三菱地所ホームの坪単価と価格、注文住宅の口コミ評判

三菱地所ホーム

メーカー名 三菱地所ホーム株式会社
本社住所 東京都港区赤坂2-14-27 国際新赤坂ビル東館
電話番号 03-6887-8200
坪単価 70万円~
公式サイト https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/

三菱地所ホームの特徴

三菱地所ホームの設立は1984年ですので、創業35年を超える老舗のハウスメーカーです。

ですが、もともと三菱地所の住宅部門だったのが、独立する形でスタートしているので、35年よりも長い歴史があります。

三菱グループに属し、三菱地所の100%子会社でもあることを考えると、知名度、ブランド力、信頼性、どれを取っても大手のハウスメーカーにも負けていません。

三菱地所ホームが高く評価されているのが、全館空調システム「エアロテック」と、最初の相談から完成後のアフターフォローまでをサポートする「1邸1プロジェクト」のシステムだと思います。

1つ残念なのが、営業対応エリアが関東近県と関西地方のみとなっている点です。

2019年度グッドデザイン賞を受賞

2019年度グッドデザイン賞を受賞

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/homegallery/#ancNewopen

三菱地所ホームはグッドデザイン賞を2018年にはトリプル受賞、2019年にはダブル受賞しています。

上記の写真をみてもわかるように、水平ラインを生かした建物が特徴的です。

その高いデザイン性は、2×4工法の耐力を50%アップさせた強靭な壁である「ハイプロテクトウォール構法」や、先端テクノロジーによって実現された8mにもおよぶ連続両面大開口である「3D TIMBER FRAME」が目を引きます。

いずれも三菱地所ホームならではの技術が生かされています。

全館空調システム「エアロテック」

全館空調システム「エアロテック」

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/aerotech/

三菱地所ホームでは「エアロテック」という全館空調システムを採用しています。

エアロテックは、全館空調でありながらも部屋ごとに温度調整できたり、搭載されている高性能除塵フィルターによって花粉やカビの胞子を97%カットし、24時間室内の空気を清潔で健康的に保つことができたりします。

また1台のコンパクトな室内機を設置するだけで家全体の空調を補うことができるので、部屋ごとに冷暖房を設置するよりも年間冷暖房費を大幅にカットすることができます。

このように高性能な全館空調が三菱地所ホームでは標準装備されているのです。

2×4の進化版「ツーバイネクスト構法」

2×4の進化版「ツーバイネクスト構法」
※出典:https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/

三菱地所ホームでは2×4工法を独自技術によりさらに進化させた「ツーバイネクスト構法」を採用しています。

2×4工法とは壁・床・天井の6つの面で箱型に構成されており、受けた衝撃を分散吸収するため、優れた耐震性、耐久性、省エネルギー性を兼ね備えている工法です。

その工法に壁の耐力を50%アップさせる高耐力壁「ハイプロテクトウォール」、床の強度を高める床根太「I形ジョイント」など建物の強度を高める設備を搭載しているのが、「ツーバイネクスト構法」なのです。

その他にも省エネルギーな暮らしを実現するシステムや、家を雨や湿気から守り長寿命の家を目指すシステムなども搭載されています。

1邸1プロジェクト

1邸1プロジェクト

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/kodawari/project/

三菱地所ホームでは施主1人1人に対して1つのチームを作り上げ、最初の相談からアフターケアまで1つのチームが総力をあげサポートする体制が高く評価されています。

チームには家づくりに欠かさない知識を持ち合わせている各分野のスペシャリストが集結しており、要望に近づけるためにメンバーが専門知識を持ち寄り、実現するサポートをしてくれます。

この「1邸1プロジェクト」をよって、安心で信頼できる楽しい家づくりをすることができます。

長期50年のロング保証システム

長期50年のロング保証システム

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/after-maintenance/

建物の品質に対する確かな技術と自信から、三菱地所ホームでは50年の長期保証を実現しています。

引き渡しから4ヶ月目、1年目、2年目、7年目の合計4回の定期点検と10年目には無償で行なう建物診断(20年目からは有償)を実施しており、最長で50年にわたり家の点検をしてくれます。

また、家に関する困りごとや相談がある場合は的確にスピーディに対応してくれる「メンテナンス受付センター」へ問い合わせ解決することもできます。

このように家を建てたあとのアフターケアにも三菱地所ホームは力を入れています。

三菱地所ホームの戸建ての種類

三菱地所の住宅商品は、自由設計の「ONE ORDER」、企画型の「SMART ORDER」の2種類が主力になっており、そこに高級志向の「ORDER GRAN」と「Extra」の2つが加わり4種類しかありません。

