岡山で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

岡山で家を建てる際のおすすめ工務店、設計事務所まとめ

岡山県で一戸建てを建てようとしている人向けに、地元で人気の工務店や設計事務所をピックアップして解説していきます。

現在人気のエリアや自治体別にもらえる補助金制度、地元で人気の金融機関など実際に家を建てる際に役立つ情報をまとめているので、岡山にマイホームを建てようと検討している人は、参考にして頂ければと思います。

岡山で人気の工務店

ここでは岡山県内で人気が高い工務店をGoogleの口コミを参考にして3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びをするときに参考になればと思います。

※「坪単価」欄に記載されている金額は、公式サイトや実際に家を建てた人の口コミなどを参考にした数字になります。

デザイナーズハウス木屋

デザイナーズハウス木屋

会社名 株式会社デザイナーハウス木屋
本社住所 岡山市北区下中野701-108
坪単価 40~60万円未満
特徴 「家造りは完成した時が本当のお付き合いの始まり」がコンセプト
公式サイト https://house-kiya.co.jp/

デザイナーズハウス木屋は、施主の家族全員のライフプランを踏まえて家づくりをすることが重要だと考えています。理由は無理のない住宅ローン返済計画を立てるために、家族全員のライフプランが欠かせない条件だからです。

家族全員に必要な生活費や子供の養育費、娯楽費など費用のシミュレーションをして算出、それを収入から差し引いて家づくりにかけられる金額を算出することで、ライフプランに沿った住宅ローン返済が見えてきます。

ライフプランシミュレーションから2通りの家づくりプランを提案してもらえます。施主は家族と相談して、どちらのプランがより自分たちに合致しているかを検討することができます。

シライホーム

シライホーム

会社名 株式会社白井組
本社住所 岡山県岡山市中区藤崎460
坪単価 不明
特徴 創業大正7年と業歴が長い
公式サイト http://www.sinrai.co.jp/

シライホームは創業が大正7年ですから、業歴は100年近くになります。業歴があって地域密着型でやっているということは、地元の人に満足する家を建て続けているからではないでしょうか。

シライホームは家づくりやリフォームを考える際に、実際の空間や使い心地が体感できるコミュニティールームを2015年に作成しています。

コミュニティールームは体に優しい珪藻土を全面採用したり、高性能トリプル硝子樹脂を使った大きな窓、省エネ機能などがしっかり盛り込まれています。

充実したキッチンを十分に活用してもらって健康的な食生活をしてもらおうという趣旨で、自然食料理人の小山津希枝先生による料理教室の開催もしています。

森本工務店

森本工務店

会社名 株式会社森本工務店
本社住所 倉敷市玉島勇崎1026
坪単価 50~90万円
特徴 天然木材にこだわった家造り
公式サイト https://www.morimoto-koumuten.jp

森本工務店は自社で木材倉庫を持ち、買い付けた木を最高の状態で使用できるようにしっかり管理しています。このため長い間住み続けてもいつまでも木の香りのする、安らぎの家になります。

時代に流されない家づくりを目指していて、デザイン性やコスト重視ということばかりを優先させることはないと言います。必要なところには多少デザインを犠牲にしてでも必要な機能を持たせるよう提案してくれます。

職人が造り上げた日本の風土に合った、流行に左右されないで30年、50年と時が流れて行っても色あせず、価値ある住まいを施主と共につくっているのが森本工務店の特徴です。

その他の工務店一覧

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。

岡山市内

社名 住所 電話番号
アイム・コラボレーション 北区今2丁目16-35 086-243-4880
コスミック・ガーデン 北区今1丁目12-25 森ビル1F 086-243-8115
タウンハウス 北区大元上町14-21 0120-17-8636
近藤建設興業 北区津島京町1丁目1-12 086-255-0221
ハウジング山忠コネクトスタジオ 北区平野655-53 086-238-0601
HouZA 北区上中野2丁目27-16 086-805-0102
イチエ建匠 一級建築士事務所 北区富田505-5 086-221-7322
高島建設 北区撫川253-9 086-293-1009
ベル・ホーム BELLE-HOME 問屋町スタジオ 北区問屋町23-101 086-805-6261
北屋建設 中区平井7丁目18-15 086-276-3735
オーネスト 中区祇園13-6 086-275-5015
あらい建設 中区江並中区江並79-20 086-277-6121
福富建設 南区福富東2丁目33-21 086-262-0633
タケイ 南区米倉123-7 0120-713-901
西村建設 南区妹尾3390-7 086-281-2424
立建 南区浦安西町32-21 086-902-1100

