ロイヤルハウスの注文住宅の相場と坪単価、口コミ評判

ロイヤルハウス

メーカー名 ロイヤルハウス株式会社
本社住所 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階
電話番号 0120-6186-21
坪単価 40万~50万円
公式サイト https://www.royal-house.co.jp/

ロイヤルハウスの対応エリア

ロイヤルハウスの対応エリアは以下のとおりです。

北海道・東北 北海道、青森県、岩手県、宮城県、福島県
関東 東京都、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
中部 長野県、石川県、福井県、新潟県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西 大阪府、京都府、兵庫県、三重県、和歌山県、滋賀県
中国 広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県
四国 香川県、徳島県、愛媛県
九州・沖縄 福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県、沖縄県

ロイヤルハウスの特徴

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで日本全国110の工務店が加盟している、注文住宅のフランチャイズ会社です。

フランチャイズ契約している加盟店が多いということは、多くの工務店から信頼されているのではないでしょうか。

7年連続でグッドデザイン賞を獲得したり、ロイヤルハウスで採用されている「SSS構造(スリーエス)」は、多くの公的建造物にも使われています。

7年連続グッドデザイン賞受賞

ロイヤルハウスは2012年に初めてグッドデザイン賞を受賞しました。

それから連続7年毎年グッドデザイン賞を受賞しており、2015年には2商品2016年には3つの商品が同時に受賞しています。

これはロイヤルハウスの住宅が機能性や提案力だけでなく、スタイリッシュで独創的なデザインの家としても認められているからだと思います。

さらにロイヤルハウスが近年注目しているのが、主婦目線にたった家づくりです。

主婦が子育てしやすい家、家事動線に配慮した家など、あらゆる角度から主婦目線の住宅を提案しています。

その結果、2018年度には「キッズデザイン賞」も受賞しています。

全国110店の工務店ネットワーク

フランチャイズ(FC)制のシステムを導入しているローコスト住宅のハウスメーカーの中には、ロイヤルハウスのように完全委託のFC制を導入しているメーカーもあれば、タマホームのように生産から施工まで自社でまかなっているメーカーもあります。

完全委託のメリットは、契約→施工→アフターまですべてをFC契約している地元工務店が請け負うことです。しかも、その地域の特性や風土について良く理解しているので安心です。

もちろん引き渡し後のアフターにも迅速に対応してくれるでしょう。

住宅完成保証制度

建築工事の途中で請負契約した工務店に万が一のことがあった場合、その後工事はどうなるのだろう?

これが家を買う側にしてみれば、一番不安に感じる部分だと思います。

実際、工事途中でその会社が倒産してしまうことも場合によってあります。

しかし、ロイヤルハウスではこのような不測の事態に対応できるよう「完成保証」制度が用意されています。

この「ロイヤルハウス住宅完成保証」という制度は、万が一加盟店が倒産なんてことになっても、ロイヤルハウスの保証制度で、完成引き渡しまで責任をもって対応するという保証制度です。

