福岡で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

福岡で家を建てる際のおすすめ工務店、設計事務所まとめ

福岡県で一戸建てを建てようとしている人向けに、地元で人気の工務店や設計事務所をピックアップして解説します。

現在人気のエリアや自治体別にもらえる補助金制度、地元で人気の金融機関など家を建てる際に役立つ情報をまとめているので、福岡でマイホームを建てようと検討している人は、参考にして頂ければと思います。

福岡で人気の工務店

ここでは福岡県内で人気の工務店をGoogleの口コミを参考に3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びの参考にしてもらえばと思います。

※「坪単価」欄に記載されている金額は、公式サイトや実際に家を建てた人の口コミなどを参考にした数字になります。

昭和建設

昭和建設

会社名 昭和建設株式会社
本社住所 福岡県久留米市国分町743-2
坪単価 45~50万円
特徴 福岡県久留米地区で強い地元工務店
公式サイト http://www.showacr.co.jp/

福岡県の中でも久留米市などがある北九州エリアで人気の工務店でローコスト住宅が得意です。ソフトバンクホークスの内川選手が出演するテレビCMが有名で、福岡での知名度はTOPクラスです。

分譲・建売・注文住宅と幅広く扱っており、その中でも「家族だんらんの家」が人気です。福岡に隣接している佐賀、熊本、大分にも進出しており、年間の着工数は600~700棟で、実績も十分あります。

「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」というスローガンのとおり、価格帯も大手ハウスメーカーに比べるとかなり低く抑えてくれます。それでいて建築材やアフターフォローにも妥協しない点が、長年にわたり地元で愛され続けている理由です。

ローコスト住宅に関しては、「ローコスト住宅のハウスメーカーでおすすめは?」の記事で詳しく解説しているので、あわせてチェックしてみてください。

ホームラボ

ホームラボ

会社名 株式会社ホームラボ
本社住所 福岡県久留米市山川沓形町2-21
坪単価 不明
特徴 10年先を見据えた住宅を建てるがスローガンの地元密着型工務店
公式サイト https://www.homelabo.com/

ホームラボが家づくりにおいて大切にしていることは「美しさ」「心地よさ」「お金のバランス」です。

住宅ローンの支払いで無理をして家を建ててしまうケースは多くあります。しかし、それでは本末転倒で、家を建てたことを後悔してしまう日々が続いてしまいます。

ホームラボではそうならないよう親身になって対応してくれます。

年間の着工数は30~40棟と決して多くはありませんが、そのぶん1棟1棟に時間をかけてくれます。特徴としては、高気密・高断熱住宅やZEH住宅などへのこだわっていることがホームページから分かります。

印象としては工務店より、建築設計事務所に近いイメージを受けるので、建築設計事務所寄りの工務店と考えるのが良いかもしれません。打ち合わせに時間をかけて、ゆっくり決めていきたい人に向いている住宅会社だと思います。

清武建設

清武建設

会社名 株式会社 清武建設
本社住所 福岡市東区箱崎7-2-14
坪単価 45~50万円
特徴 営業マン0人で全員が建築士免許の資格保有者
公式サイト https://www.kiyotake.co.jp/

営業に特化した社員を置かず、スタッフ全員が建築士免許を持つプロ集団です。

初期の相談から引渡しまで建築士免許を持つプロが寄り添って家づくりを進めることができるので、まるで建築士事務所に家づくりをお願いしているような安心感があり、そういう点が高く評価されています。