岡山市外

社名 住所 電話番号
小川建美 倉敷市連島町連島111 086-440-0510
中本屋工務店 倉敷市真備町尾崎2-2 086-698-2288
矢野工務店 倉敷市玉島長尾94-8 086-522-8447
運船建設 倉敷市日吉町492-6 086-422-1143
なんば建築工房 倉敷市児島上の町1丁目11-44 0120-780-492
木絆 倉敷市上富井544-5 086-435-2876
ひのき住宅 倉敷市笹沖1035-1 0120-300-344
上田建築工房 新見市新見200 0867-72-3185
小林工務店 備前市西片上1526 0869-64-2608
石崎工務店 備前市西片上323-1 0869-64-2548
桜井工務店 瀬戸内市邑久町豆田188-1 0869-24-8741

岡山で人気の設計事務所

こだわりのマイホームを建てたいと考えている人にとっておすすめの設計事務所をピックアップしてみました。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる設計事務所ばかりなので、安心して相談ができます。是非参考にしてください。

木村建築設計事務所

木村建築設計事務所

会社名 株式会社木村建築設計事務所
建築士名 高島永仁・橋本美佳
本社住所 岡山県岡山市北区野田3-18-20
特徴 3DCG技術を取り得れて施主に分かりやすく説明してくれる
公式サイト http://www.kimura-sekkei.co.jp/

平成13年(社)日本建築士事務所協会連合会第26回全国大会賞奨励賞受賞を始め、平成28年岡山市景観まちづくり賞建築物部門受賞など、数多くの賞を受賞している実力があります。

また完成時のイメージを施主に伝える表現方法に工夫があります。

普通はパース(遠近法を使った完成予想図)を使うのですが、木村建築設計事務所では3DCGの技術を使ってよりリアルな完成時のイメージを提示してもらえます。そのため施主は、まるで現物を見ているような完成後のイメージを持つことができます。

他にも建築現場の監理に力を入れていて、選んだ建材で設計通りに工事が行われているかどうかも、施主に代わってしっかりチェックしてもらえるのは安心です。

ヴァンクス一級建築士事務所

ヴァンクス一級建築士事務所

会社名 ヴァンクス一級建築士事務所
建築士名 小川修市
本社住所 岡山市江並428-6
特徴 自然素材で作る美しい家にこだわる
公式サイト http://www.vanx.jp/

ヴァンクスでは住宅業界でクレームが起きる原因は、建築士と施主の距離が遠いからであると考えています。

そのため下請け的な仕事は請けず、直接施主と会って要望を聞き、それを反映させた設計をすることに注力しています。

この結果、施主の思っていたような感じではないとか、要望がきちんと反映されていない、などという行き違いをなくして施主が満足できる仕上がりを目指しています。

何が一番大事かということをしっかり分かって接してくれるヴァンクスの姿勢は安心感があり、なおかつ信頼感を持つことができます。

青木建築設計事務所

青木建築設計事務所

会社名 有限会社青木建築設計事務所
建築士名 不明(一級建築士事務所岡山県知事第1829号)
本社住所 岡山県倉敷市西阿知町988-1
特徴 一般住宅の他店舗併用住宅や医院併用住宅なども手掛けている
公式サイト http://www.aoki-design.com/

青木建築設計事務所は一般住宅だけではなく、おしゃれな飲食店の設計も数多く手がけています。そのめ、一般住宅にもデザインの力でプラスアルファがあるオシャレで飽きの来ない空間を造り出してくれます。

