」では、目的別に複数のハウスメーカーカタログを取り寄せることができるので、どのような特徴があるのか一度確認してみましょう。
工法
サンヨーホームズは、鉄骨構造の制振構造を標準搭載し、独自の高耐震システムも合わせて採用しています。
高さ250㎜の大型の梁、屋根形状にトラスを採用し100帖の大空間でも支えられる構造になっています。
さらに接続部分には新幹線などで使用されるハードロックナットが使用され、基礎部分には12㎜厚のベースプレートを採用しています。
基礎はべた基礎を使用し、コンクリートの水セメント比は50％として、劣化しにくくされています。
耐震技術
サンヨーホームズ独自の高耐震システム「GSフレームシステム」を取り入れています。
バランスの良い左右対称の角パイプ柱、大型サイズの梁、鋼製の耐力パネルを交差させた筋かい（ブレース）で構成されるシステムを独自のシステムとして採用しています。
サンヨーホームズ独自の技術によって新開発された制震ダンパー「サンダブルエックス」は、組み込まれた高減衰ゴムが地震エネルギーを吸収します。
これら高耐震と制振システムによって、損傷を防げるような地震に強い住まいが出来ています。
省エネ技術
サンヨーホームズでは、外壁にグラスウール120㎜を取り入れ、通気層は2層となっています。
梁にも2重でグラスウールを巻き、床下にはポリウレタンフォームを採用しています。
窓にはアルゴンガス入り遮熱高断熱複層ガラスを使用し、建物全体では東北北部地方のZEH断熱基準をクリアしています。
全熱交換式換気システムを採用し、換気による熱ロスを80％カットし、PM2.5にも対応したクリーン換気を行っています。
プラン上では光と風のパッシブデザインを採用し、天窓などを利用して空間を明るくし、照明でかかるコストを抑えられます。
ZEH
ZEH住宅とは、建物で創エネと省エネを行うことで、エネルギー使用量を正味ゼロにする住まいです。
環境にやさしい住宅ということです。
サンヨーホームズのZEHは、太陽光発電システムや蓄電池や省エネ性能の高い設備、HEMS、高気密高断熱材を採用しています。
HEMSとは、住宅用設備で使用する電力量がタブレット端末などを通して確認ができるシステムのことです。
サンヨーホームズのZEH住宅では、断熱性能UA値0.5を標準としています。
大手メーカーと比べると、少し性能は劣るかもしれませんが、寒冷地での厳しい断熱基準をクリアしています。
実際に東京と大阪でZEH住宅を建てた人の動画が紹介されているので、チェックしてみてください。
保証・アフターサービス
ここでは、保証とアフターサービスについてまとめます。
保証
保証については、構造体30年保証（基礎・主要鉄骨・床）、防水20年保証（屋根・バルコニー・開口接合部）を行っています。
これらの保証期間で何かあれば有料でメンテナンスを行っています。そしてその後、5年ごとに保証機関の延長を行うことが出来ます。
アフターサービス
アフターサービスは、お引き渡し後30年点検期間を設けています。
点検時期は6か月点検、1年目点検、2年目点検、5年目点検、10年目点検、20年目点検、25年目点検、30年目点検となっています。
基礎や雨樋、外壁、玄関や勝手口のドア、バルコニー、窓サッシ、床や階段、壁や天井、設備機器などの不具合を点検します。
5年目点検では防蟻処理の点検を無料で行い、必要であれば再防蟻処理を行っています。
また防蟻処理点検は点検後5年延長され、5年ごとに点検が入ります。
30年目点検以降は、再保証連動点検期間として引き続き5年ごとに点検を行っています。
実績
「life style KURASI'TE子育てしやすい暮らし」が第10回キッズデザイン賞受賞し、「ハウス･オブ･ザ･イヤー･イン･エナジー2016」から「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」で「life style KURASI'TE」が受賞しました。
ZEH基準を満たした優れた省エネルギー性能と、環境負荷の低減につながる長寿命住宅が評価されています。
対応エリア
サンヨーホームズは、一部の地域を除き、対応をしてくれます。施工に関しては、下請け業者で行っています。
| 支店名 | 住所 | 電話 |
|---|---|---|
| 本社 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 | 06-6578-3403（代表） |
| 東京支店 | 東京都千代田区一番町13番地３ | 03-6272-8940 |
| 中部支店 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目30番9号 | 052-731-1521 |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 | 06-6578-3470 |
| 九州支店 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号 | 092-736-1134 |
住宅展示場
サンヨーホームズの展示場は以下のとおりです。
関東地方
| 展示場名 | 住所 | 電話 |