FC制のハウスメーカーで家を建てるのであれば、この完成保証の有無は絶対に確認しておく必要があります。

ロイヤルSSS構法

ロイヤルハウスが多くの工務店と加盟契約を結ぶことができた最大の要因が、この「ロイヤルSSS構法」にあると言われています。

日本古来の伝統工法でもある木造軸組住宅は「経年による劣化・変化」「揺れに弱い」などの弱点があります。

こうした弱点を解消するために考えられたのが、ロイヤルSSS構法を開発するベースとなる「APS工法」でした。

このAPS工法は、世界的な木造建造物にも多く採用されています。

そのAPS工法を戸建て住宅用に開発されたのが、「ロイヤルSSS構法」です。

このロイヤルSSS構法は、

  • 断熱等性能等級
  • 耐震等級
  • 耐風等級
  • 劣化対策等級
  • 維持管理対策等級
  • ホルムアルデヒド発散等級

という7項目すべてが最高等級に対応。

このロイヤルSSS構法を全棟の標準仕様にしているからこそ、ロイヤルハウスの住宅の多くが長期優良住宅に対応した商品となっています。

注文住宅の種類

ロイヤルハウスでは、商品ごとに固有の名詞にこだわるのではなく、あらゆる生活スタイルに合う商品を提案する方式を採用しています。

例えば二世帯住宅を検討している人には、収納がたっぷりとれる「プラステージ」という商品や家族が集まれるオヤシス広間がある「ヘリテイジ」という家を販売しています。

名称 構造 種類 概要
Kicoro
(木心地のいい家)
木造軸組 自由設計 木の家にこだわるロイヤルハウスの人気No1住宅
エコデスマート・ゼロ
(ZEH)
木造軸組 自由設計 創エネ・省エネで消費エネルギーゼロの家
イーサイズ
(小さな家)
木造軸組 プラン型 「eSSSizu」を利用することで17,244通のプランが自在につくれる家
コムニ(子育て) 木造軸組 自由設計 子育て夫婦が楽しく暮らせる「20の工夫」がある家
プラステージ
(二世帯)
木造軸組 自由設計 二世帯の居住スペースはもちろん、たっぷり収納が自慢の家
ペットと楽しく暮らす家 木造軸組 自由設計 ペットと人が楽しく快適に暮らすため15の工夫がある家
空間を活用した家 木造軸組 自由設計 ホームトランクや中庭など、多彩な空間活用を提案してくれる家
アーバンステージ
(3階建)
木造軸組 自由設計 狭小地やビルトインガレージなど、多彩な3階建て住宅が可能な家
グランドワン(平屋) 木造軸組 自由設計 家族同じワンフロアで暮らし、家族同士のつながりを大事にできる家
外暮らしの家 木造軸組 プラン型 建物は小さいけど、開放的な空間設計で広さを感じることができる家
骨のみえる家(DIY) 木造軸組 自由設計 2014年グッドデザイン賞を受賞。将来リフォームがしやすい家

特徴的な家が多いロイヤルハウスですが、今回はその中でも注目度が高い3つの商品を紹介しておきます。

Kicoro(木心地のいい家)

Kicoro(木心地のいい家)

出典:https://www.royal-house.co.jp/lineup/kigocochi/#top

木の家にこだわるロイヤルハウスの中で、一番主力商品となるのが、このKicoro(木心地のよい家)です。

リビングに大きな吹き抜けを設け、天上には雄大な「あらわし梁」を露呈させ、木の家をカラダ全体で感じることができます。

もちろんロイヤルハウス自慢の「SSS(スリーエス)構法」なので、地震にも強く、多彩な間取りを実現することができます。

Kicoro(木心地のいい家)の坪単価は、平均35~45万円ほどです。

エコデスマート・ゼロ(ZEH)

エコデスマート・ゼロ(ZEH)

出典:https://www.royal-house.co.jp/lineup/zeh/#top

政府が掲げるエコ基準をクリアするためには、これから日本においてこのZEHが主力住宅となるのは間違いありません。

ZEHとはゼロエネルギーハウスの略称で、簡単に説明すると使用するエネルギーを最小限に抑え、それを自家創造エネルギーでまかなう住宅のことです。

つまり実質消費エネルギーがゼロになる住宅のことをいいます。

ロイヤルハウスの「エコデスマート住宅」は、高気密・高断熱によって使用するエネルギーを抑え、太陽光システムで使用するエネルギーを創り、使用できなかった分は蓄電池に貯めておくことができます。

これにより排出するCO2を大幅に削減することができ、毎月の光熱費も大幅に削減することができるエコ住宅です。

エコデスマート・ゼロ(ZEH)の坪単価は、平均40~50万円ほどです。

グランドワン(平屋)

グランドワン(平屋)