人が心地よいと感じる広がりや空間はそのデザインバランスやカタチなど、数値では表せない感覚的な分野です。その感覚を大切にしながら建物としての機能を維持して、心地よいプラスアルファの空間を施主は得ることができます。

青木建築設計事務所がこれまでに手掛けてきた物件は、小・中学校や福祉施設などの公共性のある建物から、結婚式場や飲食店、オフィスそのたのモダナイズされた物件まで幅広くあります。

これらの経験とノウハウを一般住宅にも活かしてくれるので、施主が相当こだわったプランを持っていてもしっかり実現してくれるので、安心して任せることができます。

その他の設計事務所一覧

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。

社名 住所 電話番号
フォルム設計 岡山市北区今4丁目14-10 086-243-7709
新谷建築設計事務所 岡山市北区奉還町4丁目15-17 086-214-5323
創和設計 岡山市北区野田屋町2丁目10-5 086-231-2810
大角雄三設計室 岡山市北区門前16-1 086-287-5037
PANDAYA architecture 岡山市北区奉還町3丁目1-30 050-1501-7019
北屋建設 岡山市中区平井7丁目18-15 086-276-3735
ARTBOX建築工房一級建築士事務所 岡山市南区西七区169-2 086-362-0280
オハナ建築事務所 真庭市高屋432?1 0867-45-7500

岡山で家を建てる際のポイント

岡山で家を建てようとしている人向けに、

  • 人気エリアの坪単価
  • 自治体からもらえる助成金
  • 人気の地方銀行

の情報について解説をしていきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる助成金」のチェックをしてもらえればと思います。

人気エリアの坪単価

岡山県は瀬戸内海に面した温暖な気候と、「晴れの国、岡山」言われるほど好天に恵まれる日が多いことで有名です。

古い町並みがいまだに残っているところも多くあり、歴史を感じさせてくれる一方で瀬戸大橋などの近代的な建造物があることでも知られています。

また、三菱自動車水島製作所が県内にあるので、部品メーカーがたくさんあり、岡山県の経済を支えていることも知られています。

このように岡山県は豊かな自然と歴史感じさせる街並みを持つ一方では、日本の基幹産業である自動車メーカーの工場を抱えている近代的な面があります。

その岡山県で、住みやすさということで人気のあるエリアをピックアップして、その坪単価を紹介していきます。

エリア 坪単価 公示地価
岡山市 11~49万円 324,803円
倉敷市 6~31万円 172,671円
総社市 5~14万円 115,458円
瀬戸内市 3~13万円 76,6771円
津山市 7.5~25万円 94,929円

岡山市

岡山市は中国・四国地方で2番目に人口が多い都市であり、政令指定都市にもなっています。ちなみに政令指定都市は岡山市を含めて、全国で20都市しかありません。

政令指定都市に住むメリットですが、道府県から権限と財源が移譲されているので、税金の使い道を岡山市独自で決められるためスピード感のある行政が望めます。

道路問題や市営バスの路線決定など様々な問題が、市民の声を拾って素早く決定されます。学校の教員配置も、独自に決定できるので子供たちも安心です。

岡山市で人気がある住宅エリアは北区と南区です。北区の住宅街は岡山駅から徒歩圏内、遠くてもバスで20分以内です。南区になると多少距離がありますが、それでもバスで25分から40分ぐらいです。

岡山駅の周辺には買い物に便利な商業施設であるイオンやデパートがあり、駅には地下街もあります。住宅街の中にはスーパーマーケットやコンビニがたくさんあので、日常生活は便利です。ただ駅周辺は交通渋滞がほぼ1日続くことがあるので、注意が必要です。

山陽新幹線を使えば岡山から博多までは1時間40分ぐらい、岡山から新大阪までは40分ぐらいで行くことができます。他にも主だった鉄道路線はほとんど通っているしバスの路線数も多いので、県内外のどこに行くのにも利便性が高いので人気があります。