|---|---|---|
| 江戸川展示場 | 東京都江戸川区中央4-21 | 03-5678-8409 |
| さいたま展示場 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 | 048-643-1741 |
| 横浜展示場 | 神奈川県横浜市西区平沼町6-1 | 045-317-3081 |
中部地方
| 展示場名 | 住所 | 電話 |
|---|---|---|
| 岡崎展示場 | 愛知県岡崎市昭和町木舟25 | 0564-32-6331 |
| 長久手展示場 | 愛知県長久手市岩作長鶴50 | 0561-63-7725 |
| 神宮展示場 | 愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3 | 052-871-1981 |
| 一宮展示場 | 愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28 | 0586-77-6211 |
関西地方
| 展示場名 | 住所 | 電話 |
|---|---|---|
| 大津展示場 | 滋賀県大津市におの浜4-7-7 | 077-527-6622 |
| 千里展示場 | 大阪府吹田市千里万博公園1-7 | 06-6876-3439 |
| 花博展示場 | 大阪府鶴見区焼野1丁目南4番 | 06-6915-2030 |
| 大阪営業所 | 大阪府堺市堺区柳之町西1-1-25 | 072-341-3982 |
| 伊丹展示場 | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 | 072-782-5913 |
九州地方
| 展示場名 | 住所 | 電話 |
|---|---|---|
| 北九州クラシテサポートセンター | 福岡県北九州市八幡西区医生ヶ丘7-7 | 093-695-6834 |
| マリナ通り展示場 | 福岡県西区愛宕4丁目21 | 092-892-1700 |
| 大野城展示場 | 福岡県大野城市南大利1-1-1 | 092-596-3434 |
| 久留米展示場 | 福岡県久留米市東合川1-7-31 | 0942-44-6196 |
家の全体的な雰囲気を確認したい場合は展示場あるいは、モデルハウスへ足を運ぶことをおすすめします。
サンヨーホームズの戸建て住宅一覧
サンヨーホームズでは6つのテーマに合わせた商品展開をしています。
ここでは代表的な住宅を取り上げてご紹介します。
life style KURASI’TE
life style KURASI’TE（ライフスタイルクラシテ）は、過去にキッズデザイン賞を受賞している住宅です。
9つの間取りの提案の中から自分に合ったものを選び、51種類の窓や外壁などの外装や、この後紹介する6つの内装のテイストから選び、自分好みの家づくりが出来ます。
また、健康住宅として空気環境や温熱環境に特化したものを発売しています。
PM2.5や花粉、ダニなどのアレルギー物質を独自の換気システムやクロスなどで除去もしくは抑制してくれます。
寒冷地の厳しい断熱性能を有し、ZEH基準を満たしています。
注文住宅一覧表
軽量鉄骨
| 名称 | 概要 |
|---|---|
| シックテイスト | シンプルだけどシックな外観の家 |
| モダンテイスト | 都会的なモダンテイストな家 |
| カジュアルテイスト | かざらず、気取らず暮らせるカジュアルな家 |
| ユーロテイスト | レンガ調の外観が特徴のヨーロピアンな家 |
| ジャパニーズモダンテイスト | やっぱり落ち着く「和」の雰囲気が特徴の家 |
| トラディショナルテイスト | 優雅な欧風調のデザインが人気の家 |
サンヨーホームズの評判口コミ（7件）
埼玉県／20代／男性
せっかく家を建てるのであれば、スマートハウスにしたいと考えていました。
だから家選びはスマートハウスとしての評判が高いハウスメーカーに絞り、 さらにはコスト面にも注目しました。 そして最終的に選んだのが、サンヨーホームズの家でした。
坪単価は低くありませんでしたけど、標準仕様に太陽光システムや制震システムが搭載されているのも 決め手になりました。
愛知県／40代／男性
サンヨーホームズのモデルハウスを見学したことがあります。 率直な感想は「構造が頑丈」だと思ったけど、それ以外に大きな特徴がないとも感じました。
これは妻も同意見だったみたいで、同じ日に「セキスイハイム」と「パナホーム」のモデルハウスも見学したけど、 帰宅後は、セキスイハイムとパナホームの話しばかりで、サンヨーホームズは眼中にないという感じでした。
モデルハウスの滞在時間も20分ほどだったので、あまり詳しくありませんけどあまり印象に残りませんでした。
広島県／20代／男性
まだまだ見習いですけど、大工をしてます。
もちろん自分で家を建てるほどの技術も経験もありません。 大工として複数のハウスメーカーの戸建て住宅に携わった経験はあります。
サンヨーホームズに決めた理由は、目で見える内装にはあまりこだわらず、 目にみえない構造部分にこだわりをもっているなと感じたからです。
軽量鉄骨の家ですが、これでもか！っていうほど、構造は丈夫に作られています。