他のハウスメーカーに比べると、商品数はかなり少なくなっていますが、どの商品が良いのか決められない、違いがよくわからないという人も多いので、このようなシンプルな商品設定にしているのは決してマイナスだとは思いません。

自分たちの好きな間取りで注文住宅を建てたいのであれば、ほぼ選択肢は「ONE ORDER」になるので、この商品が自分たちの希望するマイホームに合うのか、合わないのかを判断するだけで良いのです。

名称 構造 種類 概要
ONE ORDER 2×next 自由設計 施主の希望に沿う、オーダープラン住宅
SMART ORDER 2×next 企画型 効率的な間取りと先進の設備が備わった低コスト、高パフォーマンス住宅
ORDER GRAN 2×next 自由設計 富裕層向けのオリジナル邸宅
Extra フリー 自由設計 工法フリーの富裕層向けオリジナル邸宅

ONE ORDER

ONE ORDER

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/oneorder/case.html#case-14

三菱地所ホームの中心となる住宅が「ONE ORDER」です。

完全フルオーダーの自由設計住宅ですので、施主のこだわりを実現することができる住宅でもあります。

「1邸1プロジェクト」により個別のチームが組まれ、各分野の専門家がマイホームづくりをサポートしてくれます。

もちろん三菱地所ホームの特徴でもある、「全館空調エアロテック」や「ツーバイネクスト構法」なので、快適性や耐震性にも十分な住宅になっています。

坪単価は75~80万円ほどになります。

SMART ORDER

SMART ORDER

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/smartorder/smartorder-fit/

SMART ORDERは、企画プラン住宅ですので、自分たちの好きな間取りで家づくりができる注文住宅とは少し違いいます。

どちらかというと、建売住宅に近いイメージになるかもしれません。

といっても、選べる間取りの数は100種類以上も用意されており、希望する間取りに近いタイプの家が見つかると思います。

企画プラン化することで、建築費を安く抑えることができるのが特徴です。

もちろん注文住宅のONE ORDERと同じように全館空調「エアロテック」も標準仕様で装備されています。

坪単価は、定額制商品から計算すると55~60万円前後くらいになると思います。

Extra

Extra

※出典:https://www.mitsubishi-home.com/oneorder/special/extra/

Extra(エクストラ)の最大の特徴は、木造はもちろん、鉄筋コンクリート(RC)や鉄骨住宅など、好きな工法で建てることができる点です。

多くのハウスメーカーが注文住宅と言っても、実際には構造や工法が限定されている商品が多く、本当の意味での注文住宅ではないという人も少なからずいます。

その点、こちらのExtraは間取りだけでなく、構造や工法まで自由に選ぶことができるので、まさにフルオーダーメイドの注文住宅だと言えるのではないでしょうか。

さらに第一線で活躍している建築家と三菱地所ホームが提携し、希望にあうプランニングやデザインを作成してくれます。

まさに特別注文住宅という名に恥じない、オンリーワンの「邸宅」が完成するわけです。

こちらの商品の坪単価は、工法などによって大きく異なりますが100~120万円ほどになると思います。

三菱地所ホームの対応エリア

営業エリアは関東圏、関西圏のみとなっています。

関東 東京・神奈川・千葉・埼玉
関西 大阪・京都・奈良・兵庫

上記は執筆時点の情報になります。最新の対応エリアは公式サイトにてご確認ください。

三菱地所ホームの口コミ評判

大阪府/30代/女性

全館空調システムのエアロテックがとても快適です!入居して2年目になりますが、夏は涼しく快適で夜に暑くて目覚めるなんてことは全くなくなったし、冬は全館暖かくてコタツも必要なくなりましたし、なにより外に出たくなくなるほどです。

前に住んでいた家が古めのマンションで、夏は暑く冬はとても寒いという感じだったので、余計に今の家が最高に思えます。

家のデザインもスタイリッシュで綺麗だし、なによりこの家に関わってくださった皆さんが本当に親切でした。今でも旦那と三菱地所ホームさんで家を建ててよかったねとよく話しています。本当にありがとうございました!