一般のハウスメーカーや工務店では、設計士と施主の間に営業マンが入ってしまうので、施主の希望が100%設計士に伝わらないことも珍しくありません。

しかし、清武建設では建築士に直接要望や希望を話すことができ、細かなところにまで気を配った提案をしてくれます。

清武建設では、大手ハウスメーカーのように住宅展示場もなければ、大々的な宣伝活動もしていませんし、営業マンも置いていないので人件費をカットすることができます。

このように中間マージンや無駄な経費をカットすることで、質の良い住宅を低価格で提供できる仕組みが出来上がっています。

その他の工務店一覧

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。

福岡市内

社名 住所 電話番号
吉源工務店 城南区荒江1丁目35-6 U ハイム マツマル 092-844-0564
陣工務店 城南区梅林3丁目8-23 092-865-0111
成斗工務店本社 西区小戸4丁目29-40 092-883-5501
広田工務店 早良区干隈6丁目5-3 092-871-0661
マツヨシ工務店 早良区次郎丸早良区次郎丸6丁目13-3 092-874-5016
LINX リンクス 中央区 渡辺通2-4-8 福岡小学館ビル 5F 092-791-7812
吉川工務店 中央区大手門3丁目8-22 吉祥ビル 2F 092-751-4161
ディー・アンド・エイチ株式会社(D&H) 中央区平尾2丁目17-11 092-522-0500
百田工務店 東区多の津1丁目4-5 0120-720-333
ロコハウス 「美和台の家」モデルハウス 東区美和台 1丁目22-3 0120-652-364
福岡工務店 南区的場2丁目36-1 092-586-7658
エコワークス(株)福岡オフィス 博多区竹丘町1丁目5-32 0120-370-910
旭工務店 博多区博多駅南5丁目10-13 吉弘ビル 092-431-4131

福岡市外

社名 住所 電話番号
橋口工務店 北九州市小倉南区下貫2丁目10-37 093-471-8878
グリーンウッド:北九州市の自然素材・健康住宅工 北九州市小倉南区長野1丁目7-2 093-964-2255
坂本工務店 上別府 遠賀町 遠賀郡 811-4332 093-293-6812
河上工務店 朝倉市柿原1200-1 0946-22-4322
浦野工務店 田川市伊田町3691-1 0947-44-5317
利工務店 田川市糒198-1 0947-46-2577

福岡で人気の設計事務所

こだわりのマイホームを建てたい人におすすめなのが設計事務所です。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる建築事務所ばかりですので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

建築デザイン工房 kocochi空間

建築デザイン工房 kocochi空間

会社名 建築デザイン工房 kocochi空間
建築士名 西岡美紀
本社住所 福岡市南区大橋1-4-6
特徴 女性目線での家づくりに定評がある
公式サイト https://www.kocochi.com/

最初に紹介したいのが福岡を拠点に、九州各地で活躍している女性建築家さんです。男性よりも女性の建築家を希望される人は少なくありません。

男性建築家より、女性目線の家づくりは細かなところまで配慮がされていると好評です。九州各地の建築家展示会などにも積極的に参加しており、とくに福岡や大分での依頼が多いようです。

アトリエスクエア

アトリエスクエア

会社名 アトリエスクエア1級建築士事務所
建築士名 大場浩一郎
本社住所 福岡市中央区平尾3-22-3 平丘ビル3階
特徴 福岡で戸建て住宅や病院施設などを数多く手がける建築家
公式サイト https://www.at-square.com/index.html

建築事務所では珍しく、これまで実績がある住宅を元にした坪単価などをホームページで公開しており、そういった面でも安心ができる建築事務所です。戸建て住宅以外にも、病院や老人施設なども手がけています。

施主との打ち合わせを大切にしており、些細な要望にも気を使ってくれているのが良くわかります。これまでに建築実績がある住宅の坪単価は以下になります。

  • 木造:51~95万円/坪
  • 鉄筋コンクリート造:73~105万円/坪
  • 鉄骨造:65万円~/坪

エイチツーアーキテクト一級建築士事務所

エイチツーアーキテクト一級建築士事務所

会社名 エイチツーアーキテクト一級建築士事務所
建築士名 蓮子龍美、濱田潮路
本社住所 福岡市城南区七隈5-18-30
特徴 男性と女性の建築家がいる設計事務所
公式サイト http://h2architect.p2.bindsite.jp/index.html

公式サイトでもわかるように、蓮子龍美氏と濱田潮路氏が創設し、これまで数多くの個人住宅を手がけている建築士事務所です。

男性と女性が共同で運営している建築事務所は福岡では珍しく、男性目線と女性目線のどちらの意見もうまく取り入れた住宅づくりが期待できます。

福岡県内だけでなく、隣接する佐賀県などでも個人住宅を手がけています。

その他の設計事務所一覧

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。

福岡市内

社名 住所 電話番号
森裕建築設計事務所 南区塩原4丁目5-31 092-542-2707
山田デザイン研究室一級建築士事務所 南区2丁目8-14 092-553-6836
ロイ設計事務所 早良区室見4丁目22-22 092-843-1633
松山建築設計室 博多区博多駅前4丁目25-14 ヒロビル 8F 092-433-1128
NKSアーキテクツ 中央区天神3-9-10-602 092-731-8558
檀建築設計事務所 中央区六本松1丁目2-17 092-736-1717
稲永建築設計 南区長住1丁目7-27 092-561-1081
香月肇設計事務所 中央区大濠公園3-32-406 092-400-1325
大城設備設計事務所 早良区祖原13-2 092-846-7193
阿波設計事務所 九州支店 博多区博多駅東3丁目10-15 092-260-8868
田村の小さな設計事務所 早良区田村7丁目10-15 092-863-1887
全診研一級建築士事務所 博多区吉塚4丁目11-15 092-624-8510
エヌプラスアーキテクトデザインオフィス 中央区大名1丁目2-15 092-791-3622
ISDアーキテクト一級建築士事務所 南区野間1丁目 092-408-7287
株式会社ブルク 南区多賀1丁目1-22 092-533-8007
清武建設一級建築士事務所 東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル 0120-015-040

福岡市外

社名 住所 電話番号
アトリエサンカクスケール 株式会社 一級建築士事務所 筑紫野市二日市中央6-3-6 サンスケテラス1階 092-555-3800
坂本建築設計事務所 春日市下白水南3丁目65 プレステージ博多南 1F 092-513-8700
岩橋弘幸建築設計事務所 久留米市 篠山町12-3 パーク・ノヴァ久留米中央 0942-33-4591
ラティス・アーキテクツ 北九州市小倉南区津田新町3丁目1-7 093-472-0173

福岡で家を建てる際のポイント

これから福岡で家を建てようとしている人向けに、

  • 人気エリアの坪単価
  • 自治体からもらえる助成金
  • 人気の地方銀行

について解説していきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる補助金」のからチェックしてもらえばと思います。

人気エリアの坪単価

住みたい県ランキングで常に上位にランクインするのが福岡県です。

九州最大の都市であり、アジアの玄関口としても知られていますが、その中でも住みたい街で上位にランクインするのが、博多区や中央区です。

その他にも福岡の人気エリアで家を建てるのにどれくらいの予算が必要なのか解説するので、参考にしてみてください。

エリア 坪単価 公示地価
中央区 40~70万円 299,600円
博多区 40~60万円 116,300円
都市圏エリア 22~45万円 60,900~101,000円
北九州エリア 17~28万円 39,400~73,500円
筑豊・筑後エリア 12~25万円 17,100~53,800円

博多区

福岡県内で人気のエリアといえば、やはり博多駅もあり、空港まで近い博多区でしょう。博多駅の再開発もあり、住宅地・商業地ともに地価が上昇しています。

しかし、博多区が人気エリアの上位にランクインしているのは、あくまでも分譲マンションや賃貸マンションなどに住むことが前提だからだと思います。

残念ながら博多区は商業・オフィスエリアであり住宅街という認識はあまりありません。

博多区の端にいけば住宅街もありますが、博多駅周辺のように環境が整っている訳ではありません。博多区にある土地の目安価格が低くなっているのも、都心部からは少し離れた地域にある売り土地が多いためです。

中央区

福岡で高級住宅街として知られる「平尾」「大濠」「浄水通り」などのエリアを抱えるのが中央区です。戸建て住宅で人気エリアといえば、博多区よりもこちらの中央区の地名をあげる人も多いでしょう。

ちなみに福岡一の繁華街でもある天神も、この中央区エリアになります。中央区と言っても広いので、土地の価格は坪30万円くらいでも十分に探せますが、人気の住宅街になると坪100万円超える地域も珍しくありません。

都市近郊エリア

福岡市近郊で土地付き戸建て住宅を購入するとなれば、やはり現実的なのは福岡市に隣接する春日市、大野城市、大宰府市などのベッドタウンになると思います。

福岡市内ではありませんが、博多駅から10Kmほどしか離れていません。

大野城駅から博多駅まで電車で15分ほどなので、交通の便も良く、福岡では住宅街として昔から人気が高いエリアになります。

一般的な土地の相場価格でいうと、「春日市>大野城市>大宰府市」の順番になります。

春日市は坪30万円台~40万円台になりますが、大野城市だと20万円台、大宰府市であれば20万円以下でも十分に探すことができると思います。

北九州エリア

全国で20しかない政令指定都市の1つが北九州市で、目安となる坪単価は17~28万円です。

とくに子育て環境が整った街として知られており、「次世代育成環境ランキング」では、長い間政令指定都市の中で1位に選ばれ続けています。

さらにもう1つ「物価が低い街」としても、政令指定都市では1位を獲得しており、住みやすいのに物価が低いということで、子育て世代に高い人気があります。

小倉駅からだと博多駅まで、新幹線で15分ほど、特急快速だと40分ほどで行けるのですが、北九州の小倉周辺も開発が進んでおり、わざわざ福岡市内まで行かなくても困ることはないでしょう。

北九州エリアでは、八幡東区の高見が高級住宅街として有名ですが、北九州市以外だと行橋市なども昔から富裕層が多い地域として知られています。

筑豊・筑後エリア

大牟田市の三池炭鉱をはじめ、多くの炭鉱があった筑豊・筑後エリアですが、ほとんどの炭鉱が閉山しており、今では福岡市のベッドタウンとしても人気があるエリアです。

福岡県の南部に位置しており、先に紹介した北九州よりも福岡市へ行くにはアクセスが良く、快速特急を利用すれば30分ほどで行くことができます。

このエリアで人気なのが、西鉄「久留米駅」や隣駅の「花畑駅」でしょう。再開発が終わっており生活環境が整っているので、住宅街として高い人気があります。

また駅周辺から少し離れると自然が多く、のんびり自然の中で暮らしたい人にも住みやすい地域だと思います。

そして最後に1つ、実は久留米市は別名「医者の街」とも言われており、人口1万人あたりの医師の数は全国トップクラスなのです。ですので、久留米市近郊でお医者さんに困ることはないでしょう。

筑豊・筑後エリアの目安となる坪単価は12~25万円になります。

自治体からもらえる助成金

福岡県内で家を建てる、福岡県内に移住することで各自治体から助成金や補助金がでることがあります。今回は福岡県の主要地域に絞って、家を買う際の助成金や補助金について紹介していきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっていて終了してしまうことがありますので、最新の情報は各自治体のホームページにてご確認ください。

福岡県全域

こちらの助成制度は県の政策なので、福岡県内どこの地域でも適用されます。

助成金の上限は47万円なのですが、県内の木材を使用することでさらに助成金が上積みされるシステムになっています。

※参考:平成31年度福岡県快適な住まいづくり推進助成制度
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/kaitekinasumaidukuri.html

北九州市

北九州市への定住・移住を推進するため、市外からの転入、市外に勤務している市内在住の若年新婚世帯を対象に、一定の条件を満たすことで新築・中古住宅の取得時に補助金を受けることができます。

補助金額は1人あたり15万円で、最大50万円まで。

※参考:住むなら北九州 定住・移住推進事業
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/ken-to/07400161.html

久留米市

久留米市では、市外から転入される方に限り、居住するための住宅を購入した方を対象に、久留米市転入ファミリー定住奨励補助金が支給されます。ただし3年以上久留米市に居住する意思がある場合などの諸条件が設定されています。

基本的な補助額は10万円ですが、子供の年齢や転居してきた地域などにより、最大20万円が加算されるので、合計すると最大30万円の補助金となります。

※参考:久留米市転入ファミリー定住奨励補助金
https://www.city.kurume.fukuoka.jp/1080shisei/2055teizyu/2015-0625-1529-594.html

筑後市

筑後市内で新たに住宅を購入した人を対象に補助金制度を利用することができます。

新築を建てる、建売住宅を購入する、中古住宅を購入するなど、いずれも利用可能となっており、固定資産税と同額が3年間交付されます。(ただし上限は年15万円まで)

※参考:マイホーム取得支援事業
https://www.city.chikugo.lg.jp/shisei/_6166/_5790/_11823/_11830.html

田川市

田川市では人口減少の対策として、市内に定住することを条件に2つの住宅補助金制度が準備されています。

土地購入資金の補助金として最大50万円、住宅建築の補助金として最大50万円なので、2つあわせると合計100万円の奨励金を受けることができます。

※参考:移住・定住等住まい助成事業
http://www.joho.tagawa.fukuoka.jp/kiji0032277/index.html

人気の地方銀行

福岡には大手都市銀行の支店もあり、インターネットの普及により、インターネット系の住宅ローンを利用する人も増えています。しかし、やはり昔から親しみのある地方銀行で住宅ローンを借りたいと考える人も多いでしょう。

そこで、ここでは福岡の地方銀行で人気の住宅ローンをいくつか紹介していきたいと思います。住宅ローンを借りる金融機関選びの参考にして頂ければと思います。

福岡銀行

福岡銀行

会社名 福岡銀行
本社住所 福岡市中央区天神2丁目13-1
電話番号 092-723-2131
特徴 福岡では預金・貸し出しともにNO1の地方銀行
公式サイト https://www.fukuokabank.co.jp/personal/service/juutakuloan/

福岡銀行の住宅ローンの特徴といえば、金利0%で利用できるガン保障特約付きのプレミアム住宅ローンです。通常は金利に0.2%が上乗せされるのですが、福岡銀行では頻繁に金利上乗せ0%のキャンペーンを実施しています。

2019年5月現在も、同様のキャンペーンが実施されており、2020年3月末までの借り入れに適用されます。その他の特徴としては、申込み条件に「勤続1年以上」「年収250万円以上」という条件があります。

西日本シティー銀行

西日本シティー銀行

会社名 西日本シティ銀行 NCB建築名人
本社住所 福岡市博多区博多駅前3丁目1-1
電話番号 092-476-1111
特徴 福岡銀行と知名度を二分する大手地方銀行
公式サイト https://714919.jp/loan/kenchiku_meijin/

福岡銀行につぐ規模なのが西日本シティ銀行です。2004年に西日本銀行と福岡シティ銀行が統合して、いまの西日本シティ銀行となりました。

西日本シティ銀行の住宅ローンの注目は、最長50年という返済期間を設定できる点です。通常の住宅ローンは35年返済が一般的なので、最長50年返済はかなりゆとりがあります。

返済を50年にした場合、毎月の返済額を抑えることができますが、高齢になってからの返済が必要になるので注意が必要です。

北九州銀行

kitakyushubank

会社名 北九州銀行
本社住所 北九州市小倉北区堺町1丁目1-10
電話番号 093-531-3331
特徴 北九州市に本店を置き久留米、行橋、筑紫野などのエリアで強い地方銀行
公式サイト http://www.kitakyushubank.co.jp/personal/borrow/index.html#cat_01

福岡県全体でみると福岡銀行、西日本シティ銀行には及びませんが、北九州エリアにおいてはかなり知名度があります。

北九州銀行の住宅ローン特徴としては、各種手数料が優遇されていること。そして充実した保障が用意されていることです。

まとめ

福岡県で理想のマイホームを建てるには、工務店や設計事務所をしっかり調査して要望を実現してくれる業者を探すのがポイントです。

工務店や設計事務所以外にも全国規模の大手ハウスメーカーもチェックしてから、最終的にどこと契約するのがいいのか判断すると間違いないと思います。

当サイトでは大手ハウスメーカーで家を建てた人の体験談を紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

以下の表は坪単価別の人気メーカーをまとめたもので、メーカ-名をクリックすると各社で家を建てた人の体験談が見れます。

40万台~ 50万台~ 60万台~
タマホーム 一条工務店 大和ハウス
アイフルホーム セルコホーム ミサワホーム
桧家住宅 サンヨーホームズ 積水ハウス
ページトップ