京都で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

京都で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所まとめ

京都府で一戸建てを建てようとしている人向
けに、地元で人気の工務店や設計事務所をピックアップして解説します。

現在人気のエリアや自治体別にもらえる補助金制度、地元で人気の金融機関など家を建てる際に役立つ情報をまとめているので、京都でマイホームを建てようと検討している人は、参考にして頂ければと思います。

京都で人気の工務店

ここでは京都府内で人気の工務店をGoogleの口コミを参考に3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びの参考にしてもらえばと思います。

※「坪単価」欄に記載されている金額は、実際に家を建てた人の口コミなどを参考に、当サイトが独自にまとめた参考数値となります。

イー住まい

イー住まい

会社名 株式会社イー住まい
本社住所 京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914番地
坪単価 50万円~
特徴 充実の基本仕様とオリジナル床材・家具で天然素材の家を安く建てる
公式サイト https://www.e-sumai.org/

イー住まいは自然と人に優しい天然素材を使った家を得意とする工務店です。会社名はおもしろいですが、家づくりに対する姿勢はこだわりがあります。

天然素材をふんだんに使った注文住宅はどうしても高くなってしまいますが、イー住まいではある程度仕様を限定しコストを削ることで、価格と品質を両立させた注文住宅を実現しています。

一般的にはオプションになることも多い素材やアイテムも標準装備することで、デザインや住み心地を徹底的に追求しています。

住まい設計工房

住まい設計工房

会社名 株式会社住まい設計工房
本社住所 京都市左京区新丸太町41
坪単価 60万円~
特徴 京都生まれの代表が建てる京都ならではの注文住宅
公式サイト https://www.sumakou.com/

住まい設計工房は2012年に設立した工務店。まだ若い会社ですが、京都生まれの代表取締役が自ら設計に携わって地域風土、こだわりをうまく反映した家づくりをすることで成長しています。

耐震性能に優れ強度が高く自由な間取りにできるSE構法を得意しているため、京都市街地のような狭小地での住宅建築にも強いです。

また、アプローチや外観と風景の調和など、他の注文住宅にはない観点に着目した個性あふれるデザインセンスもあります。

小菅工務店

小菅工務店

会社名 有限会社小菅工務店
本社住所 亀岡市篠町篠赤畑19-21
坪単価 不明
特徴 伝統の大工仕事を受け継ぐ地元密着型の工務店
公式サイト https://www.kosuga-inc.co.jp/

小菅工務店は京都西エリアのみに営業範囲を絞り、何かあったときにすぐ駆けつけられるフォロー体制を大事に完全地元密着型を貫いています。

受け継がれる大工技術を今も大事にしているため技術力には定評があります。その一方で和風建築はもちろんモダンデザインまで希望をしっかり取り入れた幅広い家づくりができます。

設計から見積もり、アフタフォローまで数十年先まで長く付き合える工務店です。

その他の工務店一覧

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。

京都市内

社名 住所 電話番号
さくら工務店 右京区西京極新明町17 SSビル3階 075-325-6560
伊東工務店 右京区西院西貝川町87-2 075-871-4532
アラキ工務店 右京区梅津高畝町52-2 075-882-8668
辻工務店 事務所 下京区西七条南西野町28 075-313-5679
大木工務店 左京区上高野仲町1 075-722-0610
松本工務店 左京区岡崎徳成町25-1 075-761-0721
もろとみ工務店 左京区鹿ケ谷西寺ノ前町56 075-771-4833
ロイヤル住建 山科区勧修寺東栗栖野町17-10 0120-703-272
片山工務店 山科区御陵封ジ山町1-9 075-581-0338
住設 山科区小野弓田町18-3 0120-840-261
三信工務店 上京区日暮通丸太町下ル南伊勢屋町760 075-803-4444
中川工務店 西京区上桂三ノ宮町35 075-381-6141
松本工務店 西京区川島滑樋町37-1 075-392-1234
中藏 中京区西ノ京職司町67-19 075-841-0182
リード・アーキテクト 南区西九条藤ノ木町97 075-693-2880
エル・アイ・シー 南区東九条明田町25-2 075-682-8577
冨岡工務店 伏見区深草柴田屋敷町21-8 0120-884-492
ハウスアップ 伏見区深草直違橋7丁目251 075-646-2220
近藤工務店 伏見区竹田北三ツ杭町76 075-643-4511
高橋工務店 北区上賀茂今井河原町10番地の14 0120-721-512
住暮楽 北区西賀茂鹿ノ下町112-1 075-495-8825