神奈川県/40代/男性

三菱地所で建てた家に住んでいます。住んでいる感想を言うと、普通かなという感じがします。

外観も内装も地味すぎず派手すぎずこれといった特徴はないという感じです。ただ、素人目ですが基礎などはきちんとしているものを作っていると思います。

施工も仕上げも丁寧でしたし、アフターケアもしっかりしてくれます。派手目な家が好きな方には向かないかもしれませんが、シンプルが好きな方には向いているのではないでしょうか。

私はこのくらいシンプルで真面目な家という感じは嫌いではないです。

埼玉県/50代/男性

3年ほど前にフルオーダーの自由設計ですが、三菱地所ホームさんにお願いして家を建てました。

フルオーダーということもあり、当時は私も妻も家に対する理想が強く、私たちを担当してくれたプロジェクトチームの方々を何回も困らせてしまった記憶があります。

だけど、さすがプロです。私と妻がこんな家にしたいというイメージを話しただけで次々と理想を形にしてくれたのです。

また、最初から最後まで一生懸命に私たちと向き合ってくれ、その誠実さには本当に脱帽しました。

結果、予算内で理想的な家を建てることができ大変満足できる家づくりとなりました。三菱地所ホームには感謝でいっぱいです。

兵庫県/40代/女性

三菱地所ホームで家を建てました。営業のエアロテックのセールス話がとにかく長くて不愉快に思ったことを今でも覚えています。

その結果、エアロテックの話をされるたびに不信感が募っていき、エアロテックを設置すること自体辞めてしまいました。

まぁ予算的にきついものがあったし、今の家は断熱性が高く全館空調システムがなくても快適に暮らせると聞いたことがあったのもエアロテックの設置を辞めた理由ですが。だけど、それがダメでしたね。

冬がとても寒いです。光熱費も高いですし、あの時やっぱりエアロテックを設置すればよかったと後悔しています。

その前に営業のセールス話を減らしてくれれば不信感は募らなかったのに…。残念です。

東京都/40代/男性

わたし達は7年前に購入したマンション(三菱レジデンス)からの住み替えになります。子供が私立中学に合格し、マンションから通うには少し距離が遠かったので、思い切って住み替えを選択しました。

7年も前に購入したマンションでしたが、なんと買ったときとほぼ同額で売却することができました。

しかも当時担当してくれた三菱地所の営業さんにお願いしたところ、わずか1週間で買い手を見つけてくれました。

想像していたより1,000万円以上も高く売れたので、新居の費用もかなり助かりましたね。

新居は三菱地所の担当さんが紹介してくれた、三菱地所ホームという100%子会社でお願いすることにしたけど、同じ三菱地所系列だったので心配はなにもありませんでした。

土地代は別ですけど、戸建て住宅の建設費はマンションに比べるとすごく安かったですね。

戸建てがここまで安いとは思っていなかったので、なんか得した気分になりましたし、その分のお金を子供の学費や塾代に使うことができて助かりました。

大阪府/30代/女性

大阪の中でも少し田舎寄りですが、祖父母が譲ってくれた土地がありましたので、そこでマイホームを建てる計画でした。

最初はフランチャイズ系の某ローコスト住宅で計画をしていて、契約直前の段階まで話が進んでいました。

そんなとき、ふと立ち寄ったのが三菱地所ホームの住宅展示場です。丁寧にモデルハウスを案内してくれのは、50代でベテラン社員のTさんです。

わたし達は、某ローコスト住宅で計画が進んでいることは話さず、祖父母から譲り受けた土地にマイホームを建てたいという話をしたんです。すると、Tさんは開口一番に贈与税について尋ねてきました。

Tさんいわく、祖父母や親から土地をもらったら、贈与税が掛かることを教えてくれました。

某ローコスト住宅の人は、そんなこと何も話してくれなかったし、わたし達夫婦は寝耳に水の状態です。しかも軽く試算してもらったら、すごい金額の税金なんです。

すぐにわたし達はローコスト会社の営業さんに連絡を取り、税金の話をしました。

結果どうなったかというと、三菱地所ホームのTさんが言われたように、そのまま土地を譲り受けていたら税金が発生するところでした。

もちろん、税金のことなんて考えてもいなかったので、お金の問題を含めて一度リセットすることに。

やっぱり無知って怖いなってことを身をもって体験できたのは、きっと今後の家づくりにプラスになると今は気持ちを切り替えています。

東京都/30代/男性

今年の春、三菱地所ホームさんで家を建ててもらう寸前までいっていましたが、住宅ローンの審査が通らず断念しました。

あれだけ家について勉強して、いろんな住宅会社を訪問・相談して、やっとやっと三菱地所ホームに決めたのに・・・・

まだ半年だけど、あのときの悔しさは本当に忘れることができません。

三菱地所ホームの人が言うには、車のローンが残っているのが良くなかったのもというアドバイスだったので、車のローンが終わる2年後にリベンジしたいと思っています。

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