出典:https://www.royal-house.co.jp/lineup/hiraya/

ロイヤルハウスの平屋「グランドワン」なら、自由設計プランニングなので、間取りも仕様も自由に決めることができます。

家族みんながワンフロアで楽しく暮らすのもよし、子供が独立したあと夫婦二人でゆっくり過ごすもよし、それぞれのライフスタイルにマッチしたプランニングが可能です。

また屋根裏にロフトを設けることもできるので、大きな荷物の収納は屋根裏を活用し、1階部分の居住スペースに広がりをもたせることもできます。

さらに外観のデザインも、シニア世代、若者世代のどちらでも対応できるよう3種類から選ぶことができます。

  • フラットスタイル
  • 南欧スタイル
  • ふたり暮らしスタイル

グランドワン(平屋)の坪単価は、平均40~50万円ほどです。

ロイヤルハウスの口コミ評判

香川県/30代/男性

ロイヤルハウスさんで1年前に平家を建てました。 以前から外国風の家に住みたいという私の要望に答えてくれたのがロイヤルハウスさんだったのです。

外装も内装も細かいところまでこだわらさせていただき、担当さんに、こうしてほしいだとかああしてほしいだとか無理難題を言っていた日々を懐かしく思います。

担当さんには苦労させたと思いますが、家にいる時はまるで外国に住んでいるかのようで本当に良い家を建てることができて大満足です。

福岡県/40代/女性

今まで賃貸に住んでいたのですが、毎月お金を払うなら家を建てた方がいいのではと思い、家づくりを決意。

すでにマイホームを持っている仲のいい友人がロイヤルハウスさんで建てたということで、我が家もお願いすることに。

友人が言う通り担当の方はとても親切な営業さんで、打ち合わせから出来上がりまでとても親切にしてくださり、楽しい家づくりになりました。

お家はグッドデザイン賞を受賞した「木ころ」を建て、木のぬくもりを感じることができる内装で、吹き抜けがあるので光が溢れており開放感でいっぱいです。

吹き抜けがあることで肌寒くなるのかなと思いきや、断熱性もばっちりで冬も暖かくとても過ごしやすいです。

長野県/40代/女性

昨年、ZEHの家を建てました。以前住んでいた家(借家)は、 冬はとても寒く、温度差が激しいためか結露がよく発生していたのでカビが生えてしまったりと悩み事だらけでした。

なので、家を建てる際は必ず高機能な家にしようとずっと考えていたところ、 断熱、省エネ、創エネのZEHの家を薦めていただき建てることにしました。

実際に住んでみて、以前の家と比べ物にならないくらい冬は暖かく夏も涼しい、 そして室内の温度差があまりないためか結露は発生したことがありません。

太陽光のやつもついているから、毎月どのくらいの電気が売れたのか確認するのがとても楽しみになっています。

そして、HEMSで家中のエネルギー使用量も見ることができます。 どの部屋でどのくらいの電気を使っているのか見ることで節電にも繋がるのです。

その他にもZEHの家には数多くの魅力があります。 少しでもこの魅力を伝えることができればと思い、口コミを書かせていただきました。

東京都/40代/男性

うちは土地が狭いわりに、子供が4人と多く、間取りに関しては営業のEさんと本当に知恵を絞ってすごく苦労しました。

Eさんは連日夜遅くまで間取りづくりに付き合ってくれ、ときには23時をまわったりすることも(汗)

それでも嫌な顔ひとつせず、私たち家族が納得するまで契約しないで大丈夫ですから!と言ってくださいました。

ロイヤルハウスの営業さんすべてがEさんのような対応だとは思いませんが、 こんな素晴らしい営業さんもいることをわかって欲しく、投稿させて頂きました。

東京都/30代/男性

ロイヤルハウスの家を建てたのですが、担当のKさんは家に関する知識もなければ困っている時に何も提案してくれずとても頼りなかったです。

年齢が40代半ば~後半くらいだったから、勝手にベテランの営業だと思いこんでしまった私も悪いのですが・・・

住み始めてからも、クロスが浮いてきた部分があって、修正してほしいと電話をしたときも、修正まで半年待たされました。

打ち合わせ中も建築中もたくさん不満があってずっと我慢していたのに、アフターサービスまでこんな感じだと本当にがっかりでしかありません。

「安かろう、悪かろう」とは良く言ったものだと今さらながら痛感してます。 これからマイホームを建てる方はちゃんと担当の方がどのくらいの知識量を持っているのか、どのくらい誠実な方なのかしっかり見極めて楽しい家づくりをしてください。

大阪府/30代/男性

  • ホテルのような感じでリビング続きのベッドルームにしたい。
  • スキップフロアに書斎のような空間をつくりたい。
  • 廊下の無駄なスペースは最小限にしたい。
  • リビングはなるべく壁をつくらず、大きなサッシを入れて夜景が見えるようにしたい。
  • 室内は白と黒のモノトーンにしてシックでカッコ良くしたい。

ローコスト住宅なのに、こんなにもワガママを言ってごめんなさい笑 それでも真摯に対応してくれてありがとう。

とても面と向かってはいえないから、ここでいいます。 100点満点で採点するなら、満足度は70点かな。

外観が安っぽく見えてしまうのが一番残念なポイントですね。 でもそこは工夫すれば改善できると思います。ただ外観に関しては自分たちが勉強不足だったかなと反省しています。

大分県/30代/女性

数年前にロイヤルハウスさんで家を建てました。

家を建てるまでは親切で良かったのですが、その後の点検はなぜかこちらから連絡しないと来てもらえませんでした。 家が良くても、建て終わった後の対応が悪くては家の満足度は下がる一方です。

フランチャイズということもあって地域によって対応が違うということも聞きます。 中には自分の家を建ててくれた加盟店がフランチャイズから抜けており電話をしても出てくれなくなったという方もいました。

そのことを考えるとまだうちの加盟店は電話にはでてくれるのでましなのかなと思います。

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