京都市外

社名 住所 電話番号
ハウスサポート/i reef labo. 向日市物集女町森ノ上6-11 0120-368-588
辻工務店 長岡京市井ノ内広海道16 1 075-951-0841
太田工務店 綴喜郡井手町大字井手小字南玉水17-3 0774-82-2377
山岸工務店 八幡市内里蜻蛉尻7-5 075-982-2405
大滝工務店 舞鶴市南田辺126-5 0773-75-3241
豊喜工務店 宇治市小倉町山際75-1 0774-20-3431
石井工務店 宇治市宇治蔭山30-23 0774-28-6511
ツキデ工務店 宇治市宇治野神94-10 0774-21-2611
岸田工務店 宇治市木幡御蔵山39-961 0774-31-5553
木村工務店 京田辺市花住坂1丁目26-1 0774-64-6434
野原工務店 京田辺市草内宮ノ後33-6 0774-62-2435

京都で人気の設計事務所

こだわりのマイホームを建てたい人におすすめなのが設計事務所です。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる建築事務所ばかりですので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

ムーンバランス

ムーンバランス

会社名 株式会社ムーンバランス
建築士名 辻村久信
本社住所 京都市中京区御幸町通御池上ル亀屋町378
特徴 住宅からプロダクトデザインまで手がけるデザイナーと作る家
公式サイト https://www.tsujimura-hisanobu.com/

京都造形大学の教授として教鞭を取る傍ら、インテリア・造形デザイナーとして活躍する辻村氏の設計事務所です。

店舗やホテル、製品プロダクトのデザインまで手がけており、幅広い経験と確かなセンスで希望をしっかり反映した家づくりをしてもらえます。

公式サイトの施工事例を見るとカフェのようなオシャレな家から、古民家の雰囲気をしっかり残した情緒あふれる家までさまざま。

とにかくこだわりの家を建てたいと考えている人におすすめです。

ゆずデザイン

ゆずデザイン

会社名 建築設計事務所・株式会社ゆずデザイン
建築士名 田中政和
本社住所 京都市山科区勧修寺平田町87
特徴 京都産無垢材を使った心温まる住宅
公式サイト https://www.yuzu90.com/

「家とは単なる人が住む箱ではなく、日々のストレスから開放される癒やしの空間でなくてはならない」というコンセプトを元に、注文住宅設計やリノベーションを行っている設計事務所です。

見た目の優しさや人体への影響を考えて、京都産の無垢材や珪藻土など自然素材を使った家づくりを得意としています。

また設計事務所ながら安いコストで建てられるのも大きな特徴。中間業者を挟まずに住宅設備などを買い付け、建築では現場監督などを自社で行うため大きくコストダウンできるとしています。

公式サイトでは30坪の注文住宅で坪単価65万円で建てられたケースを公開するなど、明確で分かりやすい料金仕様も魅力の1つです。

カクオ・アーキテクト・オフィス

カクオ・アーキテクト・オフィス

会社名 一級建築士事務所 株式会社 カクオ・アーキテクト・オフィス
建築士名 松村佳久男、青嶋努
本社住所 京都市下京区高辻通西洞院西入ル 永養寺町237-19
特徴 実践的な家相学と最先端3DCGを使った理想の家造り
公式サイト https://www.kakuo.jp/

注文住宅作りで「事前に提案されたモデルと実際の建物のイメージが違った」という失敗談はよく聞きます。

人生でそう何度もない大事な家づくりに後悔を生みたくない。そういう思いから、こちらの設計事務所では最先端の3DCGを用いたリアルなプレゼンテーションを導入しています。