太陽光装置やスマートハウスとか、電器系に強い住宅だと紹介されることが多いですが、 サンヨーホームズの本来の特徴は丈夫な構造にあると思ってます。
大阪府／50代／男性
サンヨーホームズ良い家ですね。構造躯体もしっかりしているし、耐震・耐火・耐久も合格点。
それに太陽光発電システムが標準仕様だから、多少建築コストが高いのも目をつぶることができます。
私的には大変気にいってるのですが、同じ太陽光発電システムだったら、 セキスイハイムの方が有名だし良いんじゃないの？という妻をどうやったら説得できるかですかねｗ
大阪府／20代／女性
サンヨーホームズに大学時代の友人がいるので、旦那の仕事が終わってから特別に見学＆相談に行ってきました。
遅い時間やから申し訳なかったけど、友人が営業の人に話しを通しててくれたから、嫌な顔ひとつせんと丁寧に説明してくれから好印象。
おもに住宅ローンの相談がメインだったけど、その営業さんいわくウチの年収やったら住宅ローンはまず大丈夫だろうと言ってくれた。 前向きにマイホーム購入に向けて動き出そうと思う。
ただサンヨーホームズで建てるかどうかはまだ決めとらんよ。営業の人は親切だったし対応も良かったけど、 やっぱ3000万以上のお金を出すんやから、それだけで決められんでしょ。
これからもっと色々な家をみてからじっくり決めたいと思ってる。
でもサンヨーホームズは良い家だったよ。2時間近くモデルハウスにいたけど、全然寒くなかったし、心配してたシックハウスの症状も出やんかったから。
滋賀県／30代／女性
先日1年点検が終わったばかりです。 引き渡しから1年が経過しましたが、コレといった不具合もなく快適に過ごせています。
建築の仕事をしている兄から薦められるままサンヨーホームズの家を建ててしまったので、 難しいことはよくわかりませんが、身内が悪い会社で家を建てさせるとは思わないので、 サンヨーホームズの家が一番良かったのだろうと信じています。
多くの住宅展示場を巡ったりしたわけでもないので、他のハウスメーカーの家がどうなのか比較もできませんが、 新居ができるまで住んでいた旦那の実家よりも断熱とかは優れていると思います。
ちなみに旦那の実家も、わたしたちと一緒に暮らすため4年ほど前にタマホームで新築したばかりの家でした。
兵庫県／30代／男性
会社の同僚からサンヨーホームズはローコスト住宅だと聞いていたので、 いざ住宅展示場に見学にいってびっくりしました。
ローコスト住宅なんてとんでもないです。営業の人にザックリでいいですけど、坪単価どれくらいですか？という質問をしたら、 「ウチの家は、コミコミで坪70～80くらいです」と言われました。
ローコストだと教えてくれた同僚が悪いのですが、完全にローコストだと思い込んで見学していたので、 坪70と言われたときの喪失感はハンパなかったです（笑）
でも話を聞いてて、これだけの家がローコストなのは変だなと思ったから、やっぱりそれなりに良い家だと思います。 私のような素人でも、素直に良い家だなと思えるんですから。
サンヨーホームズの関する質問や疑問
ここではホームページや口コミなどから、質問をいくつか掲載いたします。
サンヨーホームズのCMは？
サンヨーホームズのCMはネットで公開されています。
それぞれの住宅の特徴が分かるCMとなっているので、これからマイホームを建てようと検討している人は参考になると思います。
気になる人はチェックしてみてください。
サンヨーホームズでリフォームはしてもらえますか？
サンヨーホームズでは、自社でリフォーム部門を設置しているため、リフォームは出来ます。
また、サンヨーホームズ以外で建築された方でもリフォームが可能となっています。
どのように建築相談すればいいでしょうか？
お近くの展示場へ相談か、営業所へ相談をしてみましょう。
サンヨーホームズでは、分譲地の土地を独自で販売していますので、土地と建物をセットで購入したい場合は、その分譲地情報を確認することもおすすめです。
サンヨーホームズに分譲住宅はありますか？
サンヨーホームズのホームページに、モデルハウスを分譲物件として売りだしています。
数はそれほど多くないので、営業所または展示場へ一度確認をしておいた方が良いでしょう。
まとめ
ここまでサンヨーホームズの坪単価や耐震性などの特徴をまとめてきました。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを5年連続受賞し、キッズデザイン賞も受賞するなど、実績が十分あるハウスメーカーです。
ただし、実績があるからと言ってもハウスメーカ－選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら、家づくりで失敗した人の多くがハウスメーカー選びで後悔しているからです。
理想のマイホームを建てるためにも、複数のハウスメーカーを比較した上で、納得できる業者と契約するようにしてください。
| 予算 | 坪数 | こだわり |
|---|---|---|
| 1,000～2,000万 | 30坪 | ローコスト |
| 3,000～4,000万 | 35坪 | 3階建て |
| 5,000～6,000万 | 40坪 | 地下室がある |