倉敷市

倉敷市は中国・四国地方で広島市、岡山市に次ぐ人口第3位の都市です。また、歴史を感じさせてくれる白壁の街並みが残る倉敷美観地区があることで有名です。

倉敷市で人気がある住宅エリアは安江や大内などになります。安江は倉敷駅までバスで15分程度、大内は徒歩で12~13分ぐらいの距離です。どちらのエリアも倉敷駅までは近いので、利便性の高い環境です。

倉敷駅周辺の商業施設も中国・四国地方最大規模のショッピングモールアリオ倉敷、三井アウトレットパークやイオンモールを始めとして13軒があるので、かなり利便性は高いと言えます。そのため、オシャレで暮らしやすい街として人気があります。

住宅街にもスーパーマーケットやコンビニはかなりの数があるので、日常の買い物に不自由を感じることはありません。

それと倉敷駅の近くには倉敷美観地区があるので、ショッピングモールで用事を足した後は美観地区にあるオシャレなカフェでくつろぐこともできます。

このように倉敷市は歴史を感じさせてくれるオシャレな街として人気があります。また、在来線の他に山陽新幹線が通っているので、新大阪までは1時間弱、博多までも2時間弱で行くことができる利便性にも人気があります。

ただ安江エリアは交通量が多いため昼間の時間帯は渋滞が発生しやすいです。また大内エリアは小学校まで遠いことと、道路幅の狭い所のあるので注意してください。

総社市

総社市は備中国分寺などの古刹や総社市という地名の由来になっている古社・総社宮など、歴史を感じさせてくれて、観光スポットにもなっている名所がたくさんあります。

それだけにゆったりとした時の流れの中に街全体があるような、とても居心地のいい空間が広がっています。

中でも駅前2丁目エリアには人気があって総社駅まで徒歩で10分以内なのに、住宅地周辺には保育園・小学校・中学校・高校が近い距離にあることが知られています。

内科や整形外科、歯科医院など医療機関も車で10分以内の距離にあるので安心感があります。

また総社市の特徴のひとつとして、非常に治安が良いことがあります。学校や公園が近いことと併せて、子育てのしやすい環境であることも人気の要因です。

もうひとつ子育てがしやすい要因として、小児医療費助成制度があって、通院費は小学生まで、入院費は中学生までを助成してもらえます。

商業施設としては総社駅東口から徒歩圏内にリブ21と天満屋ハピーズがあります。もし不足を感じるようでしたら、車で隣の倉敷市(10km程度の距離)まで出れば大型ショッピングモールがあるので、それほどの不自由はありません。

その他に一般的なスーパーやコンビニは不自由のない程度には軒数があるので、日常の買い物には不自由はありません。

駅前2丁目エリアに住むデメリットのひとつに、鉄道もバスも1時間当たりの本数がかなり少ないことが挙げられるのと、飲食店が少し離れたところに行かなければないということがあります。

瀬戸内市

瀬戸内市の東部・南部は瀬戸内海に面していて島嶼が点在しています。特に旧牛窓町は「日本のエーゲ海」と言われていて多島美の景観を楽しめます。

瀬戸内市行政の特徴のひとつに「子育て支援策」があります。内容としては中学生までは医療費無料、一時保育、幼稚園の預かり保育など、様々な子育て支援策が実施されています。これが子育て世代に人気がある要因になっています。

瀬戸内市で人気があるのは赤穂線長船駅前のエリアです。長船駅までは徒歩10分程度です。車の移動には便利なエリアで、10分ぐらい走ったところに2号線バイパスのインター、15分ぐらいのところにはブルーラインのインターがあります。

駅前には住宅地が広がっていますが、少し山に進んでいくと古墳や畑などが広がっているため、街全体が長閑に感じられます。

駅周辺の飲食店はファミレス、ファストフード、ステーキハウスその他があるので外食をするのにも不自由はありません。

商業施設は普通のスーパー、コンビニがありますが、大型のショッピングモールなどはありません。必要な時には15~16km離れた岡山市に行く必要があります。しかし車だったらすぐに行ける距離なので、不便さはありません。

病院も内科や外科を始めとして、整形外科、小児科など必要な診療科目はほとんどあるので安心です。学校も保育園や幼稚園、小学校、中学校は必要なだけの数があり、高校・高専もあります。

長船エリアに住むデメリットとしては電車の発着本数が少ないことです。ピーク時間以外は1時間に1~2本という発着数です。さらにバスはコミュニティーバスだけなので、車がないと少し不便ですね。

津山市

津山市で人気のあるエリアは山北というエリアです。最寄り駅の津山駅まではバスに乗ってしまえば10分ぐらいで到着します。

山北は住宅街とは言え、少し歩くと山も川もあって、自然環境が豊かなので住む人がリラックスした生活を送ることができます。

夜も騒音や光の影響を受けづらいので、ストレスとは無縁の生活ができます。しかもスーパーなどの商業施設は十分にあるので、日常の買い物に不自由をすることはありません。

津山市自体学校の数が多く、山北エリアだけではなく津山市内全体を見た場合、小学校は27校、中学校が8校あります。高校は7校ですが、近隣の市にも数多くの高校があるので、不自由さはありません。生活環境も含めて子育てがしやすいので、人気があります。

デメリットとしては食料品や日用品、風邪薬など普通の買い物に不自由はないのですが、一般的な洋服も含めてファッション関係のショップが少ないことがあります。それと気軽に遊びに行けるような場所がないことも挙げられます。

あとは公共交通機関が少ないことですが、その分車があればどこにでも行きやすい道路網があるので差し引き少し不便かなという感じです。

自治体からもらえる助成金

岡山県に在住の人が県内に家を建てる、あるいは他の都道府県から移住して家を建てることで自治体から助成金や補助金が出るケースがあります。

そこで岡山の主要地域に絞って住宅を建てる、あるいは購入するときに出る助成金や補助金について説明をしていきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっているため、予算を使い切ってしまうとその年度はいったん終了になってしまうケースがあります。助成金や補助金についての最新の情報は各自治体のホームページでこまめに確認をしておきましょう。

瀬戸内市

瀬戸内市には「定住促進補助金」という制度があります。

内容は瀬戸内市が販売する東町ひまわり団地あるいは牛窓西浜団地、どちらかの分譲地を購入して住宅を建てたうえで、住民票を同地に移した人には分譲地販売価格の30%を補助してもらえます。

※参考:http://www.city.setouchi.lg.jp/kurashi/soshiki/sogoseisakubu/kikakushinko/setochishinisumou/1418382005581.html

総社市

総社市には「新築助成金」という制度があります。

内容は市内の建設業者に依頼をして住宅を新築する場合、新築助成金の制度が適用され50万円が支給されます。市街化地域に新築する場合はさらに10万円がプラスされます。

もうひとつ、空き家があったところを更地にして住宅を新築した場合は、さらに50万円の補助金が追加されるので、最大で110万円の補助金が支給されます。ただし新築を伴わない空き家取り壊し、更地造成費用はこの対象にはなりません。

※参考:http://www.city.soja.okayama.jp/miryoku/kurashi-bousai-kankyo/iju_teiju/shintiku-joseikin.html

津山市

津山市には、「津山市地域材料利用新築住宅補助金」という制度があります。

内容は満たす交付条件に応じて50万円または80万円。これに上乗せの補助金として、三世代住宅に対しては30万円、木づかい定住促進には50万円が支給されます。ちなみに3世代住宅と木づかい定住促進を併用して80万円を申請することはできません。

※参考:https://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=7090

笠岡市

笠岡市には「住宅新築助成金」という制度があります。

内容は以下の通りになっています。

  • 住宅建築に係わる工事契約日に年齢が40歳以下であること
  • 2020年3月31日までに認定申請をして認定を受けた人及び、2021年3月31日までに交付決定を受けることができる人
  • 建築経費が500万円以上ある場合
  • 市税等の滞納がないこと
  • 笠岡市に10年以上定住することを誓約できる人
  • 新築住宅の所有者の一人であること

※参考:https://www.city.kasaoka.okayama.jp/soshiki/8/1366.html

井原市

井原市には「いばらぐらし住宅新築補助金」というという制度があります。

井原市に5年以上定住の意思がある人が対象で、補助対象経費の1/10を100万円を上限にして支給してもらえます。ただし、井原市以外の業者が施工する場合の上限は50万円です。

※参考:http://www.city.ibara.okayama.jp/docs/2018031600036/

人気の地方銀行

岡山にも大手都市銀行の支店は多数あります。またインターネットの普及によって、ネット系の住宅ローンを利用する人も増加しています。

とは言っても地域密着型の地方銀行や信用金庫に親しみを感じて、「同じ住宅ローンを組むのだったらこちらから」という人も結構大勢います。

そこで岡山で人気のある住宅ローンを取り扱っている、地元の金融機関をいくつか紹介していきますので、住宅ローンを組むときの参考にしてください。

中国銀行

中国銀行

会社名 株式会社中国銀行
本社住所 岡山市北丸の内1-15-20
電話番号 086-223-3111
特徴 海外に1支店と5事務所を持つ
公式サイト https://www.chugin.co.jp/

中国銀行は岡山市に本店を置く地方銀行です。岡山県全域をカバーする支店網を構築しているので、県内在住の人には頼りになる身近な銀行です。

中国銀行は住宅ローン審査の回答が早いことが大きな特徴として挙げられます。

他にもガン保障特約付き住宅ローンの用意もあるので、家族にも高い安心度を提供してもらえます。もちろん、ローン完済まで返済額の変わらない機構買取型フラット35の取り扱いもあります。

トマト銀行

トマト銀行

会社名 株式会社トマト銀行
本社住所 岡山県岡山市北区番町2-3-4
電話番号 086-221-1010
特徴 カード会社、リース会社、銀行の後方事務担当の会社などを子会社として持っている
公式サイト https://www.tomatobank.co.jp/

トマト銀行は岡山市に本店をおく第二地方銀行です。岡山県内全域と大阪府、広島県、兵庫県にも支店ネットワークを構築しています。

WEB上で事前審査可能なトマト・スーパー住宅ローン、金利引き下げキャンペーン中の借換専用のトマト・スーパー住宅ローン、がんと診断されたらローン残高がゼロになるトマト・ガン保障特約付き住宅ローン、最高2000万円まで無担保借り入れができるトマト・無担保借り換え住宅ローンなどのラインナップがあります。

百十四銀行

百十四銀行

会社名 株式会社百十四銀行
本社住所 香川県高松市亀井町5-1
電話番号 087-831-0114
特徴 明治5年にできた銀行制度に114番目に出願許可されたことが銀行名の由来
公式サイト https://www.114bank.co.jp/

百十四銀行の本店は高松市ですが、岡山県内にもきちんとした支店網が構築されているので、頼りになる銀行です。

住宅ローンとしては当初固定期間型、変動金利型、長期固定金利型住宅ローンのフラット35、フラット50がラインナップされています。またフラットで借換をする場合は、住宅ローン残高か担保評価額の2倍以下のいずれか低い方が融資の上限となっています。

まとめ

岡山県で理想のマイホームを建てるには、工務店や設計事務所をしっかり調査して要望を実現してくれる業者を探すのがポイントです。

工務店や設計事務所以外にも全国規模の大手ハウスメーカーもチェックしてから、最終的にどこと契約するのがいいのか判断すると間違いないと思います。

当サイトでは大手ハウスメーカーで家を建てた人の体験談を紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

以下の表は坪単価別の人気メーカーをまとめたもので、メーカ-名をクリックすると各社で家を建てた人の体験談が見れます。

40万台~ 50万台~ 60万台~
タマホーム 一条工務店 大和ハウス
アイフルホーム セルコホーム ミサワホーム
桧家住宅 サンヨーホームズ 積水ハウス
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