公式サイトに掲載されている3DCGモデルと実際の建築事例を比較するとよく分かりますが、光の当たり方や使用素材の質感まで細かく再現されています。

また、家相学を統計的な建築学として取り入れ、住みやすさとこだわりを両立させた設計も評判です。

その他の設計事務所一覧

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。

京都市内

社名 住所 電話番号
アルファヴィル一級建築士事務所 右京区西院上花田町32 075-312-6951
ENDO SHOJIRO DESIGN 下京区西七条南西野町83 075-201-7086
スタジオリンクス 家づくり 左京区下鴨前萩町6-4 樹樹ビル3階-e 075-746-7652
吉村建築事務所 左京区鹿ケ谷上宮ノ前町28 075-771-6071
ディー・ファー 左京区松ケ崎小脇町1-5 075-702-7713
内藤建築事務所 京都本社 左京区田中大堰町182 075-781-4111
マック建築デザイン研究所 上京区河原町通荒神口下る上生洲町242 075-255-7677
ローバー都市建築事務所 上京区大宮通上立売上る西入伊佐町233 075-451-5777
岡田央建築工房一級建築士事務所 上京区桝屋町上京区363 サークルK河原町丸太町ビル3F 075-777-7875
木村松本建築設計事務所 中京区御池下る壺屋町442番地 高橋ビル3F 075-748-1934
坂田基禎建築研究所 中京区御幸町通竹屋町上ル毘沙門町533 松屋ビル501 075-257-4064
キアラ建築研究機関 中京区堺町通錦小路上る菊屋町530 075-213-7316
STUDIO RAKKORA ARCHITECTS 中京区久遠院前町671-1 寺町エースビル 075-252-2710
アルコ建築設計事務所 東山区亀井町50 075-551-2220
林建築設計事務所 東山区今熊野池田町35-23 075-525-3588
一級建築士事務所 ターボ設計 伏見区深草下川原町12-9 075-645-6776
起廣プラン|一級建築士事務所 伏見区桃山福島太夫南町67番地6 075-622-9800

京都市外

社名 住所 電話番号
ハウスキューブ 宇治市木幡御蔵山39-685 0774-26-5250
一級建築士事務所 設計組織DNA 城陽市富野西垣内33-96 0774-53-7605

京都で家を建てる際のポイント

これから京都で家を建てようとしている人向けに、

  • 人気エリアの坪単価
  • 自治体からもらえる助成金
  • 人気の地方銀行

について解説していきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる補助金」のからチェックしてもらえばと思います。

人気エリアの坪単価

歴史や情緒の残る都市であり、外国人にも人気の観光地でもある京都。

住みたい都道府県ランキングでも上位に位置することが多く、四条などの繁華街がある「中京区」や京都の風情を感じられる「伏見区」は特に人気のエリアです。

その他にも京都の人気エリアで家を建てるのにどれくらいの予算が必要なのか解説するので、参考にしてみてください。

エリア 坪単価 公示地価
中京区 71~635万円 980,100円
北区 72~124万円 289,200円
西京区 39~85万円 209,000円
伏見区 32~110万円 166,900円
山科区 24~67万円 142,900円

中京区

京都府内でも最大の繁華街である三条~四条河原町を含む中京区は、京都の中でも人気の高いエリアです。

繁華街から1本筋を入っただけでも民家が並ぶ京都らしい街並みで、移住したいと考える人も多いです。しかし、残念ながら京都らしい町中に住むのは現実的ではありません。

理由は住宅地として土地が売りに出されることがめったにないこと、そして仮にあったとしても地価が高すぎるからです。

繁華街から少し離れた大宮・西院エリアであれば、地価は高額であるものの注文住宅を建てるのに十分な土地が確保できる可能性もあります。

坪単価の相場は70万~150万円とやはり高くなりますが、土地が見つかれば四条・三条はもちろん、京都駅のある九条までは自転車で10分程度という好アクセスです。

土地柄や治安も良く、京都らしい素敵な暮らしができるでしょう。

北区

北区は京都で理想的な郊外暮らしができるとして人気のエリアです。

立命館大学や京都産業大学など複数のキャンパスを抱える文教地区であり、北部には五山送り火で有名な西賀茂の自然が広がっています。

中でも人気のエリアは北山駅周辺でしょう。

京都を縦に走る地下鉄烏丸線で四条まで約12分、京都駅までも約20分と各地へのアクセスも良く、駅周りにはオシャレなお店が並ぶほかスーパーなども多く普段の買い物にも困りません。

また、電車以外の移動手段があるなら北野白梅町周辺もおすすめ。四条などの繁華街へはバスで15分程度。車なら10分圏内で都会の喧騒から離れた静かな暮らしができます。

北山・北大路周辺は特に地価の上昇が激しく、坪100万円以下で探すのは難しいかもしれませんが、北野白梅町周辺なら100万円以下で見つかるかも知れません。

西京区

西京区は京都中心部から桂川を挟んで少し離れたエリア。その中でも人気なのが桂駅周辺のエリアです。

阪急京都線、嵐山線の乗り換え駅となっているため、ともに乗り換えなしで河原町(四条)までは12分、梅田までも34分で大阪・京都両面へのアクセスが良いのが特徴。

坪単価は80万円前後とやや高いですが、注文住宅を建てるための土地も多いので、資金面に問題がなければかなり有力な候補となるでしょう。

このような背景から府外から移住する人も多く、住環境も整っています。

また、京都に住むことでありがちな「シーズンを通じて近所に観光客が多くて困る」といった悩みが少ないのも特徴です。

伏見区

伏見区は古くから酒造の町として栄え、伏見稲荷などの名所があります。西部に桂川、南部に宇治川、東部に山科川が流れる自然豊かな土地で、随所に京都の風情を残した街並みは隠れ観光スポットとしても人気です。

伏見区は各地へのアクセスの良いと評判になっています。

京阪電車と京都地下鉄烏丸線に乗り入れる近鉄京都線のターミナル駅出ある丹波橋駅周辺、JR奈良線が通る桃山や藤森など各地へ1本で出かけられるのが強み。

名阪や第二京阪道といった自動車道もあるので、車での移動もスムーズです。

一方、住環境はあまり良いとは言えないのが難点。主要道路や駅周辺にはスーパーがありますが、少し離れると徒歩圏内で気軽に通えるお店が少なくなります。

また、自転車の盗難といった軽犯罪が大多数を占めるとは言え、犯罪率は京都平均を大きく上回って全国ワースト100に入ります。

ただ、これを許容できれば主要駅から徒歩10分圏内で坪単価50万円でも土地が見つかるでしょう。

山科区

京都市街地から東へ、山をひとつ越えたところにあるのが山科区です。地域にもよりますが、平均坪単価は25万~70万程度と京都市内ではかなり安いエリアになります。

かつては京都の中でも治安が悪い街と言われていましたが、最近では整備が整い、地価の安さも相まって住宅街として発展しています。

特にJR琵琶湖線、京阪京津線、地下鉄東西線が乗り入れる山科駅周辺はアクセスがよく住みやすい環境です。

駅周辺には大型の商業施設があり、住宅街の中にも地域のスーパーなどが豊富にあるため、普段の買い物にもこまりません。

総合病院を始めとして病院が多く、万が一のときにも安心です。1点だけ注意したい点としては、山間にあるため冬に雪が降ると極端にアクセスが悪くなることでしょう。

それ以外はコストパフォーマンスに優れ、住民からの満足度も高い街です。

自治体からもらえる助成金

京都府内で家を建てる、京都府内に移住することで各自治体から助成金や補助金がでることがあります。ただし、京都では以外に移住・新築に関する補助金が少なく、主要地域ではあまり期待できません。

今回は京都府で補助・助成制度のある地域に絞って、家を買う際の助成金や補助金について紹介していきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっていて終了してしまうことがありますので、最新の情報は各自治体のホームページにてご確認ください。

京都府全域

京都府では家の新築、増築、リフォームの際に京都産の木材を使った工務店に対して交付される補助金があります。

京都産の木材の中でも一定の認証を受けたものを一定量以上使用することが条件ですが、交付金額は上限60万円までです。

注意点としては支給される補助金は建主ではなく工務店に対して支払われます。もし恩恵を得たいなら補助金が使える建材を使うことを前提に、施工主と価格交渉をする必要があります。

※参考:環境にやさしい京都の木の家づくり支援事業
http://www.pref.kyoto.jp/rinmu/14100029.html

京都市

京都市では新築などにかかる補助金や助成制度がいくつかあります。まず1つ目は太陽光発電システム設置等の助成金です。

太陽光発電システムや蓄電システム、HEMSなどを導入する家庭に対し、設置した機器に応じてそれぞれ2万~30万円の設置費用が助成されます。

2つ目は、特定の評価基準を超える住宅取得にあたって住宅ローンを利用する場合、その金利が優遇されるという融資制度です。

「CASBEE京都」という独自の評価ランクにおいて一定以上のランクと認められた住宅取得にのみ適用されます。

補助金や助成金の交付といったものではありませんが、全体で見れば大幅なコストダウンになるかもしれません。

※参考:京都市すまいの創エネ・省エネ応援事業~住宅用太陽光発電システム等の助成金について~
https://www.city.kyoto.lg.jp/kankyo/page/0000164308.html

※参考:CASBEE京都による高評価建築物に係る金融機関の融資制度について
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000179729.html

長岡京市

長岡京市では、再生可能エネルギーの普及を目指し、家庭に住宅用太陽光発電設備と蓄電設備を同時に設置する場合に補助金を交付しています。

この補助金では各設備の規模や容量によって、基本金額1万円を含む最大22万円が交付されます。

※参考:太陽光発電設備と蓄電設備を同時に設置した市民の人を対象とした補助金
https://www.city.nagaokakyo.lg.jp/0000006682.html

南丹市

南丹市では定住促進事業として、南丹市に新築・改築をしてUターンしてくる子育て世代に商品券を配布しています。

「Uターン者」という縛りがあるため条件を満たす人は限られますが、交付される商品券の額は4年間で100万円(新築・新築住宅購入の場合)とかなり高額です。

※参考:Uターン者住宅購入・新改築支援制度について
http://www.city.nantan.kyoto.jp/www/kurashi/101/006/022/index_47038.html

精華町

精華町では自然エネルギーの有効利用を促進するため、太陽光発電システム等の導入にかかる費用を一部補助しています。

太陽光発電システムなどの設置に伴う補助金はいまや珍しいものではありませんが、精華町の補助制度は京都府内で最高規模の交付額となっています。

対象となるのは太陽光発電システム及び蓄電池で、交付額は出力や蓄電容量に応じて上限30万円までとなっています。

※参考:精華町家庭向け自立型再生可能エネルギー設備導入事業補助金のご案内
https://www.town.seika.kyoto.jp/chosei/kankyo_taisaku/1/5049.html

人気の地方銀行

京都には大手都市銀行の支店もあり、インターネットの普及によりインターネット系の住宅ローンを利用する人も増えています。しかし、やはり昔から親しみのある地方銀行で住宅ローンを借りたいと考える人も多いでしょう。

そこで、ここでは京都の地方銀行で人気の住宅ローンをいくつか紹介していきたいと思います。住宅ローンを借りる金融機関選びの参考にして頂ければと思います。

京都銀行

京都銀行

会社名 京都銀行
本社住所 京都市下京区烏丸通松原上る薬師前町700番地
電話番号 075-361-2211
特徴 京都に本社を置く唯一の地方銀行
公式サイト https://www.kyotobank.co.jp/kojin/loan/jyutaku/index.html

京都銀行は京都に本社を置く唯一の地方銀行です。

そのため地域密着性は高く、京都以外にも滋賀や大阪など近畿圏に数多くの支店を持ち、市内でも三菱UFJ銀行などのメガバンクに劣らないシェアがあります。

京銀住宅ローンは利用することで様々なメリットが受けられます。

ローン返済口座のキャッシュカードを使えば、自行ATMのほか、セブン銀行やゆうちょ銀行でのATM利用手数料が無料になるほか、宿泊・レジャー・家事代行などのサービスを優待価格で受けられる「Club Off」に無料で入会ができます。

京都信用金庫

京都信用金庫

会社名 京都信用金庫
本社住所 京都市下京区四条通柳馬場東入立売東町7番地
電話番号 0120-84-6900
特徴 京町家専用ローンなど独自の路線を進む信用金庫
公式サイト https://714919.jp/loan/kenchiku_meijin/

京都銀行や京都中央信用金庫よりも歴史が古く、地域コミュニティの維持や京町家の保護など独自の取り組みをしているのが京都信用金庫です。

ローンプランにも独自のものが多数あり、特に京町家を購入・改築する場合のみ利用できる「京町家専用ローン」は、京都信用金庫ならではのプランでしょう。

そのほかにも女性専用ローンや無担保ローンなどがあります。

オール電化住宅や太陽光発電システムを導入している住宅でのみ利用でき、表示金利から年利が0.1%引き下げになる「ECO優遇サービス」などもあります。

京都中央信用金庫

京都中央信用金庫

会社名 京都中央信用金庫
本社住所 京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町91番地
電話番号 0120-201-959
特徴 フラット50を始め豊富な返済プラン
公式サイト https://www.chushin.co.jp/kariru/home/consideration/index.html

京都の金融機関では京都銀行に並んで取扱金額が高く、また信用金庫としては全国で最大規模の取扱高なのが京都中央信用金庫です。

多くのローンプランが用意されていて、利用しやすいのが特徴。女性専用ローンや無担保ローンのほか、最長50年間の返済契約が可能なフラット50プランもあります。

フラット50プランでは親子リレー返済もできるので、44歳以上でも利用できるのがポイント。3世代住宅の新築などにはかなり役に立つと思います。

まとめ

どうしても中心部に人気が集まりがちな京都ですが、電車で20分圏内で探せば、もっと安くゆとりのある土地が見つかることも。工務店の数は多いので選択肢はかなり広いです。

京都で理想のマイホームを建てるためには、ハウスメーカーや工務店、設計事務所といった建築会社のプランを徹底的に比較するのがポイントです。

理由はそれぞれ得意不得意があり、家づくりで失敗する人の多くが間違ったパートナーを選んでいるからです。

比較する際の目安としては、全国規模の大手ハウスメーカー3社と地元の工務店や設計事務所で2社の合計5社くらいのプランを比べることをおすすめします。

各社の間取りや予算をしっかりチェックして、後悔のないマイホームを目指しましょう